Au cœur du parc naturel régional du Morvan, dans un village plein de charme du département de la Nièvre, réputé pour son vignoble de Chardonnay, Melon de Bourgogne et son riche patrimoine médiéval, découvrez un ensemble immobilier d'exception. Situé à environ 223 km de Paris (moins de 3heures en voiture) et à seulement

24 km de Vézelay — première étape vers Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié.

La maison principale, édifiée en 1850, développe 265m² de prestations de qualité. Dès l'entrée, elle distribue un bureau bibliothèque, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Le séjour et la cuisine, lumineux et harmonieusement agencés, s'ouvrent naturellement sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée de l'Yonne.

Une seconde entrée avec buanderie complète ce niveau pour un confort optimal au quotidien.

À l'étage, deux chambres et une salle de bains composent un espace nuit paisible et élégant, portant le total à

3 chambres. Le grenier aménagé sur deux niveaux offre de belles possibilités selon vos projets.

Un appartement indépendant, accessible par un escalier extérieur ou par l'intérieur, vient parfaire l'ensemble. Il comprend une pièce de séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes — idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie — et dispose de son propre grenier.

Les dépendances, parfaitement entretenues et fonctionnelles, comprennent un local technique, un bûcher, un auvent pour la pompe à chaleur, un bâtiment d'exploitation, ainsi qu'un garage double indépendant avec chaufferie. Un terrain à l'avant et une cour à l'arrière complètent agréablement les extérieurs.

La seconde propriété, indépendante et en excellent état, propose […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT SAULGE 58330 .Ce magnifique domaine au cœur de la campagne NIVERNAISE à 40 mn de Nevers et 2h30 de PARIS offre une belle opportunité dans un cadre bucolique. Gite, Chambres d'hôtes, maison de repos, toutes autres activités Sur un parc de 4 ha

Le corps de logis de 430 m2 habitables se compose pour l'essentiel: de 6 chambres,3 salles d'eau,3 salles de bains,4 wc,3 bureaux,1 bibliothèque,1 salle de yoga,2 salles de soins,1 grand séjour,1 cuisine.

Au cœur du parc, une agréable maison d'hôtes avec terrasse composé d'un espace de vie, une chambre et un autre couchage en mezzanine , une salle d'eau avec wc.

Un garage indépendant permet l'atelier et le rangement du matériel de jardin.

Actuellement utilisation: en lieu de santé ,de réception à thème, etc!

Taxe foncière: 1400 euros

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison en pierre.

Rdc :

Cuisine américaine /grande salle de bain douche et wc séparé /grand salon avec poêle à bois insert /1 grande chambre.

1er étage :

Grande pièce style mezzanine avec plusieurs possibilités de chambres /bibliothèque /pièces bureau etc...

Grande terrasse abrité à revoir..

Grand terrain avec abris bûche et plusieurs pièces style hangar avec atelier..

Petite mare.

Portail à revoir..

Fosse […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité du centre-ville de Nevers et à 5 minutes de l'autoroute A77, qui dessert Paris en moins de 2 heures (Lyon en 2h39 par le train), cette maison pleine de charme, avec son terrain de 2400 m², sa dépendance comprenant un studio avec salle d'eau, toilette, kitchenette, local vélos et garages, le tout clos de murs, peut-être envisagée en vaste demeure familiale ou en maison d'hôtes.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sa toiture neuve, elle est aménagée avec beaucoup de soins, et est parfaitement protégée avec son portail électrique. Sa cour pavée de 320 m² permet d'y stationner des véhicules.

(Exploitation en chambres d'hôtes avec un rapport de 150.000 €/an)

DPE : D/D

Prix HAI : 866.000 € (prix net vendeur :816.980 €

- honoraires de 6 % TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

LOT MAISON SUR SOUS-SOL avec 930m² de terrain + 1130m² de terrain contigu CONSTRUCTIBLE

OPPORTUNITÉ RARE A GARCHIZY

MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE pour126 000€ (négociable) avec

PAVILLON SAIN SUR SOUS-SOL AMÉNAGEABLE de 77,82m² sur 930m² de terrain avec possibilité de construire 100m² au sol en sus,

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Dans un quartier calme, à la campagne et avantages de la ville où TOUT EST A PROXIMITÉ :

C. Hospitalier à 12mn, tous les professionnels médicaux et paramédicaux indépendants à 4mn, commerces de tous types, Gare SNCF à 10mn, A77 à 3mn, primaires et collège à 4mn, plusieurs lycées entre 8 et 12mn, centre universitaire à 15mn. Service de Bus.

77,82 m² habitable sur sous-sol AMÉNAGEABLE :

- Séjour lumineux de 20 m² avec possible installation d'un poêle à granulés (conduit cheminée derrière cloison) et LE PAPIER PEINT SERA TERMINÉ AVANT VENTE

- 3 chambres dont 2x10,40m², 1x13,54m²

- Cuisine séparée 9m², salle douche - WC séparé

GRANDS PLACARDS dans couloir + petits placards dans 2 des chambres

- Sous-sol avec parties Garage-atelier-buanderie-réserve- aménageable en chambre, bureau, cuisine, salle de jeux etc

- Chauffage gaz de ville

Terrain clos de 2 060 m² au total

Électricité […] Voir l’annonce immobilière >>