Iad France - Julien Duguy vous propose : SUPERBE PAVILLON DE QUALITÉ – 166 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 874 m² Beaux volumes, prestations de qualité et environnement privilégié ! À proximité du centre-ville et des commodités, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce superbe pavillon de 166 m² habitables, offrant de généreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un vaste salon / séjour avec un insert à bois, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie et une arrière-cuisine. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave, une belle terrasse ainsi qu'un double garage avec grenier au-dessus complètent ce bien, implanté sur un magnifique terrain de 1 874 m². Les atouts : construction de qualité, beaux volumes, vie de plain-pied possible, chaudière gaz et tableau électrique neufs, cadre paisible à deux pas des commodités. Une belle maison familiale alliant confort, espace et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mona Guillement vous propose : CHÂTEAUDUN – MAISON T4 DE 125 m² – TERRAIN 837 m² – GARAGE & PARKING VIDEO DANS L'ANNONCE Découvrez cette agréable maison familiale de 125 m² au sol, située à Châteaudun, construite en 1983 et rénovée, implantée sur un beau terrain clos de 837 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel, avec notamment une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, permettant une vie confortable au quotidien. Au rez-de-chaussée : L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une salle à manger. Le parquet apporte chaleur et caractère à l’ensemble, tandis que la cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale pour les soirées d’hiver. La cuisine indépendante, entièrement équipée complète cet espace de vie. Vous trouverez également à ce niveau : * une grande chambre avec accès vers l’extérieur, * une salle d’eau avec double vasque, * un WC indépendant. À l’étage L’espace nuit se poursuit avec deux belles chambres spacieuses, dont une grande chambre parentale bénéficiant d’un grand dressing. Une seconde grande salle d’eau, avec un WC séparé, ainsi qu’une pièce de rangement viennent compléter cet étage. Côté extérieur : Vous profiterez d’un jardin privatif de 837 m², idéal pour les moments en famille, les repas en extérieur ou les projets d’aménagement. La propriété dispose également d’un garage et d’une place de stationnement, le tout au sein d’une enceinte fermée, offrant davantage de tranquillité et de sécurité. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Châteaudun (28200).

Bâtie en 1991 au fond d'une impasse paisible, cette charmante maison de 125 m² vous offre un véritable havre de paix, totalement à l'abri des regards. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 500 m² dotée de plusieurs dépendances extérieures, elle propose une vie de plain-pied des plus agréables.

Le rez-de-chaussée dévoile une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un espace technique fonctionnel. Une invitation à la sérénité, sans aucun vis-à-vis.

A l'étage une chambre et un grenier aménageable de plus de 30 m². L'ensemble pouvant au final faire 155 m² aménagé.

Le jardin arboré est parfaitement entretenu. Il accueille plusieurs dépendances avec un garage. Une piscine à remettre en état vient parfaire l'ensemble pour vos moments de détente.

Les atouts du bien :

Calme, verdure.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 300 € (2024)

DPE : 162 kWhEP/m².an (C)

GES : 21 kg CO₂/m².an (C)

Prix de vente : 239 895 € TTC FAI

(Honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 227 700 €)

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Duguy vous propose : À 1 MINUTE À PIED DE LA GARE – MAISON DE MAÎTRE DE 230 m² – CHÂTEAUDUN CENTRE-VILLE PARIS-AUSTERLITZ À ENVIRON 1 H 30 EN TRAIN – LE CHARME D'UNE MAISON DE CARACTÈRE, L'ESPACE EN PLUS ! Et si vous profitiez du confort d'une grande maison de caractère, avec jardin, tout en conservant un accès pratique à Paris ? À seulement 100 mètres de la gare de Châteaudun, au cOEur de la ville et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette élégante maison de maître d'environ 230 m² habitables, offrant de beaux volumes, le cachet de l'ancien et de multiples possibilités d'aménagement. UNE DEMEURE DE CARACTÈRE AUX VOLUMES GÉNÉREUX Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton et dessert une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ainsi qu'un second salon, idéal pour un espace détente, une bibliothèque ou une activité créative. Le rez-de-chaussée propose également une chambre parquetée, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, un dégagement pouvant accueillir un dressing ainsi qu'une agréable véranda d'environ 20 m² ouverte sur l'extérieur. À l'étage, accessible par un bel escalier, l'espace principal comprend deux suites parentales, un bureau et un WC indépendant, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 20 m². UN APPARTEMENT INDÉPENDANT : UN VÉRITABLE ATOUT ! Au-dessus du garage, un appartement F2 d'environ 45 m², récemment rénové, dispose d'une pièce de vie, d'un espace destiné à la cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, envisager un revenu locatif ou développer une activité indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires. DES EXTÉRIEURS ET DES ANNEXES RARES EN CENTRE-VILLE Vous profiterez d'un jardin fleuri et d'une cour à l'arrière de la propriété, véritables espaces de tranquillité en plein cOEur de ville. Un garage de 18 m² avec porte motorisée, un second garage de stockage de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : Maison familiale de 109 m² habitable à Châteaudun. À seulement deux pas de la gare, des commerces et des écoles, collèges et lycées, découvrez cette maison lumineuse de 109 m² habitable, édifiée sur un terrain entièrement clos de 507 m² avec cabanon de jardin, terrasse. Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour de 30 m² très lumineux avec son accès direct à la terrasse, une chambre 10 m², salle d'eau avec Wc, dégagement avec placard. À l'étage : palier desservant trois chambres dont une avec placard 9.40 / 10.35 / 15.50 m² un bureau de 8.60 m², un cabinet de toilette avec Wc et sèche serviette. Sous-sol total : garage, buanderie, chaufferie, atelier et cave. Les plus : fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, pompe à chaleur AIR / EAU, ballon thermodynamique, tout-à-l'égout, fibre installée, isolation extérieure. Taxe foncière 2034€ / an Emplacement idéal, proche de tout ! Pour plus de renseignements prendre contact par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>