Vous rêvez d'un cadre paisible, entouré de verdure, à seulement quelques minutes de Guer et de la forêt de Brocéliande ? Venez découvrir cette superbe longère en pierre, exposée plein sud, nichée dans un hameau calme de Mernel.

Caractéristiques principales :

Maison en pierre pleine de charme, offrant plus de 154 m² (dont 125 m² habitables) sur un terrain facile à vivre.

Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Cuisine spacieuse et conviviale.

4 chambres, parfait pour une vie de famille ou recevoir.

2 salles d'eau et 3 WC .

Grenier aménageable selon vos envies (chambre, bureau...).

Dépendance de 90 m², avec changement de destination déjà accordé : idéal pour créer un logement indépendant, un gîte ou un atelier.

Double garage, cour goudronnée, jardin clos.

Exposition plein sud pour profiter du soleil toute la journée.

Assainissement conforme, double vitrage récent.

Pourquoi visiter ce bien ?

Un bien rare, à fort potentiel, mêlant authenticité et possibilités d'évolution.

Parfait pour une famille, un projet locatif (gîte, location longue durée), ou une résidence secondaire à la campagne.

Revenus complémentaires possibles grâce à la dépendance à aménager.

À proximité : Guer, Brocéliande, axe Rennes-Redon, écoles et commodités à quelques minutes.

Coup de cœur assuré !

Ne passez pas à côté de cette opportunité. Ce type de bien est rare à la vente.

Intéressé ?

Visites sur rendez-vous, n'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous !

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Vous rêvez d’espace, de nature et d’une vie au grand air avec vos animaux ?

À seulement quelques minutes de Maure-de-Bretagne (Val d’Anast), au cœur de la campagne de Mernel, découvrez cette belle propriété construite en 2009, offrant un cadre de vie paisible et privilégié, tout en restant proche de Rennes et de l’aéroport Rennes Bretagne Saint-Jacques.

Implantée sur près de 2 hectares, la propriété séduira les amoureux de nature et d’animaux grâce à ses prairies idéales pour chevaux ou moutons, son verger composé de nombreux arbres fruitiers et son agréable étang privé.

La maison, d’environ 140 m², propose au rez-de-chaussée :

une cuisine chaleureuse avec cheminée,

un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse exposée plein sud,

une pièce annexe modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier…),

ainsi qu’une chambre avec salle d’eau permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, vous trouverez :

quatre chambres, dont une particulièrement spacieuse,

une salle de bain,

et des WC séparés.

Les extérieurs offrent également de nombreuses dépendances :

un bâtiment ouvert d’environ 100 m²,

des installations pour poneys avec possibilité d’accueil de chevaux,

un carport,

ainsi qu’un bâtiment indépendant de 25 m².

Confort assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant.

Assainissement individuel.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie à la campagne, une activité équestre ou simplement pour profiter d’un environnement naturel exceptionnel, […] Voir l’annonce immobilière >>

MERNEL (35330) EXCLUVISITE SQUARE BOX - Venez découvrir cette maison vous offrant au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un couloir avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, un salon, 2 chambres, 1 salle de bains, un WC. A l'étage, elle vous offrira un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placards, 2 greniers, et une salle de bains. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une entrée avec placards, une pièce isolée, un garage et une pièce chaufferie. Vous profiterez en plein SUD d'un balcon et d'un terrain non clos […] Voir l’annonce immobilière >>