Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison unique, chargée d'histoire, située dans un cadre idyllique à seulement 10 minutes d'Argences.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 000 m², cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux, son cachet et la présence d'un gîte indépendant.

Dès l'entrée, avec placard et WC, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 90 m². Elle se compose d'une cuisine dinatoire équipée d'un piano professionnel et d'un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et à sa belle hauteur sous plafond avec mezzanine. Un insert à double foyer permet de profiter de la cheminée dans les deux espaces.

Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une arrière-cuisine, d'un espace débarras et buanderie pouvant être transformé en suite parentale, d'une cave à vin, d'un grand bureau ainsi que d'une extension lumineuse de 50 m² équipée d'une cheminée et d'un four à pizza, idéale pour recevoir.

À l'étage, la maison offre deux suites parentales avec salles d'eau privatives (27 m² et 54 m²), une troisième chambre avec dressing ainsi qu'une belle mezzanine.

Un gîte indépendant de plus de 50 m² complète ce bien. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et, à l'étage, une grande suite parentale avec salle d'eau et WC, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis.

Côté annexes, la propriété dispose d'un garage de 31 m², d'une dépendance avec bâtiment de stockage et d'un carport.

À l'extérieur, le jardin paysager a été entièrement pensé par les propriétaires : chaque arbre et chaque plante ont été soigneusement sélectionnés. Vous y trouverez également un bac à sable et une petite mare, apportant charme et sérénité à l'ensemble.

Un bien rare et unique à découvrir sans tarder.

Taxe Foncière : 732 euros par an

Électricité 1200 : euros par an

Faible consommation de chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette jolie maison familiale de 138 m2 se situe dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Edifiée sur une belle parcelle de 1 200 m2, elle vous séduira par ses volumes et son cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse avec placard dessert une première chambre, une pièce de vie spacieuse, la cuisine américaine et des WC séparés.

A l'étage, l'espace nuit offre trois grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Des WC séparés complètent le tout.

Un poêle à granulés offre une chaleur agréable et économique, en plus du système de chauffage électrique.

Un double garage permet de nombreuses possibilités : stationnement, espace de stockage ou atelier de bricolage.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des axes principaux.

A découvrir sans tarder !

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 24/03/2022

Consommation énergie primaire : 131kWh/m2/an - Rang C

GES : Rang A

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>