Laissez-vous séduire par cette charmante maison de famille nichée dans un environnement paisible, véritable invitation à la détente.

Idéalement située à la périphérie du centre ville, vous apprécierez les promenades en forêt ou autour du lac tout en étant à proximité des commerces et des écoles.

Cette maison familiale d'environ 102 m² se compose :

Au rez de chaussée, d'une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec son insert à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'une chambre et un WC.

A l'étage, une pièce palière dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complet se compose d'une buanderie, d'une chaufferie (chaudière gaz de ville), d'une cave et d'un emplacement pour un VL.

A l'extérieur, vous trouverez un garage, parking en enrobé et une grande terrasse, le tout sur un terrain d'environ 581m².

Ses atouts :

* Calme absolu : Profitez d'une tranquillité inégalée, loin de l'agitation de la ville.

* Beaux volumes et luminosité : Les espaces généreux baignent de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

* Son sous-sol complet.

* L'ensemble des commodités en moins de 5mins, la gare ferroviaire avec ses 20 trains par jours.

Cette maison est idéale pour :

- Les familles en quête d'espace et de tranquillité.

- Les passionnés de jardinage, de bricolage.

- Ceux qui rêvent d'un refuge paisible pour les week-ends et les vacances.

N'attendez plus pour découvrir ce coin de paradis !

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Broutin vous propose : BRIONNE – MAISON DE CARACTÈRE T5 – 132 m² – TERRAIN 1 050 m² – GARAGE – TERRASSE À Brionne, découvrez cette maison de caractère de 132 m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 1 050 m². Alliant le charme de l'ancien au confort d'une maison modernisée, elle offre de beaux volumes et une configuration pleine de possibilités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon lumineux de 22 m², d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante. Une pièce actuellement aménagée en buanderie peut également retrouver un usage de chambre. Une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison se distingue par ses deux espaces à l'étage, accessibles par des escaliers distincts : d'un côté, une agréable mezzanine idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente, de l'autre, deux chambres et un WC indépendant. Un atout majeur : près de 110 000 € de travaux réalisés au cours des six dernières années ! Isolation thermique par l'extérieur, travaux sur les menuiseries, rénovation de la cuisine, modernisation de l'électricité et réfection complète de la toiture il y a seulement un an. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation Frisquet. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin paysager, la terrasse d'environ 20 m² et les espaces de rangement supplémentaires : garage fermé, cabane de jardin et abri à vélos. Une place de stationnement est également disponible sur la propriété. Fibre optique, tout-à-l'égout et proximité des commerces, écoles, gare et base de loisirs de Brionne. Une maison entretenue, pleine de caractère, qui mérite d'être découverte ! Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laure Manojlovic vous propose : BRIONNE – Maison de 149 m², un beau potentiel à découvrir ! Laissez-vous séduire par cette maison rénovée sur le plan énergétique, avec isolation par l’extérieur (DPE D, GES B). Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain et 2 WC. Vous profiterez d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, comprenant 30 m² de cuisine / salle à manger et un séjour de 30 m². Côté confort : chauffage électrique et poêle à pellets. Une cave, un local indépendant et 50 m² de combles isolés à aménager offrent de belles possibilités. Deux entrées indépendantes permettent d’envisager deux espaces de vie distincts. Deux places de parking, dont une avec portail électrique. Quelques rafraîchissements intérieurs sont à prévoir. Gare à 5 min à pied, écoles maternelles et primaires à 10 min. Un bien aux multiples atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison avec dépendance locative à Brionne (27)

Située dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces, cette propriété offre un fort potentiel grâce à ses deux habitations indépendantes, le tout sur un terrain de plus de 1 200 m².

Maison principale surélevée

La maison principale se compose de :

- entrée

- WC indépendant

- salle d’eau

- Deux chambres

- salon

- cuisine ouverte sur le séjour, avec accès à un balcon exposé sud, bénéficiant d’une vue dégagée

En complément :

- Un garage

- Une chambre indépendante avec salle d’eau, WC et terrasse privative, idéale pour recevoir ou exercer une activité indépendante

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un ballon thermodynamique, offrant confort et performance énergétique.

+ Seconde maison indépendante – Investissement locatif

Une seconde maison indépendante, actuellement louée meublée 550 € / mois, développe une surface d’environ 60 m² et comprend :

- Une entrée

- Une salle d’eau

- Un WC

- Une cuisine ouverte sur le salon avec poêle à granulés

- Un séjour

À l’étage : deux chambres et un dressing

+Les atouts:

+Deux habitations indépendantes

+Revenus locatifs immédiats

+Terrain de plus de 1 200 m²

+Proche des commerces

+Environnement calme

Prix : 276 000 € HAI

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite,

Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Armelle Cereijo vous propose : Maison pleine de charme à Brionne – 4 chambres, 3 728 m² de terrain et vue sur la vallée Du charme, de beaux volumes, une vue dégagée et surtout une maison capable de s’adapter à votre façon de vivre ! À Brionne, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour accueillir une famille, petite ou grande. Actuellement configurée avec 4 chambres, elle offre une vraie modularité : les espaces peuvent facilement retrouver une autre fonction selon vos besoins, sans travaux additionnels. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte et équipée avec espace salle à manger développe environ 38 m². De part et d’autre, deux chambres sont actuellement aménagées. L’une d’elles, équipée d’un poêle à granulés, peut tout naturellement retrouver sa fonction de salon et offrir ainsi une belle pièce de vie chaleureuse. Depuis cet espace, vous accédez directement à une grande terrasse d’environ 60 m² avec vue sur la vallée. Un véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement de l’extérieur. À l’étage, le palier, aujourd’hui aménagé en salon TV, dessert deux autres chambres, dont une avec mezzanine, un coin bureau, une salle de douche et un WC. Et ici, la maison réserve encore une belle surprise : un accès direct depuis l’étage vers l’arrière de la propriété, avec une vue sur l’ensemble du jardin d’environ 3 700 m². Un vaste extérieur qui offre un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours et se ressourcer en fin de journée. Autre atout : une partie du terrain peut être divisée et revendue en terrain constructible. (certificat d'urbanisme positif pour une division parcellaire) Une maison pleine de possibilités, à découvrir pour imaginer celle qui correspondra à votre famille et à votre façon de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>