44690 - MAISDON-SUR-SÈVRE - PROCHE BOURG - AU CŒUR DU VIGNOBLE -CLISSON - GORGES - AIGREFEUILLE-SUR-MAINE

VILLA CONTEMPORAINE de 178 m² - 8 PIÈCES - TERRAIN de 4 727 m²

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette DEMEURE DE PRESTIGE.

Anaïs KERRAND vous présente un bien COUP DE CŒUR, dans un environnement privilégié, à proximité des écoles, commerces et de la commune d'Aigrefeuille.

Laissez-vous séduire par cette VILLA érigée sur deux niveaux.

Vous serez sous le charme de sa LUMINOSITÉ, de ses BEAUX VOLUMES, de ses aménagements originaux et d'une SUPERBE vue dégagée sur son PARC PAYSAGÉ de 4 727 m².

L'entrée s'ouvre sur la PIÈCE DE VIE de 65 m² dotée d'une CHEMINÉE, une CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE & ÉQUIPÉE, avec sa BUANDERIE attenante.

Depuis l'espace SALLE À MANGER, vous aurez un accès direct à une première TERRASSE avec son coin détente au bord de la PISCINE.

LE SALON donne accès à une seconde TERRASSE EXPOSÉE PLEIN SUD, aménagée avec des parterres japonisants.

Le rez-de-chaussée dispose d'une aile comprenant : un BUREAU avec vue sur le PARC et la PISCINE, une SUITE PARENTALE avec salle de bains, ainsi qu'une CHAMBRE DE RÉCEPTION avec sa salle d'eau.

Dédié à l'espace nuit, le premier étage dévoile un second BUREAU, une salle d'eau et TROIS CHAMBRES dans une atmosphère chaleureuse, avec une vue dégagée sur les vignes alentour.

Une troisième TERRASSE à l'étage en SOLARIUM vous permettra de profiter du soleil en fin de journée grâce à son exposition SUD-OUEST.

Depuis la buanderie ou par des accès indépendants à l'extérieur, vous accéderez à un double garage exceptionnel d'environ 55 m² au sol, avec une belle hauteur sous plafond.

La localisation au cœur des vignes, la proximité du bourg, la beauté du JARDIN PAYSAGÉ avec une BAMBOUSERAIE, alliées à la modernité, font de cette maison un bien rare et réellement singulier.

Un bien d'exception pour une clientèle en quête de calme, de nature et de prestations haut de […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISDON-SUR-SÈVRE 44690 À vendre : maison de 148 m2 avec 3 chambres et un terrain d’environ 200 m2.

Réf. 1533 JM

Située au cœur du bourg de Maisdon-sur-Sèvre, cette maison à vendre est habitable immédiatement tout en offrant un fort potentiel de réaménagement selon vos envies.

Le rez-de-chaussée se compose de trois grands espaces lumineux, faciles à repenser pour créer une pièce de vie généreuse, un salon cosy ou un espace bureau.

Les volumes existants et les menuiseries en double vitrage PVC permettent d’envisager sereinement un projet évolutif, sans urgence de travaux lourds.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire, parfaitement fonctionnelle.

À l’extérieur, le préau ouvre la voie à de multiples projets : dépendance, atelier ou future cuisine d’été.La maison est implanté sur un terrain d’environ 200 m2 avec terrasse complète ce bien rare en centre-bourg.

Ses atouts :

Maison habitable de suite

Centre-bourg de Maisdon-sur-Sèvre

148 m2 aux beaux volumes

Espaces modulables au rez-de-chaussée

Double vitrage PVC

3 chambres

Grande salle de bain avec baignoire

Préau aménageable

Terrain d’environ 200 m2 avec terrasse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ EFFICITY

MAISDON SUR SÈVRE

A 3 min du BOURG de MAISDON ou 3 min du BOURG de CHÂTEAU-THÉBAUD

Maison d'environ 103 m² , 3 Chambres ,

Le tout sur 569 m² de parcelle

Maison entièrement rénovée en 2026

ouvertures , toiture , plomberie , électricité , sols , cuisine , Salles de bains tous est NEUF

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

AU CALME

TRÈS LUMINEUX -- EXPOSITION SUD

Au RDC:

- Grande pièce de vie ( 40 m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée

- La pièce de vie donne sur une terrasse avec une dalle béton de 50m² + un Jardin Clos sans vis à vis

- Suite parentale avec une salle d'eau avec douche

- Un WC avec lave-mains

Au 1er Étage

- Un palier

- Deux grandes chambres

- Une salle de bains + WC

- Une buanderie

2 places de stationnement sur la parcelle devant le portail donnant sur le jardin

Chauffage électrique à inertie et un poêle à Pellet

DPE C

Volets roulants électriques

AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR

Proximité de tous le petits commerces du Bourg à 3 min , école maternelle et primaire

BUS Ligne 370 vers Maison sur sèvre

BUS Ligne 332 vers Château Thébaud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes […] Voir l’annonce immobilière >>

Dernière opportunité !

En plein bourg, à 2 minutes à pieds des commerces, écoles, bus, maison étage de 4 chambres sur un terrain entièrement viabilisé bien exposé.

Maison Eligible au PTZ 0 % zone C.

Etude de financement gratuite proposée par nos meilleurs partenaires en courtage de prêt immobilier.

Maison conforme à la norme RE 2020 classement énergétique "A" basse température.

- 1 grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur jardin

- 4 chambres avec placard

- 1 salle de bain

- 1 Salle d'eau privative optionnel.

- wc séparé

- 1 garage

- 2 places de stationnement privative devant la maison sur le terrain.

Nos Prestations prévues :

- Large choix de carrelage 45x45 à 60x60, ou imitation parquet de 15x60 de notre gamme constructeur

- Plancher chauffant basse température en Aérothermie

- Volets roulants électriques

- Possibilité en sus : parquet dans les chambres, peinture intérieure et cuisine aménagée.

Maison Garantie 10 ans avec fourniture de ses attestations d' Assurances :

- Assurance Dommage Ouvrage 10 ans

- Garantie Décennale

- Garantie Biennale

- Garantie Financière de Livraison CEGC à Prix et Délais Convenu.

Visuel non contractuel. Prix hors frais de notaire, de branchements et […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité !

Sortie bourg, à 2 minutes à pieds des commerces, écoles, bus, maison de plain-pied sur un terrain entièrement viabilisé bien exposé.

Maison Eligible au PTZ 0 % zone C.

Etude de financement gratuite proposée par nos meilleurs partenaires en courtage de prêt immobilier.

Maison conforme à la norme RE 2020 classement énergétique "A" basse température.

- 1 pièce de vie lumineuse ouvrant sur jardin

- 2 chambres avec placard

- 1 salle de bain

- wc séparé

- 1 Cellier

- 2 places de stationnement privative devant la maison sur le terrain.

Nos Prestations prévues :

- Large choix de carrelage 45x45 à 60x60, ou imitation parquet de 15x60 de notre gamme constructeur

- Plancher chauffant basse température en Aérothermie

- Volets roulants électriques

- Possibilité en sus : parquet dans les chambres, peinture intérieure et cuisine aménagée.

Maison Garantie 10 ans avec fourniture de ses attestations d' Assurances :

- Assurance Dommage Ouvrage 10 ans

- Garantie Décennale

- Garantie Biennale

- Garantie Financière de Livraison CEGC à Prix et Délais Convenu.

Visuel non contractuel. Prix hors frais de notaire, de branchements et raccordements..

Autres […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Maisdon sur Sèvre 3 pièces, 1 chambre, un bureau 74 m2

Située en plein coeur du bourg de Maisdon-sur-Sèvre, cette charmante maison de plain-pied en pierre allie authenticité et confort.

Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse de 48m2 avec cuisine ouverte, insert et murs en pierre apparente qui lui confèrent un véritable cachet. Vous y trouverez également une chambre avec accès direct à la terrasse, un bureau, une salle de bains, un WC séparé et un cellier.

En complément, une […] Voir l’annonce immobilière >>

'Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.'

EN EXCLUSIVITÉ VIAGER – Maison 138 m² - 2 chambres - Vente en viager occupé à Maisdon-sur-Sèvre

À découvrir : charmante maison de plain-pied construite en 1983 par ISM Montaigu, située dans un secteur recherché du vignoble nantais à Maisdon-sur-Sèvre, à proximité immédiate du bourg (commerces et services accessibles à pied).

Description du bien :

- Entrée avec hall spacieux

- Belle pièce de vie traversante et lumineuse

- Cuisine indépendante

- 2 chambres

- Salle d'eau et WC indépendant

- Bureau indépendant de plus de 50 m² avec point d'eau et WC (idéal pour télétravail, activité libérale ou studio)

- Garage attenant (32 m²) + garage indépendant de 18 m²

- Jardin clos et arboré de 1 070 m², agréable et bien entretenu

Transports :

- Gare du Pallet à 9 min – Tram-train Liaisons régulières vers Nantes ( ligne Clisson/Nantes en 20 min )

- Gare de La Haye-Fouassière à 10 min – Tram-train Liaisons régulières vers Nantes ( ligne Clisson/Nantes en 18 min ).

- Porte de Vertou à 20 min - Busway ligne 4 ( accès à Nantes centre en 19 min )

Conditions du viager :

- Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit du vendeur

- Homme de 78 ans

- Bouquet : 94 279 € HAI

- Rente mensuelle : 500 €

Un investissement sécurisé, dans une commune agréable et bien desservie, offrant un cadre de vie recherché en sud-Loire.

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL.

MAA

Bouquet 74 900 €. Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>