HAUTERIVE – Ancienne ferme de 99 m² – plain-pied – terrain clos 1 036 m² – combles aménageables

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette ancienne ferme de 99 m² habitables, proposée en vente interactive avec palier progressif de 1 000 €, au prix affiché de 116 000 €.

Située à Hauterive, dans l'Orne, à proximité d'Alençon et de Mortagne-au-Perche, cette maison individuelle de caractère, construite vers 1800, offre une vie entièrement de plain-pied dans un environnement rural.

Son charme tient à ses éléments anciens conservés : colombages visibles sur les pignons, façade à la chaux et au sable, poutres apparentes et éléments en pierre.

La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie d'environ 40 m², permettant d'aménager confortablement un salon et une salle à manger.

Elle bénéficie également d'un insert à bois pouvant accueillir des bûches jusqu'à 80 cm.

La partie nuit comprend une chambre.

Vous trouverez une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants.

La cuisine est aujourd'hui entièrement à aménager, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de créer un espace adapté à leurs besoins et à leur style.

Les combles aménageables offrent un potentiel d'évolution intéressant pour créer, selon les possibilités techniques, des pièces complémentaires : bureau, chambre d'amis, espace loisirs ou rangement.

Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au fioul, d'une chaufferie et d'un assainissement individuel par fosse septique conforme.

La fibre est disponible.

Des travaux sont à prévoir, notamment l'aménagement de la cuisine, l'installation d'une VMC et une réflexion sur l'évolution du mode de chauffage.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos, arboré et fleuri de 1 036 m², ainsi que d'un puits, utile notamment pour l'entretien du jardin.

DPE : E – GES : E

Taxe foncière : 230 €

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Cette habitation aux technologies confortables et économiques est à votre disposition dès aujourd'hui !!

Batie en 2011 sur une parcelle plate et close de 1700 m2, parfaitement ensoleillée du matin au soir, saisissez l'opportunité qui se propose à vous : Un foyer de plus de 144m2 de surface utile sur 2 niveaux, chauffé aux Granulés, à l'électricité et Pompe Air/Air pour un confort de climatisation nécessaire par les temps qui courent !

En plus de son bel espace de vie de 52m2, ses 2 chambres au rez de chaussée , ses 2 grandes chambres en étage, laissez vous séduire par son cadre résidentiel où prône le calme et chante la campagne.

Si votre souhait est d'avoir votre espace seulement au rez de chaussée, tout y est bien pensé : 1 wc séparé suspendu avec châssis, 1 salle de bain avec baignoire et double vasque avec châssis.

Et pour permettre de trouver chacun sa place, l'aménagement des combles vous propose une grande pièce palière et un wc avec lave mains..... la possibilité d'une salle d'eau est envisageable facilement.

Cette maison moderne qui ne demande que poursuivre son histoire, vous offre en plus de sa luminosité, ses beaux volumes : un grand garage de 30m2 !

La motorisation de son portail et de sa porte sectionnelle de garage, ses volets roulants électriques, et le robot tondeur, vous permettront un gain de temps et d'efforts... Vous n'avez plus qu'à visiter et vous installer !

Contactez le , Mme MOREAU Katia, Pour davantage de renseignements et/ou un rdv ( appels et sms prioritaires)

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