A Le Cours, maison en pierre rénovée de 96 m² habitables, avec 3 chambres + bureau, située dans un environnement très verdoyant et préservé, sans voisinage immédiat ni vis-à-vis.

La propriété de 9 080 m², majoritairement boisée, offre un cadre naturel préservé et une vraie intimité.

Source, puits et ruisseau en fond de propriété complètent ce cadre naturel.

La maison est distribuée ainsi :

• Rez-de-chaussée

Entrée

Salon avec poêle à bois et four

Salle à manger

Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse

WC indépendant

• À l'étage

3 chambres

Bureau

Salle de bains avec WC

Également : sous-sol avec buanderie, cave, grenier, dalle béton pour garage futur, dépendance

Travaux et équipements :

Parquet chêne pièces de vie, chambres

Double vitrage PVC pour l'intégralité des menuiseries

Volets aluminium isolants partout

Isolation des combles en ouate de cellulose

Isolation du plafond du sous-sol et de la cave

Poêle à bois + radiateurs électriques à inertie

Cuisine aménagée et équipée

Terrasse en bois suspendue

- DPE F – GES C

Plusieurs travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés : menuiseries, volets, isolation des combles et des plafonds.

Le classement F reste notamment pénalisé par les caractéristiques constructives des murs en pierre.

Audit énergétique effectué : possibilité de passage en A ou C avec ITE.

Dépenses annuelles d'énergie estimées : 2 800 à 3 850 € (abonnements compris). Conso 2025 : 2300€

École accessible à pied.

Accès rapide à la N166 à 5km.

Vannes et Ploërmel : environ 20 min.

259 000 € – honoraires à la charge du vendeur.

Un bien pour ceux qui recherchent une maison de caractère rénovée, du calme, de la nature et surtout de l'intimité, tout en restant à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 20 minutes de Vannes et 30 minutes des premières plages, découvrez cette authentique longère en pierre à fort potentiel, nichée dans un hameau paisible.

Entièrement à rénover, cette bâtisse offre une excellente base pour concrétiser votre projet. Le second oeuvre est intégralement à réaliser, tandis que l'isolation est déjà en place, vous laissant la liberté d'aménager les espaces selon vos envies.

Avec un potentiel d'environ 145 m2 habitables, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie de 50 m2 exposée plein sud, ainsi que d'un salon de 26 m2, chacun agrémenté de son foyer ouvert, d'une entrée, d'une buanderie et d'un WC.

A l'étage, une dalle béton accueille un plateau d'environ 60 m2, entièrement aménageable selon vos besoins : chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux...

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 422 m2 offrant une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Un hangar non clos d'environ 100 m2 complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Ce bien conviendra parfaitement aux amateurs […] Voir l’annonce immobilière >>