Située dans un cadre idyllique au coeur de la baie du Mont-Saint-Michel sur le secteur de Saint-Georges de Gréhaigne, cette propriété unique en pierre allie charme, confort et performance énergétique.

La maison principale (255 m2) offre deux très belles pièces de vie d'environ 40 m2, six chambres lumineuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau et toilettes privatives, parfaites pour l'activité de chambres d'hôtes. Isolation haut de gamme, et classe énergétique B, rare pour une propriété de cette envergure, grâce à un système de chauffage performant et écoresponsable.

Le gîte totalement indépendant est doté d'une grande pièce de vie conviviale de 40 m2 avec cheminée, et de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite. (classement énergétique C)

Le tout repose sur un terrain d'environ 5.300 m2 avec puits, magnifiquement organisé et arboré, en partie clos de murs, avec portail électrique.

Points forts: Emplacement premium dans l'une des régions les plus visitées de France - Restauration impeccable, matériaux de qualité et finitions soignées - Potentiel lucratif grâce aux chambres d'hôtes, au gîte et aux dépendances aménageables (potentiel de 200 m2 supplémentaires - autorisations d'aménagement accordées)

Cette propriété clé en main est une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE TALLEC IMMOBILIER - Au pied de la baie du Mont Saint-Michel, à ROZ SUR COUESNON, Longère en pierre avec vue exceptionnelle du jardin.

Située dans un environnement privilégié, au coeur d'un charmant village de la baie du Mont Saint-Michel, cette authentique longère en pierre offre un cadre de vie rare, avec une vue imprenable sur le Mont depuis le jardin.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine dinatoire, idéale pour les moments en famille, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée monumentale, apportant tout le cachet de l'ancien. Un WC complète ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu'un bureau pouvant aisément être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Une salle de bains avec WC complète l'espace nuit. Un grenier au-dessus offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

A l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 7 000 m2 de terrain exposé plein sud, offrant un cadre naturel et lumineux.

Deux dépendances accolées viennent enrichir ce bien :

Une première dépendance d'environ 108 m2 au sol, actuellement utilisée en garage,

Une seconde dépendance d'environ 38 m2 au sol, pouvant être réhabilitée selon vos projets.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour un projet de résidence principale, secondaire, gîte […] Voir l’annonce immobilière >>