LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette maison de caractère aux volumes généreux située sur la commune des Ormes.

Ce bien rare développe une surface habitable totale de 177,42m2 et offre une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation.

Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'une vie de plain-pied avec un salon chaleureux de près de 20m2, une vaste salle à manger de plus de 24m2 et une cuisine ouverte fonctionnelle. Ce niveau dispose également de trois belles chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un toilette. A l'étage, vous retrouverez un espace supplémentaire de près de 60m2 composé de trois autres chambres dont une grande pièce en enfilade, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec toilette.

Pour compléter cet ensemble, vous disposerez d'une grange de 60m2, d'une pièce indépendante de 32m2 offrant de multiples possibilités de […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – ACTIVITÉ GÎTES & CHAMBRES D'HÔTES – 570 m² – AXE POITIERS / TOURS

Située idéalement entre Poitiers et Tours, à proximité immédiate de l'autoroute A10, cette propriété de caractère datant de 1883, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie unique et une opportunité professionnelle clé en main.

Développant 570 m² habitables, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 300 m² et de deux gîtes indépendants classés 3 étoiles, actuellement exploités et vendus meublés.

Un lieu rare, alliant charme, prestations haut de gamme et rentabilité immédiate.

MAISON PRINCIPALE – 300 m²

Pensée pour accueillir une activité de chambres d'hôtes, elle propose de très beaux volumes et des prestations de qualité :

• Entrée

• Deux salons (29 m² et 16 m²)

• Grande salle à manger

• Cuisine aménagée et équipée

• Bureau

• Buanderie

• Salle de jeux

• Salle de réception / salle des fêtes

• 4 suites parentales avec chacune salle d'eau et WC

• Grenier aménageable de 90 m² avec superbe charpente

Plusieurs cheminées fonctionnelles, poêles à bois et inserts viennent renforcer le cachet de l'ensemble.

LES GÎTES INDÉPENDANTS (classés 3 – vendus meublés)

Gîte 1 – 145 m² :

• Cuisine

• Grand salon

• 3 chambres

• Salle de bain + salle d'eau

Gîte 2 – 70 m² :

• Cuisine

• Belle suite parentale avec salle de bain et douche

Activité déjà en place, immédiatement exploitable.

EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS:

• Superbe cour intérieure pleine de charme

• Jardin paysagé

• Plusieurs terrasses

• Piscine chauffée 5x10 (liner récent)

• Garage

CONFORT & ÉQUIPEMENTS:

• Chauffage gaz

• Double vitrage

• Fibre optique

• Prestations de qualité

ENVIRONNEMENT & SITUATION

Un emplacement stratégique au cœur d'une région touristique recherchée :

• 30 min du Futuroscope

• 45 min des Châteaux de la Loire

• 35 min du Golf du Poitou

• 1h du Zoo de Beauval

• 20 min de La Roche-Posay (station thermale)

MON AVIS:

Une […] Voir l’annonce immobilière >>