EXCLUSIVITÉ - 35130 – ARBRISSEL – MAISON FAMILIALE ENVIRON 150 m² – 4 CHAMBRES – POMPE À CHALEUR – PANNEAUX SOLAIRES – DOUBLE GARAGE – DÉPENDANCE DE 80 m² – TERRAIN DE 1762 m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Guigourès vous propose, située sur la commune d'Arbrissel (35130), à proximité immédiate de La Guerche-de-Bretagne, cette solide construction de 2001. Volumes généreux et autonomie énergétique, cette propriété est idéale pour une grande famille, un artisan, un projet professionnel à domicile ou toute personne recherchant espace et potentiel dans un cadre agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour spacieux de 42 m², baigné de lumière grâce a sa baie vitrée donnant accès à la terrasse, sans oublier la cheminée.

La cuisine, aménagée et équipée, semi-ouverte alliant convivialité et fonctionnalité et sa porte fenêtre donnant sur le jardin.

Le rez-de-chaussée est complété par une véritable vie de plain-pied comprenant une chambre de 12 m², un bureau indépendant, une salle d'eau et un WC.

L'espace nuit à l'étage : Le palier dessert trois grandes chambres de 15 m² chacune, offrant des volumes rares sur le marché.

Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage dédié au repos.

Un potentiel extérieur : Sur une parcelle close de 1 762 m², la propriété dispose :

D'un double garage avec grenier attenant à la maison pour un confort quotidien.

D'une dépendance indépendante de 80 m² au sol (actuellement configurée pour un camping-car).

Ce bâtiment représente un atout majeur : un véritable ''plus'' et peut être transformée en habitation, atelier, espace professionnel ou projet locatif selon vos envies.

Des prestations techniques de premier ordre : Anticipant les enjeux actuels, cette maison affiche une excellente performance énergétique (DPE classé C) grâce à une pompe à chaleur performante et l'installation de 16 panneaux solaires, garantissant des économies d'énergie significatives et un ballon thermodynamique.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>