NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO !

Maison avec dépendance locative à Brionne (27)

Située dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces, cette propriété offre un fort potentiel grâce à ses deux habitations indépendantes, le tout sur un terrain de plus de 1 200 m².

Maison principale surélevée

La maison principale se compose de :

- entrée

- WC indépendant

- salle d’eau

- Deux chambres

- salon

- cuisine ouverte sur le séjour, avec accès à un balcon exposé sud, bénéficiant d’une vue dégagée

En complément :

- Un garage

- Une chambre indépendante avec salle d’eau, WC et terrasse privative, idéale pour recevoir ou exercer une activité indépendante

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un ballon thermodynamique, offrant confort et performance énergétique.

+ Seconde maison indépendante – Investissement locatif

Une seconde maison indépendante, actuellement louée meublée 550 € / mois, développe une surface d’environ 60 m² et comprend :

- Une entrée

- Une salle d’eau

- Un WC

- Une cuisine ouverte sur le salon avec poêle à granulés

- Un séjour

À l’étage : deux chambres et un dressing

+Les atouts:

+Deux habitations indépendantes

+Revenus locatifs immédiats

+Terrain de plus de 1 200 m²

+Proche des commerces

+Environnement calme

Prix : 276 000 € HAI

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite,

Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO

Nous vous proposons un ensemble immobilier d’exception en Normandie, entièrement rénové tout en conservant le charme de l’ancien : poutres apparentes, pierre, volumes généreux et matériaux authentiques.

Un bien rare sur le marché, offrant confort, caractère et de multiples possibilités d’aménagement.

Maison principale – 149 m²

Elle se compose de :

- Entrée

- Bureau

- Salon et séjour lumineux

- Deux chambres de plain-pied

- Cuisine indépendante

- Buanderie

- Salle de bains

- WC séparé

À l’étage :

- une chambre supplémentaire

Chaumière indépendante – environ 59 m²

Idéale pour recevoir ou pour un projet locatif :

- Cuisine ouverte sur l’espace de vie

- 2 Salles de douche avec WC

- Chambre en mezzanine

Troisième dépendance : Surface total 130m2

- Piscine intérieure chauffée 8 x 4 m, profondeur 2 m

- Salle de douche

- WC

- local technique

- Mezzanine

- Espace détente aménagé type coin bar

Autres dépendances et équipements:

- Garage 24m2

- Carport 31m2

- Atelier

- Abri bois

- Cave

- Grenier

Extérieurs:

Le tout est édifié sur plus de 3 000 m² de jardin arboré et paysager, offrant un cadre calme et verdoyant.

Informations complémentaires

- Chauffage : central fioul + cheminée

- DPE : F / GES : F

Prix : 600 000 € HAI

Honoraire à charge Acquéreur.

Taux d'honoraires : 5% TTC, soit 628 000 EUROS Hors Frais.

Cet ensemble immobilier allie charme, authenticité et prestations rares, dans un environnement normand préservé. Un bien unique à découvrir rapidement.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour […] Voir l’annonce immobilière >>