Calvados (14) - CAEN OUEST

SECTEUR CREULLY SUR SEULLES - BAZENVILLE

En EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet Caen Nord !

Environnement au calme pour cette jolie maison de 100m2 en pierres rénovée.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec poêle à granulé, une salle à manger donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec point d'eau, un WC séparé.

Au premier étage : un palier, deux chambres dont une grande de plus de 16m2 avec dressing, une salle de bains et WC.

Au second étage : une chambre.

Terrain de 695m2 avec beau jardin arboré sans vis-à-vis !

Grand garage d'environ 40m2.

LIEN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !!

Contact direct : Juliette […] Voir l’annonce immobilière >>

À 4 km de Creully, 15 km de Bayeux, 18 km de Caen.

Dans un environnement calme et recherché, à Sainte-Croix-sur-Mer, découvrez cette maison de 100 m² au sol (92 m² habitables), parfaitement entretenue

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'un séjour lumineux avec insert bois, et de WC au rez-de-chaussée.

À l'étage : 3 chambres, salle de bain et WC séparé.

Vous profiterez d'un terrain clos de 1 600 m² sans vis-à-vis, avec carport, cabanon et nombreux stationnements.

Sous-sol complet aménagé avec cuisine d'été.

La cuisine conserve un beau potentiel d'évolution : quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement son volume et de l'adapter aux tendances actuelles.

Chauffage gaz

Performances énergétiques : DPE D/ GES D

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 350 € et 1 590 €

(Années de référence : 2022 à 2024)

Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme en maison de vacances.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre.

Maison vide de meubles, projection du mobilier.

Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez-moi pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Notaire vous propose à Creully : magnifique Maison de Maître en pierres, classée Monument Historique, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Elle offre au RDC : vaste entrée, salle à manger, cuisine A/E, salon avec cheminée, chambre, vestibule, WC.

Au 1er étage : 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau + WC, seconde salle d’eau à l’italienne, wc séparé.

Au 2ème étage : 4 chambres spacieuses, une grande salle d’eau avec wc,

Au 3ème étage : mezzanine (idéal salle de jeux) et chambre ou coin home cinéma.

En sous-sol, les amateurs de loisirs et de fonctionnalité apprécieront une cave, une buanderie, une salle de sport ainsi qu’un atelier.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage, d’ateliers et d’un vaste jardin arboré d'environ 1 995 m², agrémenté d’une échauguette pleine de charme. Pour des moments de détente tout au long de l’année, un jacuzzi sous verrière vous attend.

Une dépendance en pierres complète ce bien d’exception. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec mezzanine, une cuisine A/E, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave en sous-sol. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.

📍 Un bien rare au cachet […] Voir l’annonce immobilière >>

Sainte-Croix-sur-Mer Maison au cœur du Bessin 5 pièces Terrain 1 600 m²

Prix sur demande

Nichée dans le charmant village de Sainte-Croix-sur-Mer, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant typiquement normand, tout en restant à proximité des commodités : à seulement 4 km de Creully, 15 km de Bayeux et 18 km de Caen. Une situation idéale pour profiter de la campagne sans s'éloigner des services et axes principaux.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle

Surface au sol : 103 m² (92 m² Carrez)

5 pièces dont 3 chambres lumineuses

Séjour et salon conviviaux, avec atmosphère authentique et pleine de charme

Cuisine aménagée et espaces modulables selon vos besoins

Salle de bains et WC séparé

Ambiance familiale et accueillante, idéale pour recevoir et profiter de moments en famille

Un extérieur exceptionnel

Terrain de 1 600 m², rare sur le secteur

Jardin, potager ou espace de jeux pour enfants

Environnement calme, sans nuisances, propice au repos

Terrasse et espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours

Cadre naturel privilégié pour une vie à la campagne en toute sérénité

Pour qui ?

Résidence principale.

Maison secondaire ou de vacances en Normandie

Projet familial ou investissement patrimonial

Informations techniques

Diagnostic énergétique réalisé le 24/10/2024

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an

Dépenses annuelles estimées : entre 1 650 € et 2 100 € (20232025, abonnements compris)

Assainissement : tout-à-l'égout

DPE et GES conformes aux normes

Les points forts

Maison typique du Bessin, alliant charme, authenticité et fonctionnalité

Grand terrain verdoyant, rare sur le secteur

Environnement calme, à proximité des commerces et axes principaux

Possibilité de projet familial, locatif ou de maison secondaire

Contact et visites : Ludovic FINEL

RSAC Caen n 908 923 204

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** Exclusivité du Notaire **

Située à seulement quelques minutes de Creully et du littoral historique, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie paisible, alliant authenticité et proximité avec la mer.

En bon état général, elle se compose au RDC d’une entrée, d’un vaste salon/séjour lumineux de plus de 40 m², d’une cuisine, d’une salle de bains et de wc séparés.

À l’étage, un palier dessert 3 chambres confortables ainsi qu’un grand wc.

L’extérieur ne manque pas de charme avec un jardin sans vis-à-vis, entièrement clos de murs, un puits, ainsi qu’une cour et un jardin.

Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et chargé d’histoire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45

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