Située sur la commune d'Cazouls-lès-Béziers, dans un environnement agréable et sans vis-à-vis, cette belle villa de plain-pied d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie confortable et parfaitement pensé pour une vie de famille.

Très bien entretenue et construite avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses nombreux espaces dédiés au confort et à la détente.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, comprend un salon chaleureux avec cheminée au gaz, une salle à manger ouverte ainsi qu'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de trois belles chambres ainsi que de deux salles d'eau avec WC. La maison dispose également d'une climatisation réversible gainable assurant un confort optimal tout au long de l'année.

En complément, le sous-sol d'environ 100 m² propose plusieurs espaces supplémentaires : un garage, une salle de jeux, un espace détente avec sauna ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint selon les besoins.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un bel espace aménagé avec piscine, spa et cuisine d'été équipée d'un four à pizza, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une salle de cinéma indépendante vient compléter les prestations de la maison.

Les extérieurs offrent également plusieurs stationnements privatifs, un portail électrique coulissant, une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que des aménagements soignés.

Une villa complète et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à quelques minutes de Béziers.

Prix : 449 000€ (honoraire d agence a charge vendeurs)

Mandat IMIL (DPE: C /GES: B) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 2200 euros et 3080 euros.

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Située dans un environnement calme et recherché de Cazouls les Beziers, cette maison de plain pied construite en 2004 offre de beaux volumes et des prestations idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil. La maison principale développe 175 m² habitable et se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres, dont une avec dressing. Vous trouverez également une salle de bain , une salle d'eau, une buanderie et un cellier, offrant un confort optimal au quotidien. Une annexe indépendante de 60 m² complète ce bien, avec deux chambres supplémentaires, parfaite pour recevoir famille, ou amis ou activité locative

Coté equipements, chauffage gainable, cheminée, cumulus neuf de 300litres, aspiration centralisée, baie à galandage, 14 panneaux solaires, . A l'exterieur vous profiterez d'un terrain de 1320 m² aménagé avec , une piscine chauffée 8X4, une cuisine d'été, une grande terrasse de 80 m². Un bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT179483 : Bienvenue à Cazouls-les-Béziers - village dynamique avec commerces - écoles et collège située à 15km de Béziers et 25 minutes des plages. Découvrez cette belle villa languedocienne de 172 m² avec dépendance - idéale pour une famille en quête d’espace - de confort et de prestations de qualité. La maison principale offre une agréable pièce de vie lumineuse - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - buanderie - cellier - 2 wc et salle de bain. Véritables atouts du bien : une piscine chauffée - une grande terrasse d’environ 80 m² avec cuisine d’été conviviale - un terrain de pétanque - un garage - une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules ou camping-car. La cerise sur le gâteau : un appartement T2 indépendant - idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Prestations complémentaires : panneaux solaires - pour un meilleur confort énergétique. Environnement calme tout en restant proche des commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 570000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/12/2025 - Classe-Energie A : 38 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1060 et 1480 Euros - […] Voir l’annonce immobilière >>