Située à Avoise (72430), cette propriété bénéficie d'un cadre campagnard paisible, offrant une vue imprenable sur la Sarthe. L'exposition sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal. Dotée d'une piscine hors sol, de trois garages démontables, de deux cabanons, et d'une terrasse, cette demeure propose un cadre extérieur idéal pour la détente et les loisirs en plein air.

La maison de 187 m² construite en 1972 avec un agrandissement réalisé en 2012 sur un terrain de 2534 m².

Le rez-de-chaussée comprend un salon de 20m², une salle à manger lumineuse et une cuisine aménagée de 60m² donnant sur une terrasse de 40m², un dressing, un WC, 2 chambres et une salle de douche avec WC.

À l'étage se trouvent 2 chambres, un sas et une salle de bain avec WC.

Un vaste sous-sol offre un espace de rangement, de stockage, une cave, et une grande buanderie fonctionnelle donne accès à un garage.

Cette demeure conjugue harmonieusement espace intérieur généreux et agréables aménagements extérieurs, offrant un cadre de vie confortable et propice à la relaxation, dans un environnement préservé où il fait bon vivre.

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Nichée au cœur du joli village d’Avoise, cette maison de bourg sans terrain, est un vrai atout pour ceux qui recherchent un bien facile à vivre, sans entretien extérieur, tout en profitant pleinement de l’environnement et des balades alentours.

Côté intérieur

Entièrement rénovée en 2018, la maison offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu’un salon cosy agrémenté d’une cheminée d’agrément, idéale pour les soirées d’hiver.

Le premier étage accueille deux chambres et une salle de bain.

Au second étage, deux chambres supplémentaires permettent d’accueillir famille ou amis, ou d’imaginer une belle suite parentale selon vos besoins.

Un grenier complète l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable.

En sous-sol, une cave abrite le ballon d’eau chaude, la pompe à chaleur et le compteur.

Travaux récents (moins de 10 ans)

? Électricité refaite

? Ouvertures remplacées

? VMC

? Ballon d’eau chaude

? Pompe à chaleur

? Fibre installée

Une maison de caractère, rénovée avec soin, idéale pour une résidence principale ou du locatif, au cœur d’un village où il fait bon vivre.

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