Nouveauté chez Les Clés du Littoral

Située sur la commune d'Ouffières (14220), dans un environnement calme, cette maison mitoyenne de 93 m² habitables offre un beau potentiel et séduira les amateurs de tranquillité.

Idéal pour investisseur, cette maison est actuellement louée : 686,21€ + 30,91€ de provisions sur charges

Édifiée sur une parcelle de 298 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec séjour/salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, idéales pour accueillir une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 200 m² avec une terrasse de 35 m², offrant une agréable vue sur le jardin.

La maison dispose également d'un garage de 47 m², d'une cave de 23 m² et d'un grenier, offrant de nombreux espaces de stockage, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement extérieur.

Côté confort, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, et bénéficie d'une toiture en ardoises. Son DPE C et son GES A témoignent de bonnes performances énergétiques.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

Taxe foncière : 600 €

Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec Tony Fleury

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierres, à moins de 10 minutes de THURY-HARCOURT-LE-HOM, commune avec écoles et commerces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec poêle à granulés, un coin cuisine fonctionnel, une buanderie, une salle d'eau avec un WC.

A l'étage, une salle d'eau, un WC indépendant. L'espace nuit lui se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir.

Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>

97 m² • 3 chambres • 2 salles d'eau • 165 000 € • DPE D

Une soirée près du poêle, un café dans la cour, des amis qui restent dîner… Il y a des maisons où l'on commence à se projeter avec des idées toutes simples.

À Ouffières, cette maison en pierre d'environ 97 m² offre trois chambres, deux salles d'eau et une cour agréable. Du caractère et des atouts pratiques à découvrir au fil de la visite.

LE CHARME DE LA PIERRE ET LA CHALEUR DU POÊLE

La façade en pierre annonce le caractère des lieux. À l'intérieur, le poêle à granulés accompagne les journées fraîches et donne envie de prolonger les soirées à la maison.

Un livre, une série, un plaid… Le programme n'a pas besoin d'être très ambitieux pour être réussi !

TROIS CHAMBRES ET DEUX SALLES D'EAU POUR ORGANISER SON QUOTIDIEN

Chambres pour les enfants, espace pour recevoir ou bureau : les trois chambres permettent d'envisager votre installation selon vos besoins.

La maison comporte trois chambres, dont deux sont actuellement en enfilade : on traverse l'une pour accéder à l'autre.

Cette configuration peut convenir à différents usages, comme une chambre prolongée par un bureau ou un dressing. Pour retrouver des accès indépendants, la création d'un petit couloir constitue une piste d'aménagement à étudier sur place, en tenant compte des surfaces et des travaux nécessaires.

Les deux salles d'eau apportent un confort appréciable au quotidien. Parce que pouvoir se préparer sans négocier son tour le matin, cela compte aussi dans le choix d'une maison !

Un grenier complète l'ensemble.

UNE COUR AGRÉABLE POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR

Une table pour déjeuner dehors, quelques pots fleuris, un coin pour prendre le café… La cour permet de prolonger la vie de la maison aux beaux jours, sans prévoir tout un dimanche derrière une tondeuse.

Une place de stationnement se trouve en face de la maison.

UN ENVIRONNEMENT PRÉSENTÉ EN TOUTE TRANSPARENCE

La maison se situe en bordure d'une route communale. […] Voir l’annonce immobilière >>