Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault vous propose :

Située dans un hameau paisible à seulement 3 minutes du centre-bourg de Boquého, cette maison contemporaine construite en 2006, offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.

D'une surface habitable d'environ130 m2, elle se compose de 5 chmbres, un atout rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet d'accueil.

La maison a été réalisée en deux étapes : une première partie habitation et double garage, puis une extension réalisé en 2017 comprenant une pièce dété d'environ 24 m2 et un petit garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Vous apprécierez également son terrain d'environ 2000m2, permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un environement calme et bien exposé (sud-ouest).

Coté confort : chauffage au sol électrique au rez de chaussée, radiateurs électriques à l'étage, poêle à bois installé en 2009, menuiseries équipées de volets roulants ( manuels et éléctriques pour les baies vitrées.

Construction de qualité avec toiture en ardoises avec crochets inox, murs parpaings et briques plâtrières.

La laison bénéficie d'un bon Dpe, garantissant une consommation énergétique maitrisée.

Localisation pratique : Accés rapide à la Rn 12 en 10 min ainsi que Chatelaudren- Plouagat, écoles à 3 min et collège en 15 min sur Quintin ou Chatelaudren-Plouagat. Un bien complet, au calme, avec de beaux volumes et un fort potentiel.

Honoraires : 4 %TTC de 266000 € (prix de vente honoraires exclus).

Soit 276500 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault vous propose :

Situé dans un environement calme en plein bourg, cette ancien commerce artisanal offre un fort potentiel d'aménagementpour un projet mixte ou purement locatif, parfait pour un investisseur, artisan, entrepreneur ou promoteur local.

Caractéristiques du bien : environ 125 m2 d'habitable, environ 320m2 de locaux techniques, de fabrication, garage, stockage etc...

Environ 445m2 sur une meme parcelle, gros potentiel de transformation en plusieurs logements ou espace d'activités professionnelle, vous disposerez de stationement à proximité.

A noter que le bien est a renover, charpente et structure en bon état général ( à confirmer sur place)

Le bien est situé à 15 20 min de Guingamp et de Saint-Brieuc et à seulement 5 min de la RN 12, commerce et école à proximité.

Honoraires : 4.8 %TTC de 150000 € (prix de vente honoraires exclus).

Soit 157800 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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