Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette agréable propriété familiale, idéalement située sur la commune de Moustoir-Ac, à seulement cinq minutes à pied du bourg et vingt minutes de Vannes.

Nichée dans un environnement particulièrement paisible, en lisière de bois, cette maison rénovée offre un cadre de vie privilégié où nature, confort et performances énergétiques s'accordent avec harmonie.

Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 2 600 m2, cette propriété séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, son excellent classement énergétique (DPE B / GES A) ainsi que par la qualité de ses prestations.

Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

DESCRIPTION DU BIEN

Dès l'entrée, la perspective s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, donnant immédiatement le ton de la maison.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard.

Une vaste pièce de vie d'environ 40 m2, composée d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée.

Une cuisine indépendante semi-ouverte.

Un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre permettant une véritable vie de plain-pied.

Une salle d'eau.

Un wc indépendant.

A l'étage :

Un vaste dégagement avec rangements, véritable espace à vivre.

Deux grandes chambres avec rangements.

Une chambre d'enfant ou bureau.

Une salle d'eau avec wc.

Un sous-sol complet comprenant :

Un vaste garage.

Un grand atelier.

Une petite cave.

Une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille.

EXTERIEURS

La maison profite d'un environnement verdoyant particulièrement agréable.

A l'avant, le jardin largement dégagé accueille de grands pins qui confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et apaisante.

Une terrasse d'angle d'environ 35 m2, exposée Est et Sud, prolonge les pièces de vie.

A l'arrière, un second espace de jardin, plus intime à l'orée d'un bois, permet de continuer à profiter des extérieurs à tous le moments de la journée.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de famille du XIXe siècle – Moustoir-Ac

À l'entrée de Moustoir-Ac, à moins de 20 minutes de Vannes, nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cette jolie demeure familiale du XIXe siècle, pleine de charme et d'authenticité.

Implantée au coeur d'un parc de plus de 3 500 m², avec puits et communs (longère, garage, poulailler, la propriété offre un cadre rare, paisible et verdoyant.

La maison a conservé de beaux éléments anciens et une atmosphère singulière, idéale pour les amateurs de demeures de caractère.

Au rez-de-chaussée, elle propose de beaux volumes de réception : grand salon, petit salon, bureau, salle à manger, cuisine, toilette et salle de bain/buanderie.

Au premier, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains.

Au dessus de la salle à manger, une cinquième chambre accessible par un deuxième escalier ,ainsi que la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau.

Le deuxième étage offre un vaste grenier aménageable, permettant d'envisager de nouveaux espaces selon les besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, atelier.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable. Une fois rénovée, cette maison pourra devenir une véritable demeure familiale, élégante et chaleureuse, dans un environnement privilégié aux portes de Vannes.

L'avis Patrimoine & Caractère : une maison ancienne pleine d'âme, avec parc, communs et volumes généreux, idéale pour un projet familial de caractère à proximité immédiate de Vannes.

Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique cadre, pour cette chaumière rénovée sur un parc de 14 hectares environ avec pâtures, paddocks et bois.

Toutes les pâtures sont clôturées, 2 vastes hangars sur la propriété et 3 boxes.

La chaumière se compose au Rez-de-chaussée: salle à manger, salle d'eau et wc, cuisine, salon, une pièce et une buanderie;

-Etage: dégagement, deux chambres, wc, salle d'eau.

Bien à cheval sur […] Voir l’annonce immobilière >>