MAISON INDIVIDUELLE – 128 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 950 m² – ANTRAN secteur residentiel

Située sur la commune d'Antran, à seulement quelques minutes de Châtellerault, cette maison individuelle construite en 1990 offre un cadre de vie agréable, au calme, avec un beau potentiel d'évolution.

D'une surface habitable d'environ 120 m², elle propose une vie de plain-pied possible et conviendra parfaitement à une famille.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

• Entrée

• Salon lumineux de 27 m² avec grandes baies vitrées

• Cuisine ouverte équipée avec espace salle à manger (environ 30 m²)

• 1 chambre (9 m²)

• WC indépendant

À L'ÉTAGE :

• 3 chambres de surfaces similaires

• Salle d'eau

ANNEXES & EXTÉRIEURS :

• Double garage (grande capacité de stationnement et stockage)

• Terrain de 950 m², entièrement clos et arboré

• Terrain piscinable

CONFORT & ÉQUIPEMENTS :

• Menuiseries double vitrage

• Toiture en bon état

• Maison habitable immédiatement

⸻

À SAVOIR :

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel.

MON AVIS :

Une maison saine et fonctionnelle, idéalement située, offrant de beaux volumes et un extérieur agréable. Parfaite pour un projet familial avec la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>

À Antran, sur un terrain arboré d’environ 9 000 m2 au calme, cet ensemble immobilier réunit espaces de réception, hébergements, maison indépendante et dépendances pour un projet touristique, évènementiel ou familial.

La partie dédiée à l’accueil et à la réception comprend deux salles de 61 m2 et 47 m2, chacune avec arrière-cuisine, permettant l’organisation de repas, séminaires, réunions ou évènements privés. Une cuisine professionnelle de 26 m2, équipée d’une chambre froide et de plans de travail inox, reste à remettre au goût du jour. Deux caves de 26 m2 et 30 m2 complètent cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également de sanitaires adaptés à l’accueil du public, d’un accès PMR, d’une cheminée et d’un système d’alarme incendie.

Les étages accueillent plusieurs chambres, salles d’eau, salle de bain et toilettes. Au deuxième étage, quatre chambres mansardées avec point d’eau et lavabo sont déjà aménagées. L’ensemble permet d’envisager jusqu’à 17 chambres au total, dont 12 de petite superficie, adaptées à une activité de gîte, chambres d’hôtes, accueil de groupes ou hébergement saisonnier.

La maison principale, indépendante de la partie gîte, offre des espaces de vie séparés. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée de 30 m2 avec cheminée et rangements, une pièce de vie de 17 m2 également équipée d’une cheminée, une buanderie avec WC et un dégagement vers l’étage. À l’étage : une chambre avec dressing, bureau et salle de bain, trois autres chambres de 8 à 9 m2 et une salle d’eau.

Un studio indépendant, accessible depuis l’intérieur ou l’extérieur, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m2, une véranda de 20 m2 et une mezzanine de 16 m2. Une terrasse de 30 m2 prolonge les espaces extérieurs côté maison.

L’environnement est dégagé et calme, avec plusieurs bâtiments permettant de séparer habitation, réception et hébergement. Les volumes existants facilitent différents usages : activité touristique, habitat partagé, regroupement familial ou activité […] Voir l’annonce immobilière >>