44690 Maisdon sur Sèvre** Maison d'env 185 m2 avec 6 chambres, piscine.* Dans son environnement, au calme, sa situation géographique et son calme sont un atout pour une vie familiale, proche de Saint Fiacre et du bourg de Maisdon,* Elle se compose : au RDC : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon spacieux, lumineux avec une belle hauteur sous plafond , 3 chambres, 1 salle d'eau avec son WC, un WC avec lave-mains, une lingerie- au 1 er étage 3 chambres , 1 salle d'eau avec WC* Pour compléter cette familiale, vous profiterez du calme au bord de la piscine (11X5) à la belle saison, un carport et un chalet. Le tout sur un terrain entièrement clôturé*Ses Atouts 6 chambres, lumineuse, spacieuse, un puits , au calme**Pour plus d'info ou photos contactez moi !

Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme – 4 chambres – Plain-pied – Jardin de 836 m²

À Maisdon-sur-Sèvre, au coeur du vignoble nantais, découvrez cette belle maison ancienne entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable d'environ 123 m², elle est implantée sur un terrain clos de 836 m² et offre une qualité de vie idéale pour une famille.

Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois, créant un espace convivial et chaleureux. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec douche, deux WC et une arrière-cuisine pratique.

Rénovée en 2003 puis régulièrement entretenue (chaudière Frisquet à condensation installée en 2016, salle d'eau privative créée en 2016, VMC en 2020), elle bénéficie d'excellentes prestations et d'un classement énergétique C.

Un emplacement pratique au quotidien

Située à proximité immédiate du centre-bourg de Maisdon-sur-Sèvre et de ses services :

École maternelle et primaire publique Jules Verne : environ 5 minutes à pied.

École privée Sainte-Anne : environ 5 minutes à pied.

Boulangerie, épicerie, pharmacie, presse-tabac, relais colis et commerces du centre-bourg : environ 5 minutes à pied.

Pôle santé et pharmacie de la commune : environ 5 minutes à pied.

Gares SNCF de Gorges ou du Pallet : environ 8 minutes en voiture, permettant de rejoindre Nantes en une vingtaine de minutes.

Centre de Clisson : environ 10 minutes en voiture, avec ses collèges, lycées, supermarchés, gare TER, restaurants et nombreuses activités culturelles.

Aigrefeuille-sur-Maine : environ 7 minutes en voiture, offrant collèges, commerces et grandes surfaces.

Les informations techniques

Maison de plain-pied

Cuisine équipée Mobalpa

Terrain de 836 m² aménagé et paysagé avec un cabanon de jardin de 12.5 m² et une terrasse.

Chauffage au gaz à condensation et poêle à bois

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, dans un sympathique village de Maisdon-Sur-Sèvre, ne ratez pas cette maison prête à vivre de 78 m2 .Parfaitement entretenue et sans aucuns travaux, elle se compose: En rez de chaussée d'une jolie pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC, d'un garage et d'une lingerie ouvrant sur le jardin pour votre confort. A l'étage: Pallier, espace bureau (ou troisième chambre juste à refermer), deux chambres cosy dont une avec placard, un wc et une salle d'eau avec placard. La baie de la cuisine s'ouvre sur le jardin entièrement clos. Pour vos soirées d'été, un barbecue,une terrasse avec une pergola vous y attendent. Pour les jardiniers, vous disposez également d'un abri de jardin pour stocker vos outils. Plus qu'une chose à faire, venez visiter. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre de 123 m² – 6 pièces

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied en pierre, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.

Située au coeur du vignoble, à proximité du bourg, elle bénéficie d'un agréable terrain clos de 836 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible.

Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille.

La maison propose également quatre chambres, dont une élégante suite parentale aux prestations modernes.

Rénovée en 2003 avec un soin particulier, cette propriété a toujours été parfaitement entretenue. Son charme, son confort et la qualité de ses finitions en font un bien rare qui ne manquera pas de vous séduire.

Pour découvrir cette maison coup de coeur, contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Aymeric BOURREAU (EI) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852 118 355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Aymeric BOURREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 482 403

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

CORPS DE FERME EN PIERRE A RENOVER – MAISDON-SUR-SÈVRE – HABITATION 140 m² – DÉPENDANCES 400 m² – TERRAIN ENVIRON 3 200 m²

Situé sur la commune de Maisdon-sur-Sèvre, dans un hameau calme en fond d'impasse, ce corps de ferme en pierre bénéficie d'un environnement exceptionnel. Entourée d'arbres et bordée par un petit ruisseau, la propriété offre un cadre bucolique et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation complète de caractère.

Ses atouts :

Authentique bâtisse en pierre avec tout le charme de l'ancien

Situation privilégiée en impasse de village

Environnement verdoyant et paisible

Petit ruisseau en bordure de propriété

Puits sur la parcelle

Vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis

Triple exposition Est, Sud et Ouest offrant une belle luminosité

Environ 400 m² de dépendances laissant libre cours à de nombreux projets

Terrain d'environ 3 200 m²

Caractéristiques :

Maison principale d'environ 140 m²

Dépendances d'environ 400 m²

Assainissement autonome à prévoir

Ensemble immobilier entièrement à rénover

Localisation :

À 1 min du bourg de Maisdon-sur-Sèvre et de ses commodités

A 15 min de la gare de Clisson, à 10 min de la gare de Gorges.

A 7 min d'Aigrefeuilles sur Maine et de ses commodités

À environ 25 minutes de Nantes

Un bien rare au fort potentiel, destiné aux amoureux de la pierre, des grands volumes et des espaces naturels, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie unique dans un cadre authentique et préservé.

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Maxime BAUDRY.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

MAA

Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

'Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.'

EN EXCLUSIVITÉ VIAGER – Maison 138 m² - 2 chambres - Vente en viager occupé à Maisdon-sur-Sèvre

À découvrir : charmante maison de plain-pied construite en 1983 par ISM Montaigu, située dans un secteur recherché du vignoble nantais à Maisdon-sur-Sèvre, à proximité immédiate du bourg (commerces et services accessibles à pied).

Description du bien :

- Entrée avec hall spacieux

- Belle pièce de vie traversante et lumineuse

- Cuisine indépendante

- 2 chambres

- Salle d'eau et WC indépendant

- Bureau indépendant de plus de 50 m² avec point d'eau et WC (idéal pour télétravail, activité libérale ou studio)

- Garage attenant (32 m²) + garage indépendant de 18 m²

- Jardin clos et arboré de 1 070 m², agréable et bien entretenu

Transports :

- Gare du Pallet à 9 min – Tram-train Liaisons régulières vers Nantes ( ligne Clisson/Nantes en 20 min )

- Gare de La Haye-Fouassière à 10 min – Tram-train Liaisons régulières vers Nantes ( ligne Clisson/Nantes en 18 min ).

- Porte de Vertou à 20 min - Busway ligne 4 ( accès à Nantes centre en 19 min )

Conditions du viager :

- Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit du vendeur

- Homme de 78 ans

- Bouquet : 94 279 € HAI

- Rente mensuelle : 500 €

Un investissement sécurisé, dans une commune agréable et bien desservie, offrant un cadre de vie recherché en sud-Loire.

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL.

MAA

Bouquet 74 900 €. Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>