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Maison contemporaine 2024 - 140 m² - 4 chambres dont 2 suites - Vue mer - Terrain 530 m² - DPE A

Graye-sur-Mer (14470)

À seulement quelques pas des plages du Débarquement et à moins de 25 minutes de Caen, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et sérénité.

Implantée sur un terrain clos de 530 m², cette propriété séduit par ses prestations haut de gamme, sa luminosité traversante et son excellente performance énergétique (DPE A).

Un bien rare sur le littoral normand, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial.

Les points forts

Maison neuve de 2024 sous garantie dommage-ouvrage

140 m² habitables parfaitement agencés

4 chambres dont 2 suites avec salle d'eau privative

Pièce de vie traversante de 53 m² baignée de lumière

Vue mer depuis la suite parentale et sa terrasse privative de 30 m²

Garage carrelé de 21 m² avec porte motorisée

Terrasse exposée plein sud

Terrain piscinable

DPE A / GES A

Rez-de-chaussée

Entrée accueillante

Grande pièce de vie traversante de 53 m² avec espace cuisine ouvert

Buanderie attenante

Chambre avec salle d'eau privative

WC indépendant avec lave-mains

Accès direct au garage carrelé

Étage

Palier desservant l'espace nuit

Suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une terrasse de 30 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer

Deux chambres supplémentaires avec rangements

Salle de bains familiale avec baignoire et douche à l'italienne

WC indépendant

Extérieurs

Terrain clos de 530 m²

Terrasse exposée sud

Stationnements privatifs

Jardin facile d'entretien

Terrain piscinable

Confort et équipements

Chauffage au sol par pompe à chaleur

Double vitrage

Volets roulants électriques

Tout-à-l'égout

Garage carrelé avec porte motorisée

Performance énergétique

DPE : A

GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune recherchée de Graye-sur-Mer, à seulement quelques pas des plages du Débarquement et à moins de 25 minutes de Caen, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié entre mer et tranquillité.

Implantée sur un terrain clos de 530 m², cette maison construite en 2024 séduit par ses prestations de qualité, sa luminosité traversante et son excellent confort énergétique (DPE A).

Un bien rare, idéal pour profiter pleinement du littoral tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'un environnement paisible.

Les atouts du bien :

- Maison récente (2024) sous garantie dommage ouvrage

- 140 m² habitables aux volumes bien pensés

- 4 chambres dont 2 suites avec salle d'eau privative

- Belle pièce de vie traversante de 53 m²

- Suite parentale à l'étage avec terrasse de 30 m² et vue mer

- Garage carrelé de 21 m² avec porte motorisée

- Terrasse exposée sud

- DPE A / GES A : excellente performance énergétique

Rez-de-chaussée :

- Entrée accueillante

- Superbe pièce de vie traversante de 53 m², lumineuse et conviviale, avec espace cuisine ouvert

- Buanderie attenante pour plus de fonctionnalité

- Chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied

- WC indépendant avec lave-mains

- Accès direct au garage carrelé

A l'Étage :

- Palier desservant les espaces nuit

- Suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une terrasse de 30 m² avec vue dégagée sur la mer

- Deux chambres supplémentaires avec rangements

- Grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne

- WC indépendant

En Extérieurs :

- Terrain clos de 530 m² (engazonnement en cours de finition)

- Terrasse en rez-de-jardin exposée sud

- Stationnement privatif devant la maison

- Terrain piscinable

- L'enrobé devant le garage est en cours de réalisation

Un extérieur facile à entretenir, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en bord de mer.

Confort et équipements […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente (2025), avec de belles prestations ;

Vaste séjour très lumineux avec cuisine aménagée et équipée avec ilot central ;

3 chambres à l'étage, grande salle de bains (douche et emplacement baignoire) avec WC ;

garage, et jardin exposé au sud ;

tous les avantages du neuf : pompe à chaleur, chauffage au sol, conduit de cheminée prêt pour l'installation d'un poêle à bois, adoucisseur, domotique ;

Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>