EN CAMPAGNE

Charmante longère rénovée avec goût – Un cadre de vie authentique et chaleureux !

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée avec son îlot central, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Le séjour, sublimé par ses pierres et poutres apparentes, confère à la maison un cachet unique.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, de deux salles d'eau et d'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture.

Côté pratique, la maison dispose également d'une lingerie et d'un garage.

Un véritable atout : une partie d'environ 50 m² à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités (extension, gîte, atelier…).

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 400 m², idéal pour profiter du calme et de la nature.

Une maison pleine de caractère à découvrir sans tarder !

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06/62/55/19/56

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de BIRAUD Delphine.

.– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO

Prix honoraires inclus soit 5 % et à la charge de l'acquéreur

Prix Net vendeur : 280000

Honoraire agence : 14000

Référence annonce :1839

Date de réalisation du diagnostic énergétique :2025

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE 198 indice D et classe CLIMAT 6 indice B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce pavillon de plain‑pied construit en 2024 offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement fonctionnel.

Situé dans un quartier calme et résidentiel, il bénéficie d'une parcelle de 711 m² avec de beaux aménagements extérieurs.

La pièce de vie, très lumineuse grâce à ses fenêtres traversantes, propose une cuisine ouverte de la marque SoCoo'c, dotée de nombreux rangements, d'un îlot central et d'une plaque de cuisson avec hotte intégrée. L'ensemble s'ouvre sur le salon, créant un espace convivial et contemporain.

La partie nuit comprend trois chambres entre 10 et 11 m², toutes équipées de parquet, offrant confort et chaleur.

La grande salle d'eau de 7,4 m² dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et de belles finitions.

Une buanderie de 5 m² complète l'espace intérieur.

À l'extérieur, vous profitez d'une très grande terrasse, d'un jardin enherbé et paysagé, ainsi que de deux places de parking.

Le garage de 16 m², équipé d'un portail automatique, apporte un vrai confort au quotidien.

Caractéristiques techniques:

-Menuiseries PVC et aluminium noir, volets roulants électriques

-Climatisation réversible dans la pièce de vie (chauffage + froid)

-Radiateurs électriques dans les chambres

-Ballon thermodynamique

-Très bonne isolation

Venez découvrir cette maison clé en main avec un excellent confort thermique. Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>