À seulement quelques minutes de Clisson, idéalement située entre Gorges et Clisson, cette maison ancienne bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, gares, écoles et commodités accessibles à pied.

Édifiée en 1966, puis agrandie en 1981, cette propriété offre une surface et une configuration particulièrement intéressantes, le tout implanté sur une très belle parcelle de 1 011 m².

La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable salon sur parquet, d'un espace salle à manger pouvant être facilement ouvert sur la cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un dégagement avec placards, desservant 2 chambres sur parquet, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec :

un grand garage,

une pièce d'environ 21 m², pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en suite parentale,

une cave,

une chaufferie.

Autre point fort de cette propriété : un espace indépendant d'environ 40 m², créé lors de l'agrandissement de 1981, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle, location indépendante, accueil d'un étudiant ou encore projet locatif à l'année.

Il permet également d'envisager une rénovation de la maison principale en plusieurs étapes.

La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais son emplacement, sa parcelle, ses volumes et surtout la présence de cet espace indépendant en font un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur à la recherche d'un projet à personnaliser et d'un réel potentiel d'évolution.

Une propriété offrant de nombreuses possibilités, dans un secteur recherché entre Gorges et Clisson.

A découvrir !

THB

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison lumineuse de 104,6 m², idéalement située à proximité du bourg de Gorges. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant proximité des commodités, praticité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une chambre avec placard et salle de bains privative, un WC, ainsi qu'un bel espace de vie composé d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Une buanderie, un garage et une terrasse viennent compléter ce niveau. A l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, d'une salle de bains et de deux chambres avec placards, offrant ainsi un espace nuit confortable.

Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche du bourg et de ses commodités (écoles, commerces, transports).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Nantaise comprenant: entrée salon séjour , cuisine aménagée équipée, couloir , une salle d'eau, 3 chambres, toilettes.

S/sol total : cuisine été, atelier, lingerie chaufferie gaz, garage.

Jardin

Terrain 721m²

Prix 296 500 euros HAI dont 5,69% d'honoraires charge acquéreur soit 280000 nets vendeur

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970.. et 1330.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosuel NIMIRF, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosuel NIMIRF agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° […] Voir l’annonce immobilière >>

44190 Gorges ** Maison familiale d'env. 162m2, 4 chambres, garage, jardin ,au centre ville , au calme, au ❤️ de Gorges , * ou le charme et le confort se conjuguent , aucun travaux à prévoir et tout à pied 👉🏿 A pied les écoles, les commerces, la gare SNCF * *Elle se compose: d'une entrée , un salon -salle à manger, spacieux, lumineux (son poêle,), la cuisine équipée et aménagée , 4 chambres dont une indépendante grâce à son accès privatif, 👉🏿 plusieurs possibilités -( chambre, bureau, ou selon vos besoins)* Une salle d'eau, une salle de bain, une lingerie , une cave et grand le garage. Son environnement vous permet d'entendre le chant des oiseaux *Ses atouts : au centre ville- spacieuse, lumineuse- Rénovée-4 chambres- chaudière au gaz neuve-poêle-belle exposition-grand garage-*Une visite s'impose * Dispo. 6 jours sur 7- anne Lucie @rouillon*Une pièce d'identité en cours de validé sera demandée lors des visites conformément à l 'article L 561-5 du code monétaire et financier

Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité A Gorges en village, à 3 mn en voiture de la gare de Gorges, une maison 3 chambres de 96.23 m2 habitables ( 129 m2 au sol avec ls chambres sous rampants) sur une belle parcelle boisée de 653 m2 sans vis à vis.

La maison est composée d'une entrée , d'une cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, réfrigérateur, plaque gaz, hotte et four), d'un séjour avec insert d'un salon. La pièce de vie donne sur une grande terrasse avec sa pergola pour profiter du jardin.

Le rez de chaussée est complété par une chambre, une salle d'eau et d'un WC. Une buanderie en sous sol avec rangements.

L'étage est composé d'un palier qui dessert deux grandes chambres sous rampants d'une surface au sol de 20 m2 et 18.81 m2.

Un beau jardin clos et arboré pour profiter des beaux jours sous les pins, et un préau / carport […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre CLISSON et GORGES, maison des années 1970 de 104m² sur un terrain de 514m², à 1,7km à pied de la gare de CLISSON et de son centre, proche école, collège et commerces. Maison sur sous-sol semi-enterré comprenant un salon-séjour traversant triple exposition Nord-Ouest-Sud avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée Sud, trois chambres, une salle de bains et wc. Au sous-sol: un garage, wc, une cave, une chaufferie (chaudière fioul de 2016), une arrière-cuisine avec une cheminée et une quatrième chambre avec une […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Fixim à 1,6 km de Gorges / 2.5 km de la gare, dans un petit lotissement résidentiel, proche Sèvre et proche du Pallet, beau plain-pied de fin 2010 aux normes BBC effinergie et classée A et sans compteur linky, offrant 148m2 hab: pièce de vie de 77m2 avec entrée / salon / séjour véranda et grande cuisine toute équipée. Grande arrière cuisine / lingerie (possibilité d'un coin bureau), chambre parentale avec sa salle d'eau privative et grand placards 15m2, WC, placards, couloir desservant le coin nuit avec salle de bains et 3 chs de 10,5m2 avec placards. Garage pour moto / velos de 17m2, carport pour 2 vehicules. Terrain clos (sauf portail), accès goudronné, terrasse bois et piscine env. 7x4 semi-enterrée chauffée et équipée d'une bache sécurité. Abri de jardin. Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 900 m de la gare de Gorges et à 500 des commerces, maison lumineuse offrant 137 m² habitables sur deux niveaux et comprenant :

Au RDC : entrée, cuisine, salon avec cheminée insert, une chambre avec salle d'eau et WC et une pièce.

A l'étage : un séjour, une deuxième cuisine, trois chambres sur parquet, salle de bains, WC et dégagement.

Un grand garage avec cave et petit bureau au-dessus […] Voir l’annonce immobilière >>

44190 Gorges**Maison de plain-pied d'env 159m2, 3chambres, un bel espace de vie, jardin, piscine , proche de Clisson et de Gorges, écoles, écoles (tous niveaux) commerces et la navette gratuite pour se rendre à la gare de Clisson ** Dès l 'entrée, l 'espace et le confort des volumes créent une maison familiale tournée vers l 'extérieur-'Un dedans- dehors!*l'entrée dessert le salon ouvert sur la cuisine ( équipée et aménagée), la salle à manger, très lumineuse et spacieuse, ensuite le grand grand salon (ou tout autre espace selon vos envies possibilité de créer d'autres chambres) le tout donnant sur la piscine et le jardin, 3 chambres dont la suite parentale,3 salle d'eau ,3 wc et une lingerie.*Pour votre confort de nombreux placards et un grenier pour le stockage* Vous profiterez de la piscine et du jardin entièrement clos, aucun vis-à-vis, au calme, pour compléter un préau pour votre voiture **Ses atouts-Plain-pied -gare à 3 mn -3 chambres-Pompe à chaleur( réversible)-Spacieuse, lumineuse-du potentiel à exploiter- Volets solaires ** Annelucie Rouillon Dispo 6 jours sur 7, pour d'infos ou photos contactez moi!

Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Fixim, belle maison de 2008 avec un studio (extension réalisée par architecte en 2025). Au calme et en parfait état, à environ 1.5 km du bourg de Gorges et du Pallet (gare tram-train, commerces, ecoles), proche Sèvre, bel environnement résidentiel pour cette maison avec vue sur la campagne. (chemins de balade et de la vallée de la sèvre). Maison composée : entrée, wc, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, lingerie, bureau, une chambre avec placard (douche et evier), à l'étage : palier-dégagement, salle de bains (2 vasques), wc, 3 chambres avec rangements ; un studio composée une entrée indépendante, rangements, une salle d'eau avec douche et wc, une pièce de vie avec espace pour kitchénette (couchage également), possible de créer une ouverture de la pièce de vie de la maison sur le Studio pour agrandir les espaces de vie ou y réaliser une 5 ème chambre. Garage, chauffage aérothermie par le sol pour la maison (réversible), radiateur électrique à l'étage, plancher chauffant électrique […] Voir l’annonce immobilière >>

GORGES , MAISON A LA CAMPAGNE AVEC VUE DEGAGEE

Située en campagne, sur la commune de Gorges, à 5 minutes de la Gare TER, cette maison bénéficie d'un environnement naturel avec une vue dégagée sur la nature.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée à foyer fermé, de trois chambres et de deux points d'eau.

Une pièce attenante, actuellement indépendante du reste de la maison, offre différentes possibilités d'aménagement : espace de télétravail, bureau pour une activité indépendante ou encore quatrième chambre, selon vos besoins.

Un studio indépendant aujourd'hui dédié à la musique complète l'ensemble.

A l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Investisseurs : bien éligible au dispositif ''défiscalisant'' DENORMANDIE (Réduction d'impôts). Division parcellaire possible.

44190 GORGES CENTRE, Dominique CHARRON vous présente cet ensemble immobilier composé d'une maison nantaise construite un terrain de 719 M² pouvant faire l'objet, à terme, d'une division parcellaire.

Ce bien, idéalement situé, à proximité de la gare et du bourg, est constitué d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un sous sol comprenant un garage, une pièce à vivre, une douche, un WC, une lingerie et une cave complètent ce bien.

Une division parcellaire permettrait de sortir également un terrain constructible d'environ 300 M² en second rideau (avec une sortie prévue derrière la pharmacie et le pôle santé).

Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 259 900 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 14 900 euros, soit un prix net vendeurs de 245 000 euros.

N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires.

DPE F - GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 et 4120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 […] Voir l’annonce immobilière >>