🏡 Villa avec piscine chauffée – ambiance vacances à 5 min de Clisson

📍 Gorges (44190) – 30 min de Nantes

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☀️ Un cadre de vie qui change du quotidien

Dans un environnement calme et recherché, cette villa de 167 m² construite en 2009 offre un véritable confort de vie, avec une ambiance méditerranéenne et des espaces pensés pour profiter pleinement de l’intérieur comme de l’extérieur.

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🌴 Un extérieur aménagé comme un lieu de vie

• Piscine chauffée 10 x 4,5 m

• Grande terrasse entièrement dallée

• Douche extérieure

• Barbecue en pierre

• Jardin clos et entretenu

👉 Un espace idéal pour recevoir, se détendre et profiter des beaux jours en toute sérénité.

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🏠 Une maison fonctionnelle avec du caractère

La maison est organisée en demi-niveaux, apportant du volume et une séparation naturelle des espaces de vie.

Au rez-de-chaussée :

• Pièce de vie lumineuse avec accès direct terrasse et piscine

• Cuisine indépendante aménagée

• 1 chambre

• WC séparé

À l’étage :

• Suite parentale avec salle d’eau privative

• 2 chambres supplémentaires

• Salle d’eau moderne

• WC séparé

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⚙️ Confort & performance énergétique

• Pompe à chaleur (PAC) assurant le chauffage

• Plancher chauffant au rez-de-chaussée

• Radiateurs à eau à l’étage

• DPE B / GES A

👉 Maison économique, confortable et agréable à vivre toute l’année

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📍 Localisation pratique

• Gare TER de Clisson à 5 minutes

• Accès Nantes en environ 30 minutes

• Écoles, commerces et services à proximité

• Quartier résidentiel calme

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💰 Prix : 479 000 €

👉 Prix positionné pour une mise en vente au juste marché

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iad France - Frédéric Raimbaud vous propose: Maison familiale récente – 110 m² – 4 chambres – Gorges - Sous décennale

Située sur la commune de Gorges, cette maison traditionnelle construite en 2017 offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon chaleureux et une cuisine équipée parfaitement intégrée. L’agencement est fonctionnel et pensé pour le confort au quotidien.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres spacieuses, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable donnant sur un jardin, le tout sur une parcelle de 352 m², offrant de belles possibilités d’aménagement.

La maison est en excellent état général, sans travaux à prévoir. Son environnement calme et résidentiel en fait un bien idéal pour ceux qui recherchent tranquillité tout en restant proches des commodités. Située à 800m du collège Rosa Parks à Clisson et 2kms du centre de Clisson.

Un bien clé en main, parfait pour une vie de famille sereine.

Une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>