Au cœur du charmant village de Jupilles, dans la Sarthe, à proximité immédiate de la majestueuse forêt de Bercé, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement naturel privilégié, réputé pour son calme et sa qualité de vie.

Idéalement située, la commune se trouve à environ 15 minutes de Montval-sur-Loir, 45 minutes du Mans et 1 heure de Tours, permettant de conjuguer sérénité de la campagne et accès rapide aux grands pôles urbains, aux commodités, aux axes routiers et aux gares.

Développant 209 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée et deux étages, cette demeure a beaucoup de charme.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste salon de 25 m², anciennement utilisé en espace d'accueil clientèle, pouvant facilement être transformé en agréable pièce de vie. Ce salon communique avec un second salon cosy donnant un accès direct au jardin. On y découvre également un espace bar avec poêle à granulés s'ouvrant sur l'extérieur, un atelier, une chambre, une chaufferie (chauffage au fioul) ainsi que des toilettes.

Le premier étage propose une cuisine, un salon, une grande chambre de 25 m², une salle de bain et un espace bureau, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Au deuxième étage, sous les combles, deux grandes chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau.

À l'extérieur, le jardin, à l'abri des regards, invite à la détente.

La maison est raccordée à la fibre.

Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet de rénovation qui saura révéler tout le potentiel et le charme de cette propriété, idéale en résidence principale, secondaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux de la nature, du calme et des grands espaces ? Laissez-vous séduire par cette fermette située à Jupilles, nichée dans un véritable écrin de verdure en lisière de la prestigieuse Forêt de Bercé. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 7 456 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en conservant un voisinage rassurant à proximité.

La Maison Principale

Orientée plein Sud, la maison bénéficie d'une très belle luminosité et de rénovations récentes (sols en carrelage et parquet posés en 2019).

Au rez-de-chaussée :

Une superbe cuisine aménagée et équipée (marque Schmidt, installée en 2019).

Un séjour chaleureux et lumineux de 28 m², agrémenté par son poêle à granulés (2019).

Une suite parentale avec sa chambre et sa salle d'eau attenante avec WC (2019).

Un couloir desservant un espace buanderie (avec accès direct à la cave) et une seconde salle d'eau avec WC (à rafraîchir).

À l'étage (Fort potentiel d'évolution) :

Actuellement accessible par l'extérieur, l'étage comprend deux chambres, une futur mezzanine pouvant servir de bureau ou salle de jeux et une salle d'eau avec WC.

Le plus : Une trémie reste à créer depuis le séjour pour relier directement cet étage et unifier la maison selon vos envies !

Les Extérieurs & Dépendances :

La Dépendance Aménagée (50 m²) : Parfaite pour accueillir vos proches, vos amis. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Espace Détente : Une pergola bois avec une jolie glycine, carrelée de 35 m², totalement à l'abri des regards, idéale pour vos repas d'été en famille.

Garage : Un grand garage fermé de 45 m² vient compléter l'ensemble pour vos véhicules ou ateliers de bricolage.

Caractéristiques Techniques & Prestations

Assainissement : Micro-station installée en 2018 vidange effectuée en 2024.

Chauffage : Poêle à granulés performant (2019) + radiateurs électriques à inertie.

Rénovations 2019 : Cuisine Schmidt, salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>