44190 GORGES CENTRE, Dominique CHARRON vous présente cette maison avec sous-sol et dépendance, à se réapproprier, construite en 2 fois sur un terrain de 1034 M². Un certificat d'urbanisme opérationnel est en cours d'instruction, au service urbanisme de Gorges, pour avoir la possibilité de sortir un lot constructible d'environ 460 M².

Ce bien, idéalement situé, à proximité du centre et de la gare, est constitué au rez de jardin d'un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine, un salon, une salle d'eau et 2 chambres (desservis également par une seconde entrée). A l'étage nous disposons de 2 chambres avec placard (possibilité de les agrandir en se réappropriant les greniers à l'arrière). Un sous sol comprenant d'un coté un garage, un atelier, un WC et de l'autre une chaufferie et une cave complètent ce bien. Un second garage non attenant de 27 M² s'ajoute à ces prestations

Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 294 000 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 14 000 euros, soit un prix net vendeurs de 280 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires.

DPE : Classe G - GES : Classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5510 euros et 7490 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ou par courriel […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison plain-pied 4 chambres avec grand terrain et garage. Vous avez rêvé de vivre dans un cadre de vacances toute l'année, c'est ce que vous propose cette maison !

Située au calme, à deux pas d'un transport scolaire, à 4 minutes en voiture de la gare de Gorges , proche des commodités - école, collège, lycée et commerces (5 minutes), et des axes principaux.

Belle maison de plain pied de plus de 121 m2, édifiée en 2005, spacieuse et lumineuse, sans mitoyenneté, comprenant :

Une belle pièce de vie de plus 51 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, elle bénéficie d'une triple exposition donnant sur un jardin paysagé.

Le coin nuit se compose de 4 chambres, deux dressings, une salle d'eau, une salle de bains (douche + baignoire) avec WC et WC séparés.

Aucuns travaux à prévoir, la maison a été aménagée et décorée avec goût.

Pour votre confort, vous disposez d'un double garage et d'un carport.

Vous apprécierez le grand Jardin paysagé agrémenté d'une agréable piscine.

Le jardin bénéficie d'une triple exposition, Sud, Ouest et Est.

Classe Energie : C

Classe Climat : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

En village à GORGES, à 3mn en voiture et 7 mn en vélo de la gare de Gorges, une maison de 1970 sur sous sol de presque 127 m2 habitables sur une belle parcelle de 1183 m2 sans vis à vis.

Cette maison se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur une surface de 45 m2. Cette pièce de vie est équipée d'une cheminée à insert et d'une climatisation.

Sur ce niveau vous avez 2 belles chambres de 15.95 m2 et 13 m2, une salle d'eau et des WC.

Le sous sol comprend un grand garage de 34 m2, d'une buanderie de 17 m2 et d'un bureau de presque 12 m2.

Ouvertures double vitrage, volets roulants électriques.

Consommation réelle de chauffage 1200euros par an environ.

Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

L'élégance d'un éternel air de vacances : Propriété d'exception de 167 m²

Découvrez un véritable havre de paix où le raffinement des matériaux rencontre la douceur de vivre. Cette villa au style affirmé vous offre une expérience résidentielle unique, entre confort moderne et atmosphère de villégiature.

Un intérieur raffiné et spacieux

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et la luminosité qui baigne chaque pièce :

Espace de vie : Un vaste salon-séjour offrant une vue imprenable sur la piscine, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur.

Cuisine dînatoire : Une grande cuisine entièrement aménagée avec son îlot central, véritable cœur de la maison pour des repas conviviaux.

Vie de plain-pied : Une chambre spacieuse ouvrant directement sur la terrasse pour des réveils face à l'eau.

À l'étage : Un espace nuit composé de 3 belles chambres et un dressing, idéal pour accueillir famille et invités.

Un extérieur conçu pour la détente

Le terrain de 665 m², parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis, est une invitation au farniente

Piscine majestueuse : Un bassin de 10 x 5 m pour vos moments de fraîcheur.

Espace réception : Une zone repas avec barbecue, pensée pour vos soirées d'été en toute intimité.

Jardin paysager : Un cadre verdoyant et apaisant.

?? Confort et potentiel

Performance énergétique : Pompe à chaleur installée en 2024 avec chauffage au sol pour un confort thermique optimal et économique.

Potentiel évolutif : Un garage offrant la possibilité d'être transformé en studio indépendant (profession libérale, location ou amis).

Les + : Matériaux nobles, piscine 10x5, aucun vis-à-vis, DPE performant (B et A), pompe à chaleur de 2024, chauffage au sol, possibilité de transformer le garage en studio pour du locatif

L'avis du conseiller : Une maison rare qui combine l'élégance d'une résidence de luxe et la chaleur d'une maison de […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE - GORGES (44190) - MAISON AVEC PROJET DE DIVISION

À seulement 3 minutes de la gare, au cœur d'un village paisible desservi par les transports scolaires, découvrez cette maison offrant de belles possibilités, déployée sur un terrain généreux de plus de 1300 m2.

Avec environ 80m2 habitables, ce bien propose de plain-pied avec une entrée donnant sur une cuisine aménagée, une pièce de vie conviviale, une chambre, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour un bureau ou un espace détente.

Côté extérieur, de nombreuses dépendances d'environ 150 m2 offrent un potentiel d'aménagement considérable pour du stockage, un atelier ou un projet de division. La propriété dispose également d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif, ouvrant des possibilités pour un projet de division.

Que vous soyez à la recherche d'un projet évolutif, d'une maison familiale avec de l'espace ou d'un bien avec un beau terrain, cette opportunité est à saisir !

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Chez Fixim, a toucher Clisson, commune de Gorges, a saisir agréable maison sur sous sol de 1974 avec 514 m2 de terrain proche des commodités (écoles, gare tram-train, commerces etc ....), composée : à l'étage : entrée et dégagement, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse, 4 chambres dont une au rez de chaussée, 2 salle s d'eau et 2 wc (répartis entre l'étage et le rez de chaussée), une pièce au rez de chaussée avec ancienne cheminée, chaufferie, cave, garage. Poêle à bois env. 16 ans, Chauffage fuel (chaudière env. 8 ans), assainissmement tout à l'égout, menuiserie et isolation des combles il y a env. 11 ans, salle d'eau refaite à l'étage en 2007, zinguerie […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour investisseurs. Découvrez cette charmante maison à seulement 2 km de la gare de Gorges et 3 km de celle de Clisson. Cette agréable maison rénovée comprend :2 chambres confortables, Un bel espace de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'un poële à granulés récent pour un confort optimal, Un espace multi usage de type bureau idéal pour le télétravail, Une salle d'eau ainsi qu'un WC, Une buanderie avec évier. Un jardin pour profiter des beaux jours.Locataire en place au 1er septembre.

Prix net vendeur 190 000 € + 7 900 € (soit 3.9%) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 197 900 […] Voir l’annonce immobilière >>

44190 Clisson **Maison de plain pied d'envi 159m2-3 chambres, un studio, piscine , à 5mn en voiture de la gare SNCF de Clisson, proche des écoles, commerces, etc.. et surtout un grand potentiel d'évolution, elle se situe à Gorges **Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon ouvert sur la salle à manger, très lumineuse spacieuse et la cuisine le tout donnant sur la terrasse et la piscine*Ensuite 3 chambres dont une suite parentale, une lingerie, une salle d'eau , un wc*Un bonus un studio d'env.28m2( avec une entrée indépendante - pour une activité professionnelle ou autre selon votre façon de vivre avec une douche et un wc,.**Pour compléter cette familiale , une piscine(sécurisée), un jardin entièrement clos et sans vis à vis**Possibilité de créer un très grand garage pour vos véhicules( motos -voitures -vélos etc) **Ses atouts : plain pied- 3 ch- STUDIO- commerces- train SNCF de Clisson -pompe à chaleur-lumineuse-potentiel à exploiter-DEP C Une visite vous permet de voir et d'exploiter son potentiel pour une vie familiale en ayant tout à proximité!

Honoraires inclus de 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

GORGES 44190 À vendre : maison de 105 m2 offrant 3 chambres ainsi qu’un rez-de-chaussée bas de plus de 100 m2 et un terrain de 1 082 m2.

Réf. 1556 JM

À seulement 1 km du centre et de la gare de Gorges (7 min à vélo), dans une impasse paisible, découvrez cette maison à vendre à Gorges aux volumes généreux et à l’environnement verdoyant.

Ce joli pavillon familial offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à bois haut de gamme avec pierre réfractaire, idéale pour un confort chaleureux et économique.

L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse d’environ 50 m2 avec vue dégagée sur la nature et de beaux chênes.

Au même niveau, une chambre et une salle de bains permettent une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative.

Le rez-de-chaussée bas complète parfaitement ce bien avec plus de 100 m2 d’espaces : garage, grand atelier de plus de 40 m2, rangements, salle de jeux… un véritable espace évolutif pour tous vos projets.

À l’extérieur, le terrain arboré de 1 082 m2 séduira les amoureux de nature avec son environnement calme, son carport pouvant accueillir un camping-car et son agréable terrain de pétanque.

Ses atouts : • Environnement calme en impasse • Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse • Terrasse de 50 m2 avec vue nature • Vie de plain-pied possible • Sous-sol complet avec grand atelier • Terrain arboré de 1 082 m2 • Carport pour camping-car • Proximité Gorges et Clisson

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

GORGES 44190 À vendre : maison de 90 m2 avec 2 chambres et un terrain d’environ 500 m2.

Réf. 1549 JM en exclusivité

Située en hypercentre de Gorges, cette maison à vendre offre un fort potentiel pour un projet de rénovation dans le vignoble nantais.

La vie principale se développe à l’étage avec une pièce de vie double de 31 m2, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC.

En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un vaste garage/atelier de 90 m2 ainsi qu’une pièce supplémentaire de 19 m2, idéale pour créer un second logement, un espace professionnel ou du stockage.

Ce bien immobilier à Gorges séduira aussi bien un artisan, un investisseur ou un acquéreur souhaitant acheter une maison à rénover avec du volume.Des travaux sont à prévoir (toiture, chauffage, isolation, électricité), laissant libre cours à vos projets d’aménagement.

Le tout sur un terrain d’environ 520 m2, en plein centre-bourg avec la gare accessible à pied et les commerces à proximité immédiate.

Ses atouts : • Hyper centre de Gorges• Grand potentiel d’aménagement• 90 m2 habitables + 90 m2 de garage/atelier• Possibilité de créer un second logement• Terrain d’environ 520 m2• Idéal artisan, investisseur ou projet familial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Fixim, belle maison de 2008 avec un studio (extension réalisée par architecte en 2025). Au calme et en parfait état, à environ 1.5 km du bourg de Gorges et du Pallet (gare tram-train, commerces, ecoles), proche Sèvre, bel environnement résidentiel pour cette maison avec vue sur la campagne. (chemins de balade et de la vallée de la sèvre). Maison composée : entrée, wc, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, lingerie, bureau, une chambre avec placard (douche et evier), à l'étage : palier-dégagement, salle de bains (2 vasques), wc, 3 chambres avec rangements ; un studio composée une entrée indépendante, rangements, une salle d'eau avec douche et wc, une pièce de vie avec espace pour kitchénette (couchage également), possible de créer une ouverture de la pièce de vie de la maison sur le Studio pour agrandir les espaces de vie ou y réaliser une 5 ème chambre. Garage, chauffage aérothermie par le sol pour la maison (réversible), radiateur électrique à l'étage, plancher chauffant électrique […] Voir l’annonce immobilière >>

GORGES 44190 - A vendre maison en pierre de 91 m2 avec 3 chambres sur un terrain de 242 m2

Réference 1305-23 JM

Découvrez cette charmante maison de village, à proximité immédiate de Clisson. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant proche des commodités locales.

Points forts de la propriété :

Espace de vie convivial : Un salon accueillant, une salle à manger lumineuse et une cuisine fonctionnelle.

Trois chambres à l'étage : Dont deux chambres avec placard/étagère pour un rangement optimal.

Extérieurs agréables : Profitez d'une belle terrasse et d'un jardinet verdoyant, parfaits pour des moments de détente en plein air. Deux places de parking privé avec vue panoramique sur la vallée.

Cette maison présente de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur, offrant ainsi la liberté de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Que vous souhaitiez la moderniser ou préserver son charme d'origine, cette propriété saura vous séduire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pour toute information […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre CLISSON et GORGES, maison des années 1970 de 104m² sur un terrain de 514m², à 1,7km à pied de la gare de CLISSON et de son centre, proche école, collège et commerces. Maison sur sous-sol semi-enterré comprenant un salon-séjour traversant triple exposition Nord-Ouest-Sud avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée Sud, trois chambres, une salle de bains et wc. Au sous-sol: un garage, wc, une cave, une chaufferie (chaudière fioul de 2016), une arrière-cuisine avec une cheminée et une quatrième chambre avec une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied, prête à vivre. Gorges Village 44190.

Située au calme d'une impasse, Dominique CHARRON vous présente cette maison offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour des primo-accédants recherchant confort et tranquillité.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et soigné, agrémenté d'une terrasse équipée d'un barbecue pour vos moments de détente. Le garage (avec possibilité de sortir un coin lingerie facilement) et le grenier complètent ces prestations.

A l'intérieur, la maison, construite en 1977, se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 2009 (four, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), d'une lumineuse pièce de vie avec séjour et salon équipé d'un poêle à granules de 2022, de trois chambres avec un placard aménagé chacune, d'une salle d'eau refaite en 2009 et de toilettes.

DPE : Classe E. GES : Classe E. Chauffage Fuel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2340 euros et 3220 euros.

Prix : 235 000 euros (honoraires inclus, 15 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires).

N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Nantaise comprenant: entrée salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, couloir , une salle d'eau, 3 chambres, toilettes.

S/sol total : cuisine été, atelier, lingerie chaufferie gaz, garage.

Jardin

Terrain 721m²

Prix 305 000 euros HAI dont 5,17% d'honoraires charge acquéreur soit 290000 nets vendeur

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970.. et 1330.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosuel NIMIRF, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosuel NIMIRF agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>