HAUTERIVE – Ancienne ferme de 99 m² – plain-pied – terrain clos 1 036 m² – combles aménageables
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette ancienne ferme de 99 m² habitables, proposée en vente interactive avec palier progressif de 1 000 €, au prix affiché de 116 000 €.
Située à Hauterive, dans l'Orne, à proximité d'Alençon et de Mortagne-au-Perche, cette maison individuelle de caractère, construite vers 1800, offre une vie entièrement de plain-pied dans un environnement rural.
Son charme tient à ses éléments anciens conservés : colombages visibles sur les pignons, façade à la chaux et au sable, poutres apparentes et éléments en pierre.
La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie d'environ 40 m², permettant d'aménager confortablement un salon et une salle à manger.
Elle bénéficie également d'un insert à bois pouvant accueillir des bûches jusqu'à 80 cm.
La partie nuit comprend une chambre.
Vous trouverez une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants.
La cuisine est aujourd'hui entièrement à aménager, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de créer un espace adapté à leurs besoins et à leur style.
Les combles aménageables offrent un potentiel d'évolution intéressant pour créer, selon les possibilités techniques, des pièces complémentaires : bureau, chambre d'amis, espace loisirs ou rangement.
Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au fioul, d'une chaufferie et d'un assainissement individuel par fosse septique conforme.
La fibre est disponible.
Des travaux sont à prévoir, notamment l'aménagement de la cuisine, l'installation d'une VMC et une réflexion sur l'évolution du mode de chauffage.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos, arboré et fleuri de 1 036 m², ainsi que d'un puits, utile notamment pour l'entretien du jardin.
DPE : E – GES : E
Taxe foncière : 230 €
Prix affiché : 116 000 € – Vente interactive avec palier progressif de 1 000 €
Une maison qui conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant le charme de l'ancien, une vie de plain-pied, un jardin généreux et un potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Samuel BUDET
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 223578 - 16/09/2026
DPE
E
253
kWh/m² .an
60*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
253
kWh/m².an
Emissions
60*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
60*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2580 €
et
3560 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
116 600 €
(1 166 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 110 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 6 600 €)
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