À seulement quelques minutes de Creully et du littoral, découvrez

cette charmante maison en pierre datant d’avant 1850, offrant un cadre

de vie paisible et authentique. D’une surface habitable de 117 m²,

elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux

de plus de 40 m² avec poêle à bois, idéal pour partager des moments conviviaux. Une

cuisine, une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce

niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu’un WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 339 m², entièrement clos

de murs et sans vis-à-vis. La propriété dispose également d’un puits,

d’une cour, d’un jardin et de deux places de stationnement.

En bon état général, cette maison de caractère conviendra parfaitement

à une résidence principale comme à une résidence secondaire. Son

emplacement privilégié, son environnement calme et son authenticité en

font une belle opportunité à découvrir.

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Secteur calme sans voisin trop proche, vues dégagées sur la vallée de la Seulles et l'église,

Logement : d'environ 50m2 de plain-pied , séjour avec poêle à bois , cuisine ouverte aménagée, chambre avec salle de bains, garage intégré.

Bâtiment: espace couvert en prolongement d'environ 120m2 : possibilité de créer 4 boxes et 1 sellerie,

Bâtiment annexe : espace couvert d'environ 100m2 : à usage de stockage.

Verger avec fruitiers, terrain à finir de paysager

Idéal pour activité para agricole, équestre, .....

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606.

Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>

Cadre bucolique pour ce bâtiment atypique, de style HARAS : logement de plain pied, garage intégré; espace couvert en prolongement, comprenant la possiblité de créer un ou plusieurs boxes, logements complémentaires, garages fermés.... Encore sous garantie décennale.Autre bâtiment indépendant à usage de stockage fourrage de 100 M² au sol. L'ensemble est clos. Verger. Terrain à finir de paysager...Idéal pour une activité paragricole. Libre fin 2025.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>