GORGES 44190 - A vendre maison en pierre de 91 m2 avec 3 chambres sur un terrain de 242 m2

Réference 1305-23 JM

Découvrez cette charmante maison de village, à proximité immédiate de Clisson. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant proche des commodités locales.

Points forts de la propriété :

Espace de vie convivial : Un salon accueillant, une salle à manger lumineuse et une cuisine fonctionnelle.

Trois chambres à l'étage : Dont deux chambres avec placard/étagère pour un rangement optimal.

Extérieurs agréables : Profitez d'une belle terrasse et d'un jardinet verdoyant, parfaits pour des moments de détente en plein air. Deux places de parking privé avec vue panoramique sur la vallée.

Cette maison présente de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur, offrant ainsi la liberté de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Que vous souhaitiez la moderniser ou préserver son charme d'origine, cette propriété saura vous séduire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pour toute information […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre CLISSON et GORGES, maison des années 1970 de 104m² sur un terrain de 514m², à 1,7km à pied de la gare de CLISSON et de son centre, proche école, collège et commerces. Maison sur sous-sol semi-enterré comprenant un salon-séjour traversant triple exposition Nord-Ouest-Sud avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée Sud, trois chambres, une salle de bains et wc. Au sous-sol: un garage, wc, une cave, une chaufferie (chaudière fioul de 2016), une arrière-cuisine avec une cheminée et une quatrième chambre avec une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison plain-pied 4 chambres avec grand terrain et garage. Vous avez rêvé de vivre dans un cadre de vacances toute l'année, c'est ce que vous propose cette maison !

Située au calme, à deux pas d'un transport scolaire, à 4 minutes en voiture de la gare de Gorges , proche des commodités - école, collège, lycée et commerces (5 minutes), et des axes principaux.

Belle maison de plain pied de plus de 121 m2, édifiée en 2005, spacieuse et lumineuse, sans mitoyenneté, comprenant :

Une belle pièce de vie de plus 51 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, elle bénéficie d'une triple exposition donnant sur un jardin paysagé.

Le coin nuit se compose de 4 chambres, deux dressings, une salle d'eau, une salle de bains (douche + baignoire) avec WC et WC séparés.

Aucuns travaux à prévoir, la maison a été aménagée et décorée avec goût.

Pour votre confort, vous disposez d'un double garage et d'un carport.

Vous apprécierez le grand Jardin paysagé agrémenté d'une agréable piscine.

Le jardin bénéficie d'une triple exposition, Sud, Ouest et Est.

Classe Energie : C

Classe Climat : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE - Posez vos valises dans cette maison récente de plus de 110 m2 située dans un environnement calme et recherché, à deux pas de Clisson.

Elle se compose de :

- Une entrée sur belle pièce de vie lumineuse séjour avec une grande cuisine aménagée et équipée,

- Un coin salon,

- Un cellier

Coté nuit :

- 3 chambres avec placards,

- Une salle d'eau,

- WC indépendant

les + :

- Garage + carport

- 2 terrasses

- Jardin avec cabanon

Confort :

- Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol aerothermie, cuve de récuperation d'eau, tout à l'égout.

Aucun travaux à prévoir, maison fonctionnelle et prête à vivre. A VISITER SANS TARDER

Ce bien est en vente interactive, grâce à ce système exclusif, vous pouvez faire l’offre qui vous paraît la plus juste pour le bien.

Prix net vendeur 280 000 € + 9 900 € TTC ( soit 3.5%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 289 900 € FAI.

Contactez Laurence Limon-Duparcmeur (agent commercial au RSAC de Nantes sous le No 832 828 503).

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 21/05/2026 à 20:30. Le prix de départ des offres est de […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Villa avec piscine chauffée – ambiance vacances à 5 min de Clisson

📍 Gorges (44190) – 30 min de Nantes

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☀️ Un cadre de vie qui change du quotidien

Dans un environnement calme et recherché, cette villa de 167 m² construite en 2009 offre un véritable confort de vie, avec une ambiance méditerranéenne et des espaces pensés pour profiter pleinement de l’intérieur comme de l’extérieur.

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🌴 Un extérieur aménagé comme un lieu de vie

• Piscine chauffée 10 x 4,5 m

• Grande terrasse entièrement dallée

• Douche extérieure

• Barbecue en pierre

• Jardin clos et entretenu

👉 Un espace idéal pour recevoir, se détendre et profiter des beaux jours en toute sérénité.

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🏠 Une maison fonctionnelle avec du caractère

La maison est organisée en demi-niveaux, apportant du volume et une séparation naturelle des espaces de vie.

Au rez-de-chaussée :

• Pièce de vie lumineuse avec accès direct terrasse et piscine

• Cuisine indépendante aménagée

• 1 chambre

• WC séparé

À l’étage :

• Suite parentale avec salle d’eau privative

• 2 chambres supplémentaires

• Salle d’eau moderne

• WC séparé

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⚙️ Confort & performance énergétique

• Pompe à chaleur (PAC) assurant le chauffage

• Plancher chauffant au rez-de-chaussée

• Radiateurs à eau à l’étage

• DPE B / GES A

👉 Maison économique, confortable et agréable à vivre toute l’année

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📍 Localisation pratique

• Gare TER de Clisson à 5 minutes

• Accès Nantes en environ 30 minutes

• Écoles, commerces et services à proximité

• Quartier résidentiel calme

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💰 Prix : 479 000 €

👉 Prix positionné pour une mise en vente au juste marché

👉 Une légère discussion reste possible […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Nantaise comprenant: entrée salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, couloir , une salle d'eau, 3 chambres, toilettes.

S/sol total : cuisine été, atelier, lingerie chaufferie gaz, garage.

Jardin

Terrain 721m²

Prix 317 000 euros HAI dont 5,67% d'honoraires charge acquéreur soit 300000 nets vendeur

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970.. et 1330.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosuel NIMIRF, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosuel NIMIRF agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE - GORGES (44190) - MAISON AVEC PROJET DE DIVISION

À seulement 3 minutes de la gare, au cœur d'un village paisible desservi par les transports scolaires, découvrez cette maison offrant de belles possibilités, déployée sur un terrain généreux de plus de 1300 m2.

Avec environ 80m2 habitables, ce bien propose de plain-pied avec une entrée donnant sur une cuisine aménagée, une pièce de vie conviviale, une chambre, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour un bureau ou un espace détente.

Côté extérieur, de nombreuses dépendances d'environ 150 m2 offrent un potentiel d'aménagement considérable pour du stockage, un atelier ou un projet de division. La propriété dispose également d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif, ouvrant des possibilités pour un projet de division.

Que vous soyez à la recherche d'un projet évolutif, d'une maison familiale avec de l'espace ou d'un bien avec un beau terrain, cette opportunité est à saisir !

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

44190 GORGES, Dominique CHARRON vous présente cette maison familiale, située dans un village, au calme, à 1,5 Km des commodités gorgeoises.

Ce bien dispose encore d'un énorme potentiel grâce notamment à sa cave (44 M²), à son préau (19 M²) et à son garage (52 M²).

Le rez de chaussée comprend une très belle pèce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques, hotte, micro-ondes, four et lave-vaisselle), 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau et des toilettes.

A l'étage, vous trouverez 1 pallier desservant 2 grandes chambres et une salle d'eau à aménager.

DPE : Classe D - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1830 euros et 2520 euros.

Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 245570 euros, honoraires charge acquéreurs de 10570 euros TTC inclus, soit 235000 euros hors honoraires.

N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir sur demande la visite virtuelle, les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

GORGES 44190 À vendre : maison de 90 m2 avec 2 chambres et un terrain d’environ 500 m2.

Réf. 1549 JM en exclusivité

Située en hypercentre de Gorges, cette maison à vendre offre un fort potentiel pour un projet de rénovation dans le vignoble nantais.

La vie principale se développe à l’étage avec une pièce de vie double de 31 m2, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC.

En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un vaste garage/atelier de 90 m2 ainsi qu’une pièce supplémentaire de 19 m2, idéale pour créer un second logement, un espace professionnel ou du stockage.

Ce bien immobilier à Gorges séduira aussi bien un artisan, un investisseur ou un acquéreur souhaitant acheter une maison à rénover avec du volume.Des travaux sont à prévoir (toiture, chauffage, isolation, électricité), laissant libre cours à vos projets d’aménagement.

Le tout sur un terrain d’environ 520 m2, en plein centre-bourg avec la gare accessible à pied et les commerces à proximité immédiate.

Ses atouts : • Hyper centre de Gorges• Grand potentiel d’aménagement• 90 m2 habitables + 90 m2 de garage/atelier• Possibilité de créer un second logement• Terrain d’environ 520 m2• Idéal artisan, investisseur ou projet familial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE, en village, maison de plain-pied de 2002 en parfait état d'environ 67m² habitables + garage comprenant : Entrée sur salon/séjour/cuisine ouverte (env 38m²), dégagement, 2 chambres (env 11 et 10m²), salle d'eau, wc, garage. Le tout sur une parcelle constructible de 622m² (permettant un agrandissement). PRIX : 210 000€ HNI (dont 10 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>