Située au bout d'une impasse et en lisière de forêt, cette longère rénovée offre un cadre de vie calme et préservé, sans vis-à-vis.

L'intérieur a été entièrement rénové il y a trois ans et ne nécessite aucun travaux. La maison est lumineuse, bien entretenue et fonctionnelle.

L'entrée se fait par une buanderie avec de nombreux rangements. La pièce de vie comprend un salon-séjour spacieux avec cheminée à insert. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. Une grande véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter de la vue sur le terrain tout au long de l'année.

La maison dispose d'une suite parentale de plain-pied avec salle de bains privative comprenant baignoire et douche. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le terrain de plus d'un hectare est entièrement clos et arboré. Il convient parfaitement aux propriétaires d'animaux, notamment de chevaux, avec un box raccordé à l'eau et à l'électricité. Un potager et un puits équipé d'une pompe complètent les aménagements.

Les sentiers de randonnée et de VTT sont accessibles directement depuis la propriété.

Un grand garage avec porte motorisée permet de stationner jusqu'à trois véhicules ainsi qu'une remorque. Une dépendance attenante offre un espace supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault vous propose :

Située dans un hameau paisible à seulement 3 minutes du centre-bourg de Boquého, cette maison contemporaine construite en 2006, offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.

D'une surface habitable d'environ130 m2, elle se compose de 5 chmbres, un atout rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet d'accueil.

La maison a été réalisée en deux étapes : une première partie habitation et double garage, puis une extension réalisé en 2017 comprenant une pièce dété d'environ 24 m2 et un petit garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Vous apprécierez également son terrain d'environ 2000m2, permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un environement calme et bien exposé (sud-ouest).

Coté confort : chauffage au sol électrique au rez de chaussée, radiateurs électriques à l'étage, poêle à bois installé en 2009, menuiseries équipées de volets roulants ( manuels et éléctriques pour les baies vitrées.

Construction de qualité avec toiture en ardoises avec crochets inox, murs parpaings et briques plâtrières.

La laison bénéficie d'un bon Dpe, garantissant une consommation énergétique maitrisée.

Localisation pratique : Accés rapide à la Rn 12 en 10 min ainsi que Chatelaudren- Plouagat, écoles à 3 min et collège en 15 min sur Quintin ou Chatelaudren-Plouagat. Un bien complet, au calme, avec de beaux volumes et un fort potentiel.

Honoraires : 4.5 %TTC de 276000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 288400 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault vous propose :

Situé dans un environement calme en plein bourg, cette ancien commerce artisanal offre un fort potentiel d'aménagementpour un projet mixte ou purement locatif, parfait pour un investisseur, artisan, entrepreneur ou promoteur local.

Caractéristiques du bien : environ 125 m2 d'habitable, environ 320m2 de locaux techniques, de fabrication, garage, stockage etc...

Environ 445m2 sur une meme parcelle, gros potentiel de transformation en plusieurs logements ou espace d'activités professionnelle, vous disposerez de stationement à proximité.

A noter que le bien est a renover, charpente et structure en bon état général ( à confirmer sur place)

Le bien est situé à 15 20 min de Guingamp et de Saint-Brieuc et à seulement 5 min de la RN 12, commerce et école à proximité.

Honoraires : 4.8 %TTC de 150000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 157800 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

En lisière de forêt, à l'abri des regards, cette charmante longère en pierre offre un cadre de vie idéal, alliant confort familial et immersion totale dans la nature. Implantée sur un terrain paysagé de plus d'un hectare, elle bénéficie d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, depuis la propriété, les sentiers forestiers s'offrent à vous pour les promenades, le vélo ou la course à pied.

Descriptif:

Derrière son portail motorisé, la propriété dévoile un cadre de vie privilégié, pensé pour profiter de la nature environnante.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements et un espace buanderie, pouvant également être aménagé en chambre selon les besoins. Le séjour, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'une cheminée avec insert à bois. Il communique avec une véranda (non comprise dans la surface habitable), idéale pour accueillir de grandes tablées familiales tout au long de l'année.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne accès à une terrasse couverte, offrant un espace de vie extérieur très agréable en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre avec placards et sa salle de bains privative, équipée d'une douche et d'une baignoire, permettant une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les extérieurs constituent un véritable atout. Le terrain entièrement clos et arboré d'environ 10 300 m2 accueille un grand garage avec porte sectionnelle motorisée pouvant recevoir jusqu'à trois véhicules, un atelier, un poulailler, un puits alimentant le jardin, ainsi qu'un box à cheval raccordé à l'eau et à l'électricité.

Environnement:

Située dans un environnement particulièrement calme, la propriété bénéficie d'un accès aux sentiers forestiers. Les amateurs de randonnée, de vélo, d'équitation ou simplement de nature apprécieront ce cadre préservé […] Voir l’annonce immobilière >>