Iad France - Amélie Hillairet vous propose : * En exclusivité chez iad France, cette maison de 2020. Bien Rare sur l’île de Nantes ! * Venez découvrir cette maison lumineuse, située en impasse et parfaitement pensée ! Il s'agit d'une construction de standing qui ne vous laissera pas indifférent, tant par la qualité de ses prestations que par son emplacement avec vue sur la Loire et entouré de verdure. La visite débute par une entrée avec rangement, puis se dévoile une belle pièce de vie de 44 m² ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements, sans oublier la buanderie. La partie nuit propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre de 12 m², son grand placard et sa salle d'eau privative. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec rangements d'environ 11 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. RIEN NE MANQUE ! * Même en centre-ville, vous profiterez de deux places de stationnement privatives, dont une pouvant être transformée en garage. * À l'extérieur, cette maison non mitoyenne dispose d'un agréable jardinet où vous pourrez profiter d'une vue sur la Loire et sur les arbres ! * Un emplacement idéal : à seulement 400 m du tramway « Mangin », 300 m d'une boulangerie et à 3 minutes à vélo des écoles, en impasse. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau nid douillet ! Alors ne tardez pas et contactez-moi par téléphone pour plus de réactivité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose cette maison de 6 pièces de 196 m² habitables (276 m² au sol), située avenue de la Gare de Legé à Nantes. Bénéficiant d'une exposition sud-est, elle offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux ainsi qu'une terrasse permettant de profiter des espaces extérieurs.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée

- Une cuisine ouverte sur la salle à manger

- Une arrière-cuisine

- Un salon exposé sud-est

- Des WC séparés

Au premier étage :

- Trois chambres avec placards intégrés, dont une disposant d'une cheminée

- Une salle de bain avec fenêtre

- Une buanderie pouvant être aménagée en chambre supplémentaire

- Des WC séparés

Au deuxième étage :

- Une grande cinquième chambre traversante, équipée de cinq fenêtres de toit Velux et disposant d'un espace bureau

- Une salle d'eau avec WC

Un sous-sol de 80 m² offre une surface supplémentaire entièrement aménageable.

Un garage de 28 m² complète ce bien. Accessible depuis la rue située à l'arrière de la maison, il permet de stationner un véhicule et dispose également d'un espace de rangement.

La maison est équipée d'un réseau Ethernet ainsi que de la fibre optique.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz installée en 2019.

La taxe foncière annuelle s'élève à 3 577 €.

La maison bénéficie d'un emplacement à proximité de nombreux commerces et restaurants.

Plusieurs espaces verts sont accessibles facilement.

Les établissements scolaires, de la maternelle au secondaire, se trouvent également dans le secteur.

Les lignes de tramway 2 et 3 se trouvent […] Voir l’annonce immobilière >>