Maison d'Architecte PILLERIE - A 10 minutes à pied de la gare, Maison d'Architecte d'environ 185m² comprenant une entrée, cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée, véranda, deux chambres de plain pied, salle de bains WC.

A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, salle de bains, une mezzanine.

Un sous sol enterré comprenant une pièce chauffée d'environ 30m² idéale pour une salle de jeux, un atelier, une chaufferie, un Garage, stationnement privatif devant la maison. Quartier très calme.

DPE: D estimation des dépenses énergétiques comprises entre 3256€ et 4406€

Prix de vente 441 000€ honoraires agence charge acquéreur (Prix: 420 000€ hors honoraires)

Contact: François LEUX (EI) agent commercial RSAC LAVAL 880 938 741

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Le prix du bien net vendeur est de 420 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence ORPI Provost Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison sur sous-sol complet, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Laval, à proximité immédiate des commerces de la gare et des écoles. Alliant confort moderne et beaux volumes, ce bien saura vous séduire par son atmosphère sereine et son environnement verdoyant.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée surélevé dévoile un vaste séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de partage. Ce niveau dispose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'un WC. Pour votre confort acoustique et thermique, l'ensemble de l'habitation bénéficie de menuiseries en double vitrage.

À l'étage, découvrez un vaste palier baigné de lumière qui dessert une seconde chambre et une salle de bains. Le véritable bonus ? Un grenier prêt à être transformé pour atteindre une surface utile totale de 98 m² : l'endroit idéal pour votre futur bureau ou une suite parentale.

Le sous-sol complet offre des prestations fonctionnelles rares : un garage spacieux, une salle d'eau avec WC et une grande pièce pouvant faire office d'atelier ou de chaufferie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, un véritable écrin de verdure sécurisé, idéal pour les enfants ou les moments de détente en plein air.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous êtes à la recherche d'un bien de qualité,

proche de toutes commodités et du quartier prisé de la Gare ?

je vous propose 175m2 habitables à la périphérie des quartiers PILLERIE - BOOTZ / GARE de LAVAL,

Au delà de ses grandes pièces de vie sous 2m70 de plafond, vous n' aurez aucune peine à vous stationner grace à sa grande cour en accès privatif.

complétée par un garage semi enterré avec porte motorisée.

Vous disposerez de 4 chambres entre 10 et 16.5m2 (dont une en RDC), et de nombreuses pièces d'eau.

Bien que nécessitant un raffraichissement, cette bâtisse de 1983, vous ravira par sa distribution.

Astuce :

Possibilité de création d'un espace locatif type 'studio indépendant'.

chaudière gaz à condensation (2011), Abri de jardin.

classe énergétique C.

toiture en ardoises naturelles.

Parcelle totalement close.

424 900€ Prix de vente (honoraires charge vendeur inclus)

n'hésitez pas à me contacter pour toute demande de […] Voir l’annonce immobilière >>