Fadime YANAR vous propose ce bien :

Villa contemporaine d'exception – 206 m² habitables – Châteaudun (28200)

Située dans un environnement calme et préservé à 5 minutes de Châteaudun sans vis-à-vis, cette villa de plain-pied construite en 2024 vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et ses prestations rares.

Les atouts de la villa :

206 m² habitables organisés autour d'un vaste hall d'entrée et d'un salon séjour lumineux de 46 m², avec hauteur sous plafond de 3,50 m et plafond en staff plâtre.

Cuisine aménagée et équipée haut de gamme de 31 m².

4 chambres spacieuses (16 à 18 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une chambre avec dressing.

Une salle d'eau supplémentaire avec WC, à laquelle s'ajoute un WC indépendant pour davantage de confort.

Chauffage au sol par pompe à chaleur, conforme à la norme RE 2020, adoucisseur d'eau, isolation extérieure renforcée.

Cheminée haut de gamme au cœur du séjour.

Extérieurs & confort :

Terrain clos et paysagé de 1 982 m², idéalement exposé sud-est. L'extérieur a été entièrement aménagé avec goût : 480 m² de pavés en granit, 250 m² de travertin, et environ 30 mètres linéaires de balustres en pierre, pour un rendu élégant et harmonieux.

Garage indépendant de 47 m² avec portail automatique en aluminium.

Piscine 6,60 m x 3 m chauffée par pompe à chaleur, avec volet électrique et plage en travertin.

Menuiseries PVC/alu chêne doré, volets roulants électriques centralisés

Matériaux & finitions :

Intérieur en pierre naturelle d'Égypte, gage d'élégance et de raffinement.

Prestations extérieures soignées, sans vis-à-vis, offrant une atmosphère intimiste et luxueuse.

Cette villa est une opportunité rare sur le marché : prestations haut de gamme, volumes généreux, confort moderne et matériaux nobles.

Surface : 205,79 m²

Prix du bien : 748500 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : […] Voir l’annonce immobilière >>