Dans le quartier paisible de Kerhéro – Moustoir-AC, découvrez cette charmante maison des années 1950,. Entièrement réhabilitée avec des prestations de qualité, elle offre une superficie au sol d'environ 120 m². Alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation performante, elle bénéficie d'un excellent DPE A, gage d'économies d'énergie et d'un confort optimal au quotidien.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie exposée sud-ouest, comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin. Un WC complète ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne et double vasques, ainsi qu'un WC indépendant.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace idéal pour une famille ou pour recevoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, avec terrasse.

LES PLUS : 2 places de stationnement, un atelier avec carport d'environ 28 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette agréable propriété familiale, idéalement située sur la commune de Moustoir-Ac, à seulement cinq minutes à pied du bourg et vingt minutes de Vannes.

Nichée dans un environnement particulièrement paisible, en lisière de bois, cette maison rénovée offre un cadre de vie privilégié où nature, confort et performances énergétiques s'accordent avec harmonie.

Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 2 600 m2, cette propriété séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, son excellent classement énergétique (DPE B GES A) ainsi que par la qualité de ses prestations.

Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

DESCRIPTION DU BIEN

Dès l'entrée, la perspective s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, donnant immédiatement le ton de la maison.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard.

Une vaste pièce de vie d'environ 40 m2, composée d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée.

Une cuisine indépendante semi-ouverte.

Un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre permettant une véritable vie de plain-pied.

Une salle d'eau.

Un wc indépendant.

À l'étage :

Un vaste dégagement avec rangements, véritable espace à vivre.

Deux grandes chambres avec rangements.

Une chambre d'enfant ou bureau.

Une salle d'eau avec wc.

Un sous-sol complet comprenant :

Un vaste garage.

Un grand atelier.

Une petite cave.

Une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille.

EXTÉRIEURS

La maison profite d'un environnement verdoyant particulièrement agréable.

À l'avant, le jardin largement dégagé accueille de grands pins qui confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et apaisante.

Une terrasse d'angle d'environ 35 m2, exposée Est et Sud, prolonge les pièces de vie.

À l'arrière, un second espace de jardin, plus intime à l'orée d'un bois, permet de continuer à profiter des extérieurs à tous […] Voir l’annonce immobilière >>

MOUSTOIR AC, au coeur d'un lotissement proche du bourg, maison familiale de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, une pièce de vie de plus de 40m2 avec séjour/salon/cuisine ouverte équipée, un wc séparé et un garage.

A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un wc.

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir...

Beau […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle maison récente sans aucun travaux à prévoir située à la sortie de Locminé.

D'une surface habitable de 122 m2, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec placard,

- Une vaste pièce de vie, lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés,

- Une cuisine haut de gamme, aménagée et entièrement équipée,

- Une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne,

- Un WC.

A l'étage :

- 3 chambres dont deux de plus de 13 m2,

- Une salle d'eau,

- Un WC.

Sous sol complet avec un espace garage de 56 m2, un atelier, une buanderie.

L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1 300 m2.

Les atout de cette maison :

- Environnement calme et agréable,

- Les extérieurs avec sa terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : Superbe longère avec piscine intérieure à Moustoir-AC À seulement 2 km du bourg, cette belle longère offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon / séjour avec cheminée, d’une grande cuisine avec arrière-cuisine, d’un WC et d’une piscine intérieure chauffée pour en profiter toute l'année. À l’étage, un palier avec sauna dessert trois chambres, un bureau, une salle d’eau et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. L’extérieur propose un terrain de 4 800 m², une terrasse et trois dépendances, offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare à découvrir rapidement. Contactez moi pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Dahmouh vous propose : Prestations HAUT DE GAMME Venez découvrir cette magnifique maison d’environ 160 m². Beaucoup de soin a été apporté au choix et à la qualité des matériaux. Construite en 2022, cette maison vous offre une vie de plain-pied et se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 50 m², grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud. Vous découvrirez également une suite parentale d’environ 25 m² avec salle d’eau (dotée d’un skydome) et dressing aménagé, une buanderie équipée, ainsi qu’un WC indépendant. Au niveau -1 : trois chambres avec rangements, une grande salle de bains avec cabine de douche, baignoire et WC. Un vide sanitaire offre un espace de stockage d’environ 100 m². À l’extérieur : un jardin paysagé et bien entretenu sur deux plateaux plats, ainsi qu’une terrasse en bois d’environ 60 m². Équipements et prestations : Double garage avec prise pour véhicule électrique Chauffage au sol par pompe à chaleur Cuisine haut de gamme Noblessa : plaque à induction aspirante, îlot central en céramique marbrée et double four vapeur Maison à très faible consommation énergétique Localisation : Située dans une impasse calme, à seulement 1 minute des commerces et de toutes les commodités. Idéal pour profiter du calme de la campagne. N'hésitez plus et venez découvrir cette belle maison en me contactant ! Disponible 7j / 7 de 10h00 à 22h00. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Laurence Pousset vous propose cette maison de 150m2 (surface au sol 205 m2) sur la commune de Moustoir-Ac, au cœur des Landes de Lanvaux, terre d'histoires et de légendes.

Cette belle longère allie authenticité et qualité de vie. Vous profiterez d'un jardin arboré de 2155 m2 dans un environnement verdoyant.

A seulement 30 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan.

La maison offre une agréable pièce de vie de 47 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une belle cheminée en pierre. Les poutres apparentes et les beaux volumes contribuent au charme de cette demeure.

Dans son prolongement, la cuisine aménagée de 16 m² allie fonctionnalité et convivialité.

Le RDC dispose également d'une chambre de 16 m² avec petit dressing et salle d'eau-wc, ainsi que d'une petite véranda, d'une buanderie, d'un cellier, d'une chaufferie, d'une cave et d'un garage.

À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain-wc. Une mezzanine de 18 m² ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre selon vos besoins.

Une dépendance en pierre de 26 m2 en bon état complète l'ensemble et pourra être aménagée en atelier, gîte ou location saisonnière.

Cette propriété séduira aussi bien les familles à la recherche d'une résidence principale que les amateurs de maisons de caractère souhaitant développer un projet touristique ou profiter d'une résidence secondaire en Bretagne.

Informations complémentaires :

• Huisseries remplacées début 2026

• Micro-station mise en service en 2024

• VMC installée en 2024

• Dépendance en pierre

• Vie de plain-pied possible

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Vidéo sur demande.

Cette annonce référence 337388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE POUSSET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80950805400065.

Prix du bien : 290 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à […] Voir l’annonce immobilière >>

A 25 mn de Vannes, et 10 mn de Locminé, 15 mn de Pluvigner dans la très belle campagne de MOUSTOIR-AC parcourue de belles rivieres, mégalithes et de sentiers je vous propose de venir découvrir cette propriété au cadre incroyable, un véritable paradis. De plus c'est très privatif en effet votre premier voisin est à 300m.

La maison de 75m²:

Au rez de chaussée, elle comprend,1 salon avec insert, une salle à manger avec une piece kitchenette, 1 salle de bain, un cellier et une piece à usage de buanderie.

A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.

Une extension est possible dans la partie grange d'environ 60m² au sol.

Le parc qui entoure la maison est agrémenté d'un petit étang, de quelques arbres remarquables, d'un terrain de boules, d'un jeune verger, et d'un espace potager avec quelques pieds de vigne et des arbres à Kiwis très productifs.

Vous pourrez observer depuis votre terrasse toute une faune sauvage dans cet écrin préservé.

La propriété est complétée par 2 hangars

Le 1er d'environ 130m² sur dalle avec porte sectionnelle électrique, abrite un espace de stockage, un atelier, un bucher, et un bureau.

Le 2eme d'environ 300m² abrite 3 boxes, 1 sellerie, avec grenier au dessus ainsi que l'espace rangement du matériel et un stockage pour le fourrage.

A noter la présence d'une piscine à réhabiliter.

Les paddocks d'environ 7 hectares sont réalisés en traverses de chemin de fer chêne pour une plus grande pérennité, le reste des terres est boisé est traversé par un joli ruisseau.

La présence d'un captage d'eau est un plus.

Les chemins de randonnée passent au pied de la propriété et vous permettent de rejoindre la foret domaniale de Floranges. La commune de Moustoir-Ac est un très bon spot d'entrainement pour les endurances à cheval.

Beaucoup de cartes à jouer dans ce lieu, ou on pourrait envisager, un refuge pour animaux, un zoo, une pépiniere, un jardin botanique ect... mais peut aussi par l'aspect idyllique de son environment être un lieu de […] Voir l’annonce immobilière >>