Iad France - Karine Labrouche vous propose : En exclusivité – Haut-Boucau – Emplacement recherché Située au calme absolu, dans une impasse et à l’orée d’un bois classé, cette maison T4 de plain-pied est implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 000 m², agrémentée d’une piscine de 7 x 4 m et de deux garages. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse, lumineuse et sa belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d’espace et de volume. Elle se compose également d’un cellier attenant à la cuisine, de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau et de deux WC. Côté confort, la maison dispose du double vitrage et d’une isolation des combles refaite en 2019. À l’extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, dévoile plusieurs espaces de détente pour profiter pleinement des expositions Sud et Est et d’une vue exceptionnelle sur la forêt. Deux à trois véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle, en complément des deux garages. À seulement 10 minutes du centre de Bayonne, profitez d’une ambiance champêtre et d’un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant des commerces, transports et écoles accessibles à pied. Cette maison offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et praticité, ainsi que de multiples possibilités d’évolution. Un petit bijou dans un écrin de verdure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Juliette Valette vous propose : BOUCAU - MAISON ATYPIQUE - 5 chambres - 160 m² - TERRAIN DE PLUS DE 1 000 M Un petit air de la Floride au Boucau… Une maison qui ne ressemble à aucune autre ! Il y a les maisons que l’on visite… et celles qui interpellent dès le premier regard. Construite vers 1960, cette maison atypique séduit par son architecture singulière, ses lignes graphiques, ses larges débords de toiture, ses escaliers extérieurs et sa véranda. Une inspiration résolument américaine, avec un petit air de Floride des années 60 / 70 qui lui confère une personnalité rare. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle développe environ 160 m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante, répartie sur deux niveaux. À l'étage, un véritable espace familial : l'entrée dessert un séjour lumineux d'un côté et un salon TV de l'autre. La cuisine indépendante dispose d'un espace repas attenant. Ce niveau comprend également 4 chambres spacieuses et toutes avec placards, 2 salles d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une véranda de 12 m² bien exposée, véritable prolongement de la maison. Et pour les amateurs de décoration vintage, certains éléments d'époque ont particulièrement bien résisté au temps : carrelages, mosaïques, pitchpin, placards en Formica… Des détails qui pourront être conservés, modernisés ou détournés selon le projet de chacun. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de garage et atelier d'environ 75 m², accompagné d'une salle d'eau en plus. Il comprend également une chambre avec salle d'eau et WC, une salle de réception ainsi qu'une cuisine d'été. Cette organisation permet d'envisager différents usages : espace de stockage, atelier, activité professionnelle ou espace complémentaire à l'habitation. La configuration des lieux peut également permettre de réfléchir à la création de deux espaces de vie distincts, voire à deux logements, sous réserve des autorisations administratives et des adaptations techniques nécessaires. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lorene Bellanger vous propose : HAUT BOUCAU – MAISON INDIVIDUELLE – T3 + STUDIO + COMBLES AMÉNAGEABLES – TERRAIN PISCINABLE * SOUS OFFRE * Située sur les hauteurs de Boucau, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Développant 98 m² au sol elle se distingue par sa configuration particulièrement évolutive. Aujourd'hui divisée en un appartement T3, un studio indépendant et des combles aménageables disposant de leur propre accès extérieur, elle offre de multiples possibilités selon votre projet de vie. Vous pourrez facilement réunir l'ensemble pour créer une spacieuse maison familiale, tout en conservant un espace indépendant pour accueillir un proche, exercer une profession libérale ou développer une activité locative. Le T3 principal propose une agréable pièce de vie, une cuisine avec buanderie, deux chambres et des pièces d'eau fonctionnelles. Le studio indépendant dispose de son propre compteur électrique, offrant une parfaite autonomie. À l'étage, les combles, déjà partiellement aménagés, développent 78 m² au sol. Grâce à leur accès indépendant par un escalier extérieur, ils peuvent être transformés en appartement, suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux, salle de sport ou encore logement destiné à la location. Édifiée sur une parcelle de plus de 700 m² piscinable, la maison bénéficie également d'un garage indépendant d'environ 20 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement. Cette maison séduira aussi bien une famille souhaitant créer une résidence principale spacieuse qu'un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation. La configuration actuelle permet également d'envisager la création de trois logements indépendants, offrant une excellente opportunité patrimoniale et locative. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, potentiel d'évolution et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Juliette Valette vous propose : BOUCAU – MAISON 130 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE Découvrez cette maison mitoyenne de 130 m² habitables, construite en 2003 et très bien entretenue, située dans un environnement calme et boisé à Boucau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 50 m², réunissant cuisine et salon. Lumineuse et conviviale, elle bénéficie d’un poêle à granulés et s’ouvre naturellement sur une terrasse et un jardinet intimistes. Une salle à manger séparée et attenante complète cet espace de vie. À l’étage, l’espace nuit propose 4 chambres, dont une belle chambre de 15 m², ainsi que deux autres chambres fonctionnelles et une chambre plus cosy. La maison dispose également de deux WC indépendants, un à chaque niveau, ainsi que d’un garage attenant. Des places de stationnement visiteurs sont également disponibles au sein de la copropriété. Une maison agréable et fonctionnelle, dans un cadre résidentiel au calme, idéale pour une famille à la recherche d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités du Boucau. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pamela Barbet vous propose : MAISON au CALME idéalement située sur le Haut de Boucau, coeur de la Couronne boisée Construite en 2019 sous DÉCENNALE, panneaux photovoltaÏques, chaudière à condensation. TOUT à PIEDS : commerces, écoles, crèche, transports. PLAGE à 2km - Transports direct Bayonne centre - Piste cyclable Organisée sur 2 niveaux, elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Au rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie de 34 m² très LUMINEUSE - Cuisine entièrement ÉQUIPÉE - Nombreux RANGEMENTS - CELLIER fonctionnel (espace laverie) - Salle d'eau avec douche, toilette et fenêtre - Accès direct au GARAGE de 13 m² À l'étage : 3 chambres confortables avec PLACARDS - 1 chambre de 20 m² - 1 chambre de 13 m² - 1 chambre de 13 m² - Salle de bain avec baignoire, toilette et fenêtre Côté jardin : - TERRAIN 484 m² : piscinable ou construction d'une dépendance. - Très belle terrasse, extension possible - Terrain 484 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement Les + : DPE C - Consommation énergétique optimisée - Réservation pour un poêle à bois - 2 salles de bain / toilettes - Proche de toutes les commodités. Bien très recherché sur ce secteur en pleine mutation ! Contactez-moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Juliette Valette vous propose : BOUCAU – 240 m² + 1 000 m² de terrain : une maison de caractère à réinventer Et si vous donniez vie à un projet unique ? Au cOEur du Boucau, dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cette maison de caractère d’environ 240 m², implantée sur un terrain de plus de 1 000 m². Avec son architecture aux inspirations du Sud et ses volumes généreux, elle offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. SES ATOUTS • Au rez-de-chaussée : un espace de type T5. • À l’étage : un T4 avec accès aux combles, offrant encore des possibilités d’aménagement. • Plus de 1 000 m² de terrain, rare sur le secteur. • Piscine existante à réhabiliter. • 4 garages pour stationnement, stockage ou atelier. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Commerces, écoles et services à proximité, avec un accès rapide à Bayonne, aux plages et aux principaux axes routiers. La maison nécessite une rénovation complète pour la remettre aux gouts du jour, mais son potentiel est remarquable : grande maison familiale, projet intergénérationnel ou création d’un lieu de vie entièrement personnalisé. Merci de ne pas déranger les propriétaires. Je reste à votre disposition pour tout renseignement et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>