Découvrez cette maison à rénover entièrement, située à seulement 10 minutes de Honfleur, dans un environnement calme et verdoyant, sans nuisances.

Implantée sur un terrain clos d’environ 4 500 m2, cette maison normande de plain-pied offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou de reconstruction dans un cadre bucolique.

Elle se compose actuellement de 4 pièces principales comprenant une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d’eau et des toilettes.

Vous apprécierez avant tout son environnement naturel, sa vue dégagée et sa proximité de Honfleur. Une cave ainsi que les vestiges d’un ancien garage complètent l’ensemble.

Un bien idéal pour les amoureux de la nature recherchant calme et verdure à proximité de Honfleur.

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Située à seulement 10 minutes de Honfleur, sur la commune recherchée d'Ablon, découvrez cette maison avec vie de plain-pied construite en 2009, alliant luminosité, confort et cadre de vie agréable.

Parfaitement entretenue, elle constitue un bien idéal pour une résidence principale familiale comme pour une maison secondaire à proximité de la Côte Fleurie.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud et un jardin, parfaits pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Une chambre de plain-pied, une salle de bain ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire prévue pour accueillir une seconde salle de bain (réseaux et velux déjà en place), offrant un beau potentiel d'aménagement.

A l'extérieur, vous disposez d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules.

Les + :

* Maison récente (2009)

* Très lumineuse

* Vie de plain-pied possible

* Aucun travaux à prévoir (hors aménagement salle d'eau à l'étage)

* Exposition idéale

Le village d'Ablon séduit par son environnement calme et sa qualité de vie, avec école, commerces de proximité (épicerie, pizzeria) accessibles à pied, tout en restant proche de Honfleur et de son célèbre Vieux Bassin.

Un bien rare sur le secteur, coup de coeur assuré.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

PRIX DE VENTE 268 000 euros

Honoraires charges vendeur

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angelique MARTIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>