Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette agréable propriété familiale, idéalement située sur la commune de Moustoir-Ac, à seulement cinq minutes à pied du bourg et vingt minutes de Vannes.

Nichée dans un environnement particulièrement paisible, en lisière de bois, cette maison rénovée offre un cadre de vie privilégié où nature, confort et performances énergétiques s'accordent avec harmonie.

Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 2 600 m2, cette propriété séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, son excellent classement énergétique (DPE B GES A) ainsi que par la qualité de ses prestations.

Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

DESCRIPTION DU BIEN

Dès l'entrée, la perspective s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, donnant immédiatement le ton de la maison.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard.

Une vaste pièce de vie d'environ 40 m2, composée d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée.

Une cuisine indépendante semi-ouverte.

Un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre permettant une véritable vie de plain-pied.

Une salle d'eau.

Un wc indépendant.

À l'étage :

Un vaste dégagement avec rangements, véritable espace à vivre.

Deux grandes chambres avec rangements.

Une chambre d'enfant ou bureau.

Une salle d'eau avec wc.

Un sous-sol complet comprenant :

Un vaste garage.

Un grand atelier.

Une petite cave.

Une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille.

EXTÉRIEURS

La maison profite d'un environnement verdoyant particulièrement agréable.

À l'avant, le jardin largement dégagé accueille de grands pins qui confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et apaisante.

Une terrasse d'angle d'environ 35 m2, exposée Est et Sud, prolonge les pièces de vie.

À l'arrière, un second espace de jardin, plus intime à l'orée d'un bois, permet de continuer à profiter des extérieurs à tous […] Voir l’annonce immobilière >>

MOUSTOIR AC, au coeur d'un lotissement proche du bourg, maison familiale de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, une pièce de vie de plus de 40m2 avec séjour/salon/cuisine ouverte équipée, un wc séparé et un garage.

A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un wc.

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir...

Beau […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle maison récente sans aucun travaux à prévoir située à la sortie de Locminé.

D'une surface habitable de 122 m2, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec placard,

- Une vaste pièce de vie, lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés,

- Une cuisine haut de gamme, aménagée et entièrement équipée,

- Une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne,

- Un WC.

A l'étage :

- 3 chambres dont deux de plus de 13 m2,

- Une salle d'eau,

- Un WC.

Sous sol complet avec un espace garage de 56 m2, un atelier, une buanderie.

L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1 300 m2.

Les atout de cette maison :

- Environnement calme et agréable,

- Les extérieurs avec sa terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du bourg de Moustoir Ac, ensemble immobilier comprenant une partie habitable avec locataire en place et un local commercial.

La partie habitable, de près de 70m2, comprend 3 chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30m2, une salle de bains, 2 wc.

Un jardin et un garage complète le bien!

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de famille du XIXe siècle – Moustoir-Ac

À l'entrée de Moustoir-Ac, à moins de 20 minutes de Vannes, nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cette jolie demeure familiale du XIXe siècle, pleine de charme et d'authenticité.

Implantée au coeur d'un parc de plus de 3 500 m², avec puits et communs (longère, garage, poulailler, la propriété offre un cadre rare, paisible et verdoyant.

La maison a conservé de beaux éléments anciens et une atmosphère singulière, idéale pour les amateurs de demeures de caractère.

Au rez-de-chaussée, elle propose de beaux volumes de réception : grand salon, petit salon, bureau, salle à manger, cuisine, toilette et salle de bain/buanderie.

Au premier, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains.

Au dessus de la salle à manger, une cinquième chambre accessible par un deuxième escalier ,ainsi que la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau.

Le deuxième étage offre un vaste grenier aménageable, permettant d'envisager de nouveaux espaces selon les besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, atelier.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable. Une fois rénovée, cette maison pourra devenir une véritable demeure familiale, élégante et chaleureuse, dans un environnement privilégié aux portes de Vannes.

L'avis Patrimoine & Caractère : une maison ancienne pleine d'âme, avec parc, communs et volumes généreux, idéale pour un projet familial de caractère à proximité immédiate de Vannes.

Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

A 25 mn de Vannes, et 10 mn de Locminé, 15 mn de Pluvigner dans la très belle campagne de MOUSTOIR-AC parcourue de belles rivieres, mégalithes et de sentiers je vous propose de venir découvrir cette propriété au cadre incroyable, un véritable paradis. De plus c'est très privatif en effet votre premier voisin est à 300m.

La maison de 75m²:

Au rez de chaussée, elle comprend,1 salon avec insert, une salle à manger avec une piece kitchenette, 1 salle de bain, un cellier et une piece à usage de buanderie.

A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.

Une extension est possible dans la partie grange d'environ 60m² au sol.

Le parc qui entoure la maison est agrémenté d'un petit étang, de quelques arbres remarquables, d'un terrain de boules, d'un jeune verger, et d'un espace potager avec quelques pieds de vigne et des arbres à Kiwis très productifs.

Vous pourrez observer depuis votre terrasse toute une faune sauvage dans cet écrin préservé.

La propriété est complétée par 2 hangars

Le 1er d'environ 130m² sur dalle avec porte sectionnelle électrique, abrite un espace de stockage, un atelier, un bucher, et un bureau.

Le 2eme d'environ 300m² abrite 3 boxes, 1 sellerie, avec grenier au dessus ainsi que l'espace rangement du matériel et un stockage pour le fourrage.

A noter la présence d'une piscine à réhabiliter.

Les paddocks d'environ 7 hectares sont réalisés en traverses de chemin de fer chêne pour une plus grande pérennité, le reste des terres est boisé est traversé par un joli ruisseau.

La présence d'un captage d'eau est un plus.

Les chemins de randonnée passent au pied de la propriété et vous permettent de rejoindre la foret domaniale de Floranges. La commune de Moustoir-Ac est un très bon spot d'entrainement pour les endurances à cheval.

Beaucoup de cartes à jouer dans ce lieu, ou on pourrait envisager, un refuge pour animaux, un zoo, une pépiniere, un jardin botanique ect... mais peut aussi par l'aspect idyllique de son environment être un lieu de […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique cadre, pour cette chaumière rénovée sur un parc de 14 hectares environ avec pâtures, paddocks et bois.

Toutes les pâtures sont clôturées, 2 vastes hangars sur la propriété et 3 boxes.

La chaumière se compose au Rez-de-chaussée: salle à manger, salle d'eau et wc, cuisine, salon, une pièce et une buanderie;

-Etage: dégagement, deux chambres, wc, salle d'eau.

Bien à cheval sur […] Voir l’annonce immobilière >>