A proximité immédiate de VILLEDIEU LES POELES et de l'A84,

Maison d'une surface d'environ 245 m² située en campagne offrant des volumes généreux comme une pièce de vie d'environ 70 m².

Vous y trouverez une belle entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie avec cheminée.

A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et une suite parentale viennent compléter ce bien.

L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1500 m² clôturé.

MAISON EN PARFAIT ETAT D'ENTRETIEN

CLASSE ENERGIE : D(214) CLASSE CLIMAT : B (8)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 4180 euros et 5700 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris),

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 345 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5700.00 € sur les années 2021, 2022 et […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 8 min de Villedieu les poêles, 6 min des commerces, 4 min de l'A84 (axe Caen Rennes) dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique longère à rénover dotée d'un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement sur un terrain clos de 1644 m2 .

Dès l'entrée par la véranda , vous accédez à une pièce de vie où le séjour avec cheminée et insert à bois s'ouvre sur une cuisine aménagée mais également sur le salon créant ainsi un espace propice aux moments de partages.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant de profiter d'une véritable vie de plain pied.

A l'étage vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC .

L'un des principaux atouts de cette maison réside dans ses nombreuses possibilités d'évolution grâce à ces attenants : Buanderie/chaufferie, Atelier, Caves et grenier.

Tous ces attenants peuvent considérablement augmenter la surface habitable.

Un garage ouvert d'environ 60 m2 couvert en tôles est également un atout supplémentaire.

A noter que cette maison est équipée

- d'une pompe à chaleur AIR/EAU

- De panneaux solaires

- De la Fibre

Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, […] Voir l’annonce immobilière >>