241 500 € (2 464 €/m²)

Vente Maison à Laval Bootz

4 pcs
3 ch
98㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Laval Bootz

Votre Agence ORPI Provost Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison sur sous-sol complet, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Laval, à proximité immédiate des commerces de la gare et des écoles. Alliant confort moderne et beaux volumes, ce bien saura vous séduire par son atmosphère sereine et son environnement verdoyant.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée surélevé dévoile un vaste séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de partage. Ce niveau dispose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'un WC. Pour votre confort acoustique et thermique, l'ensemble de l'habitation bénéficie de menuiseries en double vitrage.

À l'étage, découvrez un vaste palier baigné de lumière qui dessert une seconde chambre et une salle de bains. Le véritable bonus ? Un grenier prêt à être transformé pour atteindre une surface utile totale de 98 m² : l'endroit idéal pour votre futur bureau ou une suite parentale.

Le sous-sol complet offre des prestations fonctionnelles rares : un garage spacieux, une salle d'eau avec WC et une grande pièce pouvant faire office d'atelier ou de chaufferie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, un véritable écrin de verdure sécurisé, idéal pour les enfants ou les moments de détente en plein air.

Contactez votre Agence ORPI Provost Immobilier

REF ORP I: 1125

Annonce présentée par Ludovic OLIVEAU-VINCENT, Agent commercial indépendant, , EI, enregistré sous le numéro RSAC de Rennes n°2016AC00052 SIRET 5380661 SIRET DU SIEGE SOCIAL 53806610100022 NUMÉRO DE TVA FR72538066101 NAF -APE 016831Z - Agences immobilières

Référence agence : 1125

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 9HAZ-415-H11 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement recherché : Dans un quartier calme, à proximité des commerces, de la gare et des écoles.
  • Séjour lumineux : Un vaste espace convivial, complété par une cuisine indépendante aménagée et équipée.
  • Potentiel d’aménagement : Le grenier peut être transformé pour créer un bureau ou une suite parentale.
  • Sous-sol complet : Garage spacieux, salle d’eau avec WC et grande pièce pouvant servir d’atelier ou de chaufferie.
  • Jardin clos et arboré : Un extérieur verdoyant pour profiter de moments de détente en plein air.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    241 500 € (2 464 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 230 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    98 m²
  • Surface terrain :
    312 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Gaz
  • Grenier - Jardin

Maison Laval Bootz

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ORPI Provost Immobilier

( 311 avis )

17 Boulevard Victor Hugo

44110 Châteaubriant

SIREN: 888886876

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( 311 avis )

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entreprise très sérieuse avec suivi et une grande rapidité pour la mise en place d un nouveau locataire.
Réponse : Merci pour ce bel avis ! Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner avec réactivité et professionnalisme dans la mise en place de votre nouveau locataire. Au plaisir de retravailler ensemble ! Votre agence ORPI Provost Immobilier de Châteaubriant.

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la prestation correspondait à nos attentes puisque la maison a été vendu dans des délais qui ont été tout à fait résorbable
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Source Opinion System

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