Grande maison familiale de 225 m² avec sous-sol complet et terrain – Bonnat (Creuse)

Idéalement située au cœur de Bonnat, en face de l'école primaire et à seulement 100 mètres du collège et des commerces, cette spacieuse maison d'environ 225 m² habitables est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes.

La maison comprend :

- Une cuisine

- Un vaste séjour/salon lumineux

- 6 chambres

- De beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement

Sous-sol complet :

- Grand garage

- Atelier

- Chaufferie

- Cave

Les atouts :

- Terrain clos de 1 222 m²

- Chauffage par chaudière à granulés, économique et performant

- Isolation récente avec une excellente performance énergétique (DPE C)

- Raccordement au tout-à-l'égout

- Maison lumineuse et fonctionnelle

- Proximité immédiate des écoles et des commerces, accessibles à pied

Emplacement privilégié, idéal pour une famille avec enfants, offrant un quotidien pratique sans avoir besoin de prendre la voiture.

Studio de deux pièces pour famille ou activité.

Une maison aux beaux volumes, confortable et économe en énergie, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

À découvrir rapidement !

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

147 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (128 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe A (3 kgCO₂/m²/an)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de campagne à rénover – Ladapeyre

Maison de campagne d'environ 55 m² – Ladapeyre

Dans un environnement calme et à la campagne, découvrez cette maison d'environ 55 m², à remettre au goût du jour.

Elle se compose d'un espace offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement.

La propriété dispose également d'un garage.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain non attenant avec une dépendance de stockage, offrant des possibilités supplémentaires pour du rangement ou du matériel.

Possibilité d'acquérir en complément la grange attenante ainsi qu'une partie de terrain, pour agrandir le potentiel de cette propriété.

Ladapeyre – Creuse

Environ 19 km de Guéret, soit une quinzaine de minutes en voiture.

Une propriété idéale pour les amateurs de campagne à la recherche d'un projet à personnaliser selon leurs envies.

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

49 500 € HAI

dont 10 % TTC d'honoraires (4 500 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 45 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe G (476 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe G (134 kgCO₂/m²/an)

Logement à consommation énergétique excessive

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Immobilier.notaires® et l’office notarial BODEAU et associée, SELARL vous proposent :

Pavillon à vendre aux enchères

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Adresse du bien : 31 rue Charles TRENET 23000 STE FEYRE

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VENTE AUX ENCHERES

En l’étude de Me Thierry BODEAU, Notaire Associé

16, avenue Gambetta, 23000 GUERET

JEUDI 29 OCTOBRE 2026 A 14H30

Dépôt consignation par virement : LUNDI 26 OCTOBRE 2026

SAINTE-FEYRE (23000) - Lieu-dit Petit Changon, 31 rue Charles TRENET

Maison à rafraichir, à usage d’habitation élevée d’un rez-de-chaussée et d’un étage, composée de 6 pièces principales pour 124,42 m² environ.

Grand séjour cuisine de 50 m² environ, 4 chambres et combles aménagées à l’étage.

2 garages

Le tout sur un terrain d’assiette clôturé cadastré Section ZA numéro 307 pour une contenance totale de 2 794 m².

Equipements : Menuiseries PVC double vitrage, Insert, Portail électrique, chauffage électrique.

Exposition sud-ouest

Classe énergie : D / Classe climat : B

Estimation des coûts annuels d’énergie : 2 620€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à prix : 120 000 euros, avec faculté de baisse du 1/3 en l’absence d’enchères.

Consignation : 12 000 euros (Par virement sur le compte de l’office trois jours avant l’adjudication)

Visites sur place sur rendez-vous les mercredi 14 octobre et lundi 19 octobre de 14h00 à 15h00.

Cahier des conditions de vente consultable à l’étude

Renseignements

Me Thierry BODEAU, notaire à GUERET, 16, avenue Gambetta

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Visites : Visites sur place sur rendez-vous mercredi 14 octobre et lundi 19 octobre de 14h00 à 15h00

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est mis en vente aux enchères publiques.

Date de la vente : le 29/10/26 à 14:30

Lieu de la vente : En l’étude de Me Thierry BODEAU, Notaire Associé - 16, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans la magnifique campagne près de Bourganeuf, au bout d'une petite route sans issue très calme, cette charmante maison en pierre, dotée d'un gîte indépendant d'une chambre, offre un mélange parfait de charme, d'intimité et de potentiel. Entourée d'un paysage vallonné et bénéficiant d'un cadre merveilleusement paisible, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 15 minutes des commerces, restaurants et commodités locaux.

La maison principale vous accueille dans un salon/salle à manger spacieux et chaleureux. La cuisine équipée est dotée d'élégants meubles blancs, d'une plaque de cuisson à gaz encastrée et de deux fours électriques. Une pièce de réception supplémentaire, actuellement utilisée comme deuxième salon, offre une excellente polyvalence. Cet espace pourrait facilement être réaménagé en une superbe cuisine ouverte sur la salle à manger, adaptée à la vie d'une famille moderne.

A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres doubles, dont deux sont dotées d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau élégante équipée de deux lavabos, d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un sèche-serviettes.

Attenant à la maison se trouve une grande grange aménagée sur deux étages et divisée en trois sections distinctes.

A l'arrière de la propriété s'étend un terrain de plus de 7 000 m2.

De l'autre côté de la ruelle, le charmant gîte d'une chambre constitue un excellent hébergement pour vos invités ou une opportunité de location toute prête. A l'intérieur, le gîte offre un grand salon/salle à manger avec un magnifique poêle à bois, une cuisine spacieuse avec un coin repas supplémentaire, ainsi qu'une chambre double spacieuse pouvant accueillir des lits simples supplémentaires pour les séjours en famille.

La chambre s'ouvre sur une terrasse privée et un vaste jardin de plus de 2 800 m2. Une buanderie et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, lavabo et WC complètent le logement.

Le gîte bénéficie d'une fosse septique conforme aux […] Voir l’annonce immobilière >>