J'ai le plaisir de vous présenter en plein coeur du centre bourg de ce charmant village du Calvados situé à quelques minutes de la jolie commune historique de HONFLEUR, berceau des impressionnistes, cette charmante maison dépendant d'un programme neuf édifiée en 2011.

Ses futurs propriétaires seront séduits par son état impeccable et sa localisation permettant de rejoindre toute la Côte Fleurie ainsi que les axes routiers.

Cette maison de plain pied se compose d'une belle entrée, d'une pièce de cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains, de sanitaires séparés et d'une pièce de vie ouvrant par sa baie vitrée sur sa terrasse et jardin baignés de soleil.

C'est une 1ère mise en vente pour cette charmante maison qui sera parfaite et idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied à terre de villégiature ou en location courte ou longue durée.

Et en bonus, un très bon DPE et 2 places de parking extérieures situées au pied de la maison.

A VISITER TRÈS VITE !

PRIX DE VENTE 153 000 euros - Honoraires charge vendeur.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMBERT LE DIABAT Marie-Hélène, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMBERT LE DIABAT Marie-hélène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814842027 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 […] Voir l’annonce immobilière >>

A SEULEMENT 2 KM DU PORT D'HONFLEUR !!

CETTE MAISON DE CONSTRUCTION ARTISANALE SANS TRAVAUX A TOUT POUR PROVOQUER LE COUP DE COEUR

Située aux portes d'Honfleur, à la Rivière-Saint-Sauveur dans un secteur recherché, maison individuelle en très bon état et extrêmement bien entretenue. Idéalement placée, sans les inconvénients du centre-ville mais avec tous les services et commerces à proximité.

Dès l'entrée, calme et apaisement sont au rendez-vous.

Les espaces sont lumineux, bien organisés, les matériaux de construction sont de qualité: cheminée en pierres de Fécamp, cuisine équipée pleine de caractère, on y trouve de véritables ardoises.

Toutes les fenêtres et volets ont été changés et les chauffages sont récents.

On aime le côté pratique de l'arrière cuisine qui peut également servir de buanderie et/ou de cellier.

À l'étage, une grande et lumineuse pièce palière distribue 3 belles chambres, la salle de bain/douche. C'est un espace de vie supplémentaire qui peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente.

Enfin, les combles accessibles et aménagés offrent la possibilité d'une quatrième chambre, d'un bureau ou encore d'une salle de jeux d'un coté, de rangements ou stockage de l'autre.

Le garage attenant et un grand atelier feront la joie des bricoleurs ou artisans.

Ces espaces pourraient aussi être repensés pour y prévoir une activité en profession libérale.

Classe énergie D: consommations énergétiques 215 KWh/m2.an

Classe émission B: 8kg éqCO2/m2.an

Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 2030 € et 2790 € max par an

Chauffage électrique et bois - production d'eau chaude électrique - plaque de cuisson gaz

Tout à l'égout

À l'extérieur, le terrain de 591 m² abrite un jardin clos, sans vis-à-vis et bien entretenu. Un robot tondeuse est inclus dans la vente.

Sa situation: tous les services de proximité sont accessibles rapidement pour une qualité de vie exceptionnelle au quotidien — écoles de la maternelle au lycée à Honfleur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale récente avec de beaux volumes et une belle luminosité.

Elle se compose d'une pièce de vie ouverte avec séjour, salon et cuisine, idéale au quotidien.

La partie nuit propose 4 chambres, dont une avec sa salle de douche, ainsi qu'une salle de bains avec douche.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 1300 m2 avec terrasse.

Un double garage complète l'ensemble.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

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MAISON 6 PIECES AVEC JARDIN - EN TRES BON ETAT GENERAL

Votre agence Pozzo Immobilier vous propose, à seulement quelques minutes du centre-ville de Honfleur, charmante maison entièrement rénovée composée de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placards, une chambre et un garage.

Au premier étage : une belle pièce de vie donnant accès à une belle terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

Au deuxième étage : un palier desservant deux grandes chambres, un WC et un placard.

Entrée possible soit par le rez-de-chaussée, soit par le premier étage.

Possibilité de garer sa voiture dans un garage sécurisé de 45m2 avec porte électrique et rangements.

Le tout édifié sur un terrain de 889m2.

Une école primaire est implantée dans la commune. Les autoroutes A29 et A131 et l'aéroport Deauville-St-Gatien sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie, deux supérettes et une poissonnerie.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Karole Gayet, conseillère indépendante Capifrance, accompagne vos projets immobiliers résidentiels et professionnels sur la Côte Fleurie et vous propose de découvrir ce bien à la vente situé sur la commune de La Rivière-Saint-Sauveur.

Vidéo et vue aérienne par drone pour découvrir l'environnement

Visite immersive disponible sur simple demande

Située dans un secteur en pleine évolution, à proximité immédiate d'Honfleur, cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle, idéale pour une grande famille, bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 540 m², cette demeure d'environ 230 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme authentique de l'ancien. La maison se déploie sur plusieurs niveaux :

Rez-de-chaussée : entrée, chambre avec salle d'eau, bureau, buanderie, accès direct à un jardin intimiste sans vis-à-vis.

Étage principal : cuisine ouverte, salon avec cheminée et salle à manger baignés de lumière.

Étage : trois belles chambres, salle d'eau et WC indépendant.

Dernier niveau : suite parentale avec salle de bain, WC et espaces de rangement.

En complément, une cave d'environ 100 m², une dépendance avec trois box ainsi que des stationnements viennent parfaire l'ensemble.

Il subsiste un potentiel de construction résiduel car le PLU autorise une emprise au sol égale à 30 % de la surface de l'unité foncière. La faisabilité devra être confirmée au regard des règles d'urbanisme en vigueur.

Une propriété élégante, alliant charme patrimonial, qualité de vie et fort potentiel dans un environnement en devenir, à quelques minutes seulement des plages de la Côte Fleurie. Elle vous offre une belle vue sur l'Estuaire de la Seine et le pont de Normandie.

Le quartier connaît aujourd'hui une transformation ambitieuse, portée par la requalification des espaces publics et l'émergence de nouveaux projets résidentiels, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Rivière-Saint-Sauveur, à seulement quelques minutes de Honfleur, cette charmante maison de ville d’environ 90 m2 habitables offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des commodités. Édifiée sur un terrain d’environ 129 m2, elle dispose d’un extérieur appréciable avec terrasse et jardin.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine ainsi qu’une pièce de vie composée d’un séjour et d’un espace salle à manger particulièrement lumineux. Cet espace de vie s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Le premier étage se compose d’un palier avec balcon distribuant une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.

Au second étage, un palier dessert deux pièces supplémentaires comprenant une grande chambre ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée selon les besoins en chambre d’enfant, bureau ou espace de télétravail.

À l’extérieur, le jardin bénéficie également d’un accès indépendant.

Il s’agit d’une maison de ville mitoyenne des deux côtés, typique de ce secteur. Elle ne dispose pas de stationnement privatif, mais plusieurs places de stationnement sont disponibles devant la maison ainsi qu’un grand parking à proximité immédiate, facilitant le […] Voir l’annonce immobilière >>