MERNEL (35 330) - OFFRE SERENITE - Venez découvrir cette maison d'habitation qui se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains, un couloir avec rangements ainsi que deux chambres. A l'étage, deux greniers offrent un espace de stockage supplémentaire et de belles possibilités d'aménagement selon les besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, agrémenté de deux dépendances, offrant des espaces pratiques pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. Un bien fonctionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité de Val d’Anast et de Guignen, au cœur de la campagne de Mernel, découvrez cette belle propriété construite en 2009, nichée dans un environnement paisible et préservé.

Une maison familiale agréable et fonctionnelle d’une superficie d’environ 140 m².

Au rez-de-chaussée :

une cuisine chaleureuse avec cheminée ;

un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse idéalement exposée plein sud ;

une chambre avec salle d’eau, permettant de profiter d’une vie de plain-pied ;

une pièce annexe modulable selon vos envies : bureau, chambre, atelier ou espace de loisirs.

À l’étage :

quatre chambres, dont une belle chambre d’environ 20 m², une salle de bain, WC.

De nombreux espaces extérieurs et dépendances :

un bâtiment ouvert d’environ 100 m² ;

un carport pouvant accueillir un camping-car ;

un abri pour animaux et espace de stockage.

Le terrain, composé notamment de prairies et d’un verger, offre de multiples possibilités pour profiter pleinement de la vie à la campagne.

Possibilité, en supplément, d’acquérir un étang privé attenant à la propriété, venant renforcer encore le caractère exceptionnel de cet ensemble.

Confort et prestations :

chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant.

Implantée sur environ 13 000 m² de terrain, la propriété bénéficie d’un accès rapide à Rennes, à l’aéroport Rennes Bretagne et aux principaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d'un cadre paisible, entouré de verdure, à seulement quelques minutes de Guer et de la forêt de Brocéliande ? Venez découvrir cette superbe longère en pierre, exposée plein sud, nichée dans un hameau calme de Mernel.

Caractéristiques principales :

Maison en pierre pleine de charme, offrant plus de 154 m² (dont 125 m² habitables) sur un terrain facile à vivre.

Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Cuisine spacieuse et conviviale.

4 chambres

2 salles d'eau et 3 WC .

Grenier aménageable (chambre, bureau...).

Dépendance de 90 m², avec changement de destination déjà accordé : idéal pour créer un logement indépendant, un gîte ou un atelier ou le renvendre entre 25 000€ et 30 000 €.

Double garage, cour goudronnée, jardin clos.

Exposition plein sud pour profiter du soleil toute la journée.

Assainissement conforme, double vitrage récent.

Pourquoi visiter ce bien ?

Un bien rare, à fort potentiel, mêlant authenticité et possibilités d'évolution.

Parfait pour une famille, un projet locatif (gîte, location longue durée), ou une résidence secondaire à la campagne.

Revenus complémentaires possibles grâce à la dépendance à aménager.

À proximité : Guer, Brocéliande, axe Rennes-Redon, écoles et commodités à quelques minutes.

Coup de cœur assuré !

Ne passez pas à côté de cette opportunité. Ce type de bien est rare à la vente.

Intéressé ?

Visites sur rendez-vous, n'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous !

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