Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Secteur Bédarieux centre- Maison de ville avec fort potentiel. Venez découvrir, au cOEur de Bédarieux et à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville en R + 3 offrant plus de 170 m² de surface exploitable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Structurellement saine, elle présente une configuration particulièrement intéressante pour un projet de création d’un immeuble de rapport. Une cage d’escalier centrale dessert trois plateaux de plus de 50 m², laissant entrevoir la possibilité de créer plusieurs logements indépendants. Le premier étage a déjà été rénové et est habitable. Les niveaux supérieurs nécessiteront une rénovation plus large, principalement en matière d’aménagement intérieur. Côté équipements, la maison dispose actuellement de deux compteurs électriques et bénéficie de menuiseries en double vitrage bois sur environ 80 % de ses ouvertures, deux balcons, volets bois et garde corp. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également : D’un garage d'environ 30 m² D’un ancien local commercial de 25 m² avec son entrée indépendante De deux caves en sous-sol de plus de 25 m² chacune. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un projet locatif ou que vous souhaitiez créer une grande résidence principale avec la possibilité de disposer de revenus locatifs complémentaires, cette maison offre plusieurs pistes d’exploitation à étudier. Sa situation en centre ville, sa configuration et ses volumes constituent de véritables atouts pour imaginer un projet à votre mesure. Nichée dans la vallée de l’Orb, Bédarieux est une petite ville agréable qui dispose de nombreux services et équipements : grandes surfaces, commerces, infrastructures culturelles, cinéma, gare routière et gare ferroviaire. La commune propose également un ensemble d’établissements scolaires, de la maternelle jusqu’aux lycées généraux et professionnels. N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur les possibilités d’aménagement, le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Pothier vous propose : Rare : Bastide du XXe siècle sur 2,4 ha boisés – Bédarieux Surface : ~143 m² environ ( + combles aménageables) et annexes, Chambres : 3 Située sur les hauteurs de Bédarieux (34600), à seulement 10 / 15 min à pied du centre-ville, découvrez cette propriété d'exception sans aucun vis-à-vis. Elle offre une vue panoramique unique à 360° sur les plaines, le Caroux et l’Espinouse. Un parc forestier d'exception L'ancien vignoble a laissé place à un parc cinquantenaire entièrement clos (mur de plus de 2 m sur la majorité du pourtour), idéal pour chevaux ou autres animaux. Il compte une centaine d'arbres majestueux (pins, chênes, amandiers. ) offrant fraîcheur et ombrage. Terrain facile d'accès avec un second portail au fond. Une demeure mesurée environ 119 m² environ habitable par le diagnostiqueur avec un confort entièrement restructurée Intégralement rénovée dans les années 1990 (du sol à la toiture), la maison bénéficie d'une excellente isolation (laine de roche, double vitrage bois) et de prestations tout confort (cheminée, clim réversible, chaudière fioul performante, VMC). Niveau principal (vie) : Salon avec cheminée (32 m² environ), salle à manger (14 m² environ) et cuisine (10 m² environ) communiquant avec 56 m² environ de terrasses, dont une magnifique véranda panoramique de 45 m² environ et un balcon ombragé (15 m² environ). À l'étage (nuit) : 3 grandes chambres avec placards (18,19 et 13 m² environ) et une grande salle d’eau avec WC (13 m² environ). Combles : Facilement aménageables. Rez-de-chaussée : Grand garage (> 47 m² environ), abri voiture (23 m² environ), buanderie (12 m² environ), cave (13 m² environ) et local technique. 2 salles d'eau, 3 WC. Eau de la ville (surpresseur partagé) + cuve de récupération d'eau de pluie (4 m³) avec arrosage. Fosse septique. Fibre optique installée. Extérieur : Terrain non piscinable actuellement (seule piscine hors-sol autorisée). Calme absolu : Propriété située en bout d'impasse (seulement […] Voir l’annonce immobilière >>