Iad France - Thomas Fixes vous propose : Maison de caractère rénovée – Ancien gîte avec potentiel commercial Découvrez cette charmante maison rénovée, anciennement exploitée en gîte, offrant de beaux volumes et un potentiel supplémentaire grâce à ses combles exploitables. Elle se compose d'un très grand séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et convivial, ainsi que de deux chambres disposant chacune de leur salle de bain et WC privatifs. Un WC indépendant complète ce premier niveau. Un balcon permet également de profiter d'un espace extérieur. Au niveau inférieur, un espace présente un potentiel d'exploitation commerciale, avec la possibilité d'y aménager un local commercial selon votre projet et les autorisations nécessaires. Les combles offrent une surface supplémentaire à exploiter, permettant d'envisager un aménagement selon les besoins et les possibilités techniques. Bien que la maison ne dispose ni de garage ni de terrain, elle bénéficie d'une rénovation et d'une configuration intéressante. Un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet associant habitation et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Fixes vous propose : ESTAING – MAISON DE CARACTÈRE AVEC 2 GARAGES – FORT POTENTIEL TOURISTIQUE ET FAMILIAL Au cOEur d'Estaing, l'un des villages les plus emblématiques de l'Aveyron, découvrez une bâtisse pleine de charme et d'authenticité, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec son architecture traditionnelle, ses murs en pierre et son cachet préservé, cette maison séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien unique, à façonner selon leurs envies. Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cette propriété peut accueillir différents projets : - Résidence principale : créer une grande maison familiale avec des espaces de vie confortables et personnalisés. - Résidence secondaire : profiter d'un pied-à-terre de caractère au cOEur de la vallée du Lot. - Projet de gîtes : envisager la création de plusieurs hébergements touristiques, sous réserve de faisabilité technique et administrative. - Chambres d'hôtes : exploiter le charme de la bâtisse et l'attractivité touristique d'Estaing pour développer une activité d'accueil. Deux garages, un véritable atout ! Particulièrement appréciables dans le centre historique d'Estaing, les deux garages offrent de nombreuses possibilités : stationnement de véhicules, stockage de vélos, motos, équipements ou matériel nécessaire à une éventuelle activité touristique. Un emplacement privilégié Située au cOEur d'Estaing, village réputé pour son château, ses ruelles pittoresques et son patrimoine architectural, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. Au bord de la vallée du Lot et sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, Estaing attire chaque année visiteurs, randonneurs et amateurs de patrimoine, un cadre intéressant pour envisager un projet d'hébergement touristique. Les commerces et services du village sont facilement accessibles. Un véritable projet de rénovation * La maison nécessite d'importants […] Voir l’annonce immobilière >>