Iad France - Delphine Garcia vous propose : COUP DE COEUR assuré pour cette Maison de village pleine de charme située à Hinx, et offrant un cadre de vie authentique et paisible. Construite dans les années 60, cette maison atypique propose 4 pièces, dont une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, sur une belle parcelle clôturée d’environ 1000 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne, spacieuse et fonctionnelle. Vous découvrirez un séjour lumineux, une véranda, 2 belles chambres, une salle d’eau et WC. Chaque espace a été pensé pour vous offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage attenant de plus de 40 m² est à votre disposition pour faciliter le stationnement et le stockage mais aussi peut vous permettre de créer un espace de vie supplémentaire. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, pour révéler pleinement son potentiel. Cependant, son agencement intelligent et son beau terrain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de village est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Ne ratez pas cette opportunité de personnaliser cette charmante maison et d'en faire votre cocon douillet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique à Hinx. * Chers confrères dans l’intérêt de mes clients, je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez donc plus…appelez-moi ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : EXCLUSIVITE - HINX avec tous commerces à pied et à seulement 10 minutes de DAX - Maison familiale T5 de plain-pied de 157 m², sans travaux à prévoir, sur un terrain piscinable, plat et clos de 1 000 m². Excellent DPE B / A Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrère ! À seulement quelques minutes de Dax, sur la commune recherchée de Hinx, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2008, offrant confort, volumes généreux et excellente performance énergétique. Implantée sur un terrain plat d’environ 1000 m², cette maison indépendante de 157 m² habitables, avec un grand garage de 36 m², propose un cadre de vie idéal, au calme tout en étant à pied de toutes commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 56 m² exposée sud-ouest. Climatisée et équipée d'un poêle à granulés récent, elle s'ouvre sur la terrasse par trois baies vitrées avec volets roulants et stores bannes électriques. La cuisine attenante de près de 14 m² est prolongée d’une buanderie de plus de 6 m², s'ouvrant sur le garage de 36 m². L’espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements de plus de 11,13, 14,15 m² chacune, de deux salles d'eau et de deux WC séparés. Les prestations de cette belle maison de plain-pied, sans travaux à prévoir, finiront de vous convaincre : - Excellent DPE B / A - Climatisation réversible - Poêle à granulés - Fibre optique - Tout-à-l’égout - VMC - Adoucisseur d'eau - Nombreux rangements - Terrain clos avec portail motorisé et portillon - Volets et stores bannes électriques Des informations complémentaires, une visite pour mieux la découvrir ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349990 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 14990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : À VENDRE - Maison T2 de plain-pied avec jardin et dépendances – Hinx À Hinx, découvrez cette maison de caractère d'environ 44 m² habitables, issue d'une ancienne bâtisse du XIXᵉ siècle, mitoyenne d'un côté mais sans copropriété avec jardin privatif, terrasse et dépendances. De plain-pied, elle propose une cuisine aménagée avec espace repas, un salon distinct (anciennement chambre), une chambre spacieuse avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie, un dégagement avec rangements ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, la terrasse se prolonge par un jardin arboré de 496 m², agréable et préservé des regards. Le bien bénéficie de : menuiseries PVC double vitrage, radiateurs à inertie, isolation des combles et murs et assainissement conforme. Un véritable atout supplémentaire réside dans ses dépendances : la première, en pierre, est actuellement utilisée comme garage, la seconde pouvant accueillir un atelier, un bureau ou un espace de loisirs. Située à proximité des axes permettant de rejoindre rapidement Dax, à environ 8 km, cette maison conviendra à une personne seule, un couple, un premier achat ou encore un projet de résidence secondaire. Le charme d'une maison ancienne, un extérieur privatif, des dépendances et aucune charge de copropriété : une alternative pleine de caractère à l'appartement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Baillet vous propose : Villa contemporaine de 2022 avec piscine et bureau indépendant – un véritable havre de paix à 20 minutes de Dax ! Situé sur la commune de Pomarez. Venez découvrir cette magnifique villa récente de 2022, alliant modernité, confort et prestations de qualité, située à seulement 20 minutes de Dax. Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau. Une buanderie et un garage attenant viennent compléter cet ensemble harmonieux et fonctionnel. À l’extérieur, tout est pensé pour votre bien-être : une superbe terrasse en travertin de 100 m², une piscine avec abri, un chalet indépendant avec bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, des panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimale, un système de climatisation gainable assurant un confort en toute saison. Aucun travaux à prévoir, cette villa clé en main n’attend plus que vous pour profiter pleinement de son cadre paisible et de sa qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>