Située à proximité du centre-ville de Nevers et à 5 minutes de l'autoroute A77, qui dessert Paris en moins de 2 heures (Lyon en 2h39 par le train), cette maison pleine de charme, avec son terrain de 2400 m², sa dépendance comprenant un studio avec salle d'eau, toilette, kitchenette, local vélos et garages, le tout clos de murs, peut-être envisagée en vaste demeure familiale ou en maison d'hôtes.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sa toiture neuve, elle est aménagée avec beaucoup de soins, et est parfaitement protégée avec son portail électrique. Sa cour pavée de 320 m² permet d'y stationner des véhicules.

(Exploitation en chambres d'hôtes avec un rapport de 150.000 €/an)

DPE : D/D

Prix HAI : 866.000 € (prix net vendeur :816.980 €

- honoraires de 6 % TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du parc naturel régional du Morvan, dans un village plein de charme du département de la Nièvre, réputé pour son vignoble de Chardonnay, Melon de Bourgogne et son riche patrimoine médiéval, découvrez un ensemble immobilier d'exception. Situé à environ 223 km de Paris (moins de 3heures en voiture) et à seulement

24 km de Vézelay — première étape vers Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié.

La maison principale, édifiée en 1850, développe 265m² de prestations de qualité. Dès l'entrée, elle distribue un bureau bibliothèque, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Le séjour et la cuisine, lumineux et harmonieusement agencés, s'ouvrent naturellement sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée de l'Yonne.

Une seconde entrée avec buanderie complète ce niveau pour un confort optimal au quotidien.

À l'étage, deux chambres et une salle de bains composent un espace nuit paisible et élégant, portant le total à

3 chambres. Le grenier aménagé sur deux niveaux offre de belles possibilités selon vos projets.

Un appartement indépendant, accessible par un escalier extérieur ou par l'intérieur, vient parfaire l'ensemble. Il comprend une pièce de séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes — idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie — et dispose de son propre grenier.

Les dépendances, parfaitement entretenues et fonctionnelles, comprennent un local technique, un bûcher, un auvent pour la pompe à chaleur, un bâtiment d'exploitation, ainsi qu'un garage double indépendant avec chaufferie. Un terrain à l'avant et une cour à l'arrière complètent agréablement les extérieurs.

La seconde propriété, indépendante et en excellent état, propose […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville à vendre avec grand jardin Bourgogne Nord,

Clamecy quartier ouest, à deux heures de Paris

Maison bourgeoise 1900 élevée sur deux caves, avec grand jardin, garage

et petite dépendance à 5 minutes du centre ville de Clamecy à pieds,

dans quartier résidentiel très prisé (Crôt Pinçon), 15 minutes à pieds de la gare SNCF (arrivée Paris Bercy)

La campagne à la ville...

5 pièces habitables de suite, belles hauteurs de plafonds, éléments anciens conservés (parquets chêne massif, staffs, moulures, carreaux de ciment, cheminées en marbre...)

RDC

Cuisine (9,11) m2, couloir, toilettes, deux pièces (16 et 15 M2) avec cheminées anciennes pierre et marbre dont une tubée pour pose poêle à bois, sols carreaux de ciment et parquets chêne massif

Escalier et paliers jusqu'au 2 eme étage en chêne massif

ETAGE

Trois chambres dont une avec dressing (19 13 et 15 M2) salle d'eau 11 M2 douche lavabo toilettes, sols en parquets chêne sur tout l'étage, cheminées en marbre dans deux chambres

GRENIER ou 2eme ETAGE

60 M2 aménageables, cloisons, sols en parquets et fenêtres chiens assis déjà présents, belle chambre parentale possible et plus...

GARAGE 20 M2

2 CAVES dont une voutée, sols en terre battue

petite dépendance dans la cour pour rangement outils et tondeuse

2 stationnements véhicules supplémentaires possibles dans l'allée intérieure

Jardin fleuri et arboré, cèdre centenaire, nombreux arbres fruitiers (figuier, pruniers,

pommiers, pêchers, cerisiers, cognassier, poiriers, vignes...

plantes vivaces pivoines, haies à fleurs, chèvrefeuille, althéa, genet, rosiers...entièrement clos, entouré de jardins.

Il est peuplé de nombreuses espèces d'oiseaux, écureuils, hérissons...

Belle cour devant la maison à l'abri des regards,

Grilles, portail et portillon en fer forgé ancien

Chauffage central au gaz, chaudière à condensation avec radiateurs

en fonte au rez de chaussée rdc et radiateurs neufs étage

date d'installation 2021

rajout radiateurs pour grenier possible […] Voir l’annonce immobilière >>