VISITE 3D sur demande -

Maison de 2023 lumineuse et fonctionnelle, prête à habiter, avec vue verdoyante sur 800 m2 de terrain.

Ce bien se compose de :

Au rez de chaussée, une entrée sur salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée avec cellier attenant, une chambre, une salle d'eau attenante et des toilettes séparées. Garage.

À l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec toilettes, et un dégagement actuellement aménagé en bureau.

Proche des écoles, commerces et infrastructures sportives, dans un secteur calme. À visiter.

Pascale […] Voir l’annonce immobilière >>

56240 - INGUINIEL - MAISON 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 87 m² - JARDINET 30 m² - BEAU POTENTIEL À SAISIR - CENTRE VILLE - À RÉNOVER

LES + : Charme Breton de référence - Poutres - Tomettes - Pierre apparentes

Sandrine Guigoures et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison de ville à fort potentiel, située au cœur du centre-ville d'Inguiniel et de ses commerces.

Idéalement exposée plein Sud, cette maison lumineuse de 87 m² sur 3 niveaux vous séduira par son environnement calme et sa luminosité naturelle.

Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 28 m² avec des tomettes au sol et cheminée en pierre, un espace cuisine a repenser.

Une remise attenante peut également être transformée afin d'augmenter la surface habitable.

1 er étage, une grande chambre confortable avec cheminée, un cabinet de toilette.

2 ème étage une deuxième chambre avec rangements sous pente, une salle de bain disposant elle aussi d'espace de rangement, un grenier.

A l'extérieur un jardinet d'environ 30 m2 clos, et devant la maison emplacement pour 2 voitures.

Un local vient compléter la maison pour du stockage.

La façade en pierre, en bon état, confère un charme authentique à la propriété, le toit en ardoise garantissent une construction solide et pérenne.

À quelques pas des commerces et des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Une rénovation pour valoriser ce bien rare sur le marché immobilier local s'avère être une opportunité à ne pas manquer !

Prix de vente : 109 950 € charge acquéreur

Taxes Foncières : 439 € - Chauffage & Ballon Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandrine Guigoures - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison dans un quartier tranquille d'Inguiniel t proche des commodités et bus .

Maison à rénover offrant de jolis volumes et un jardin clos.

La maison se compose : rez de chaussé: entrée avec placards, wc, cuisine aménagée et équipée, salle/salon avec accès terrasse , garage attenant et communicant avec chaufferie / buanderie . Etage: couloir desservant salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison de 1962 classée DPE B. A Inguiniel, moins de 6 % des maisons y arrivent.

Ici, tout a été refait, et bien fait. Pompe à chaleur, poêle à granulés, eau chaude solaire, 3 kWc de panneaux photovoltaïques : votre facture d'énergie tient entre 1 170 et 1 660 euros par an, quand une maison voisine du même gabarit classée F en coûte près de 3 400.

Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée quasi neuve s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse par un grand IPN, avec poêle à granulés et accès direct à la terrasse plein sud en Douglas. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau.

A l'étage, deux belles chambres sous pente, un dégagement aménagé et une salle de bains avec baignoire. En sous-sol total : garage, buanderie et atelier.

Le tout sur un terrain clos de 1 324 m², au calme d'un hameau, à 1,3 km du bourg et 25 minutes de Caudan.

Rien à prévoir, rien à refaire. A visiter avec David et Iris.

Prix de vente : 319 900 euros (honoraires d'agence inclus).

Honoraires : 14 900 euros, soit 4,89 % TTC, à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires (net vendeur) : 305 000 euros.

Bien non soumis au statut de la copropriété.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COËNT David, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COËNT David, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) […] Voir l’annonce immobilière >>