iad France - Aurore Marsan vous propose: Située à Saint-Christoly-de-Médoc, cette authentique propriété en pierre séduira les amateurs de charme, d’authenticité et de beaux volumes. Édifiée sur un terrain d’environ 5 000 m², elle offre un fort potentiel pour une résidence familiale, une activité de chambres d’hôtes ou encore un projet événementiel.

La maison principale se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée, de deux salons chaleureux, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d’un dégagement desservant une buanderie, deux WC avec lave-mains ainsi qu’une chambre avec salle de bain.

À l’étage, un escalier mène à six chambres spacieuses, quatre salles de bain et deux WC supplémentaires.

Les dépendances complètent harmonieusement l’ensemble avec :

un studio indépendant de 67 m² comprenant une entrée sur salon, une cuisine, un dégagement, une chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC ,

un ancien chai ,

un vaste garage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment en salle de réception ou espace événementiel.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine clôturée de 5 x 12 mètres, idéale pour les beaux jours.

La propriété a conservé tout le cachet de l’ancien grâce à ses volets en bois et ses matériaux authentiques. Assainissement par micro-station.

Un bien rare, au cOEur d’un environnement calme et typiquement médocain, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vendre Maison surélevée commune de Saint Laurent de Cognac - Construction des années 1970 dotée d'un RDJ aménageable de par ces 2,1 Mètres sous plafond hourdis avec sa facade orienté côté nature, la partie arrière est en sous-sol. Le 1er Etage doté d'un balcon sur toute la longueur en facade de la maison, offre un superbe point de vue panoramique sur la nature environnante. L'ensemble est sis sur un terrain d'une superficie d'environ 8400 M2. Un garage en RDJ, un garage attenant avec annexe et un hangar d'une superficie de 50 M2 environ. Situé à 5 minutes environ de la rocade Saintes-Angoulême et une quinzaine de minute de Cognac Centre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Piva vous propose: Magnifique Maison de 98m² de Plain-Pied avec Jardin à Germignac - 3 Chambres - Garage.

Germignac 13 min base aérienne de cognac, 18 min de Jonzac, 20 min de Pons, 21 min de Barbezieux.

Construite en 2016, elle se trouve dans un excellent état et saura séduire les familles à la recherche d'un lieu accueillant pour s'installer.

Venez découvrir la pièce de vie de 42m² avec sa cuisine, offrant un espace convivial, 3 chambres bien agencées avec placards, offrant chacune un espace confortable pour se reposer. Les sanitaires se composent d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un WC séparé pour plus de commodité.

Profitez également d'une terrasse extérieure pour des moments de détente en plein air. Le jardin de 1089m² est parfait pour les enfants et les animaux de compagnie, offrant un espace vert où il fait bon se ressourcer.

Vous trouverez un garage attenant pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre la tranquillité et la sérénité que vous recherchez.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nelly Brunet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ !! Bienvenue sur la commune de CHÉRAC situé entre Saintes et Cognac, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied composé d'une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie comprenant cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon/séjour avec cheminée insert, salle d'eau, WC, 5 chambres, garage, cave.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré agrémenté d'une terrasse et d'un appenti avec bar d'été.

Les + : situé dans un environnement calme, classé C, de beaux volumes...

Vous souhaitez visiter....CONTACTEZ-MOI !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Bihner vous propose: ✨ Charme de l’ancien & volumes exceptionnels – Maison avec jardin et dépendance ✨

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère, où le charme de l’ancien rencontre un potentiel rare. Dès la façade, avec ses volets en bois et ses pierres apparentes, le ton est donné : ici, cachet et histoire sont au rendez-vous.

À l’intérieur, coup de cOEur immédiat pour la pièce de vie spectaculaire : un vaste espace baigné de lumière, sublimé par de magnifiques poutres apparentes et un sol en terre cuite qui apporte chaleur et authenticité. La cheminée ajoute une touche conviviale, idéale pour créer une atmosphère cosy en hiver. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace, offrant un lieu de vie aussi fonctionnel qu’accueillant. Les ouvertures sur l’extérieur prolongent naturellement la maison vers le jardin.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, offrant de belles possibilités pour accueillir famille et amis ou aménager des espaces de télétravail.

À l’arrière, découvrez un agréable terrain arboré, à l’abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un véritable cocon de verdure.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un bâtiment annexe indépendant, offrant un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour créer des chambres d’hôtes, un atelier, un espace professionnel ou encore un logement complémentaire selon vos envies.

Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de belles pierres souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ou développer un projet de vie ou touristique.

Une maison pleine d’âme, lumineuse et inspirante, où chaque espace invite à se projeter. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Maison de charme en cOEur de ville avec jardin et accès parc – Jonzac (17500)

Au cOEur de Jonzac, cette élégante maison de ville d’environ 164 m² vous séduira par son authenticité, ses volumes et son environnement privilégié.

Derrière sa façade discrète, elle dévoile un véritable cocon de vie, mêlant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, les parquets en chêne, les hauteurs sous plafond et la lumière naturelle donnent le ton.

La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une magnifique véranda en fer forgé (environ 18 m² ), véritable pièce à vivre tournée vers le jardin. Dans son prolongement, la terrasse en pierre de Bordeaux invite à profiter des beaux jours, en toute tranquillité. Le jardin, clos et arboré, accueille également un espace potager et bénéficie d’un portail donnant directement sur un parc, un atout rare en centre-ville.

Une maison pensée pour la vie de famille, répartie sur trois niveaux, la maison offre une organisation idéale :

- Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine avec accès véranda, WC

- Au 1er étage : 2 belles chambres avec parquet, un dressing spacieux (plus de 10 m² ), salle de bain avec douche

- Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, un bureau (idéal télétravail), salle d’eau avec WC suspendu

Confort et performance énergétique remarquables :

. DPE en A : un vrai atout aujourd’hui, grâce à son isolation et son système de chauffage performant

. Chauffage par pompe à chaleur air/eau (2022)

. Fenêtres double vitrage (PVC et aluminium)

. Fibre optique : parfait pour le télétravail

. Tout à l’égout

. Cave sous toute la maison où se trouve la chaudière de la pompe à chaleur air/eau

. Dépendance sous la terrasse où se trouve le moteur de la PAC

. TF honnête de seulement 1 114 euros en 2025.

Un lieu de vie rare à Jonzac, implantée sur une parcelle d’environ 497 m² , cette maison offre un équilibre rare entre vie citadine […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf 390793CRIT: Cristina Thimonet votre conseillère immobilier, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans vous présente.

Pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité !

En franchissant le porche vous découvrirez cette Bâtisse du XVIIIe Siècle ,soigneusement entretenue. Les éléments d'origine tels que les cheminées d'époque, les parquets confère à cette demeure un charme Authentique .

Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin .

Le rez-de- chaussée propose une succession de pièces spacieuses inspirant à l'imagination .Cuisine avec cheminée ,le double salon offre une grande flexibilité d'aménagement qui s'adapteront à toutes vos occasions parfaite pour se détendre et recevoir.

L'escalier en fer forgé ajoute une touche d'élégance à l'ensemble ,vous invite à découvrir l'étage supérieur .

Trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau indépendante .

Voyage dans le temps ,quand la tradition et l'alchimie se mêlent à l'histoire, que vous soyez passionné de distillerie ,ou simplement à la recherche d'un lieu atypique cette pièce vous offre un potentiel de créativité .

La maison indépendante est un atout supplémentaire parfaite pour accueillir votre famille ou vos amis.

Evadez- vous chaque jour avec ce jardin, véritable prolongement de cette bâtisse avec cette vue panoramique imprenable ,permettant la création d'un jardin paysager ,d'un piscine privée .

Cette bâtisse est une véritable opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant crée leur propre histoire !

Venez à la découverte de ce bien qui vous réservera des découvertes inattendues.

LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie '' Protec +'' contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité !

Prix de vente: 447 000 euros. Honoraires d'agence dont 17 000 euros à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu Bouchet vous propose: Charmante Maison à Saint-Martial (17330)-

Cette magnifique maison de 180m² vous charmera par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Elle a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant un mariage réussi entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 44 m² avec son coin cuisine idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’un salon de 41m² avec sa cheminée et son insert. Une salle d'eau et cellier complètent ce niveau.

À l'étage, une grande chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain, deux chambres supplémentaires vous attendent, offrant des espaces cosy pour toute la famille.

Coté extérieur, un petit jardin et une terrasse vous permettront de passer d’agréable moments.

Offrant un cadre de vie paisible et authentique, cette maison est un véritable bijou à Saint-Martial. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose: Splendide Maison Neuve de 4 Pièces avec Jardin et Piscine à Meursac

Découvrez cette magnifique maison de type 4 nichée dans un cadre paisible à Meursac. Construite en 2016 et affichant un état neuf, cette propriété offre un espace de vie moderne et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduits par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Vous y trouverez 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 1 seconde salle d'eau avec wc, 1 second WC, et un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir à ses occupants un maximum de confort.

L'espace extérieur n'est pas en reste avec un superbe jardin arboré où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Une piscine 'Desjoyaux' de 7m x3m vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Une terrasse, exposée au sud-est, sera l'endroit idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.

Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée, d'un adoucisseur d'eau, de la domotique sur 5 volets, d'un portail électrique, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur avec chauffage au sol.

Idéalement située et offrant des prestations haut de gamme, cette maison saura vous séduire par son confort, sa modernité et son environnement calme.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison neuve de qualité à Meursac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: Opportunité à Saint-Bonnet-sur-Gironde, cette maison en pierre au charme de l'ancien offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité.

Construite en 1949 et entièrement rénovée, cette maison de 172m² sur un terrain de 2077m² est répartie sur 2 niveaux et offre des espaces de vie conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe entrée, un salon-séjour de 37.6m², une cuisine équipée avec véranda, une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau avec WC et deux chambres. À l'étage, une chambre, une salle de bain avec wc, un dressing, un bureau ou autre en mezzanine.

La véranda bénéficie d'une vue agréable sur l'estuaire de la Gironde ainsi que sur la piscine 7X3. Les expositions sud et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.

Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage individuel avec cheminée et insert ,pompe à chaleur air/air, climatisation réversible, d'un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance.

À l'extérieur, des dépendances ( garage, atelier )

Cette maison de campagne rénovée avec soin et offrant des prestations de qualité est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'authenticité et le confort à la campagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - Fort potentiel : Propriété de 135m2 + 260 m² de dépendances sur un terrain de 4777 m²

À 3 km du Port Maubert et 2 km des commerces de Saint-Fort-sur-Gironde, découvrez cette propriété de caractère. Ici, la structure est saine (pierre de taille, toitures en bon état), le gros œuvre est prêt.

Une maison principale lumineuse (Plein Sud) avec un cachet authentique :

RDC : Hall d'entrée avec escalier en orme distribuant d'un côté une cuisine dînatoire de 28 m² , de l'autre un futur salon de 29 m² aujourd'hui configuré en une suite de plain-pied (normes PMR) déjà fonctionnelle.

ÉTAGE: 2 chambres , une salle de bain et un plateau brut de 30 m² baigné de lumière, idéal pour créer une suite parentale ou un atelier avec vue sur le parc.

Pour les artisans, les collectionneurs ou les voyageurs, le véritable atout se cache ici. Parmi les 260 m² de dépendances, un vaste hangar se distingue. Grâce à sa hauteur et son volume, il offre l'abri idéal pour vos équipements, un grand camping-car ou un bateau.

Un parc de 4 777 m² au calme total, sans vis-à-vis, tout en restant à 2 minutes d'un pôle médical complet et des commerces de proximité.

Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace et du caractère. Travaux à prévoir (notamment assainissement individuel).

Prenons le temps d'échanger sur vos attentes et sur la manière dont cette propriété pourra s'y adapter. Chaque projet est unique, discutons du vôtre ensemble :Amandine Morandiere joignable ou par mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Amandine Morandiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal Bigot vous propose: Maison rénovée 153 m² – 3 chambres – Jardin paysager de 600 m²

À découvrir sans tarder, cette maison entièrement rénovée en 2017 située à Chenac-Saint-Seurin, à proximité immédiate du port et des balades le long de l’estuaire.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux offrant une belle continuité entre la cuisine et l’extérieur, créant une véritable sensation d’espace et d’ouverture sur la nature.

Le confort est assuré par un poêle à pellets, idéal pour une ambiance chaleureuse et économique.

La maison propose une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale.

Rez-de-chaussée :

1 chambre avec accès direct à la terrasse grâce à une porte fenêtre

Salle d'eau avec dressing

WC indépendant

Buanderie (accès au grenier pour stockage)

Étage :

2 grandes chambres avec dressing

Salle de bain moderne avec baignoire + douche à l’italienne

Extérieurs :

Jardin paysager de 600 m², facile d’entretien, stationnement possible pour camping-car, bateau..

Terrasse de 30 m² avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours

Jardin agréable, propice à la détente

Portail aluminium motorisable

Les + :

Maison rénovée (aucun travaux à prévoir)

DPE : C - Synonyme d'économie

Exposition ouest (Très belle luminosité en fin de journée)

Environnement calme et naturel avec le murmure d’eau du ruisseau à proximité

Proximité immédiate de :

- L’estuaire de la Gironde

- Talmont et son point de vue

- Mortagne-sur-Gironde et son ambiance unique: 5km

- Meschers et ses plages 13km

- Royan et son activité commerciale et touristique: 20km

Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, où l’on pose ses valises immédiatement et où il fait bon vivre.

Cette description correspond à votre recherche: Echangeons sur votre projet et le cas échéant nous conviendrons d'une visite.

Dossier de présentation, album photos et vidéo de visite disponibles sur demande.

Confrères et consoeurs de l’immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de St Thomas de Conac, située dans un hameau, calme, maison à rénover de 153m² env., avec dépendances et terrain de 2984m² -

Elle se compose de 2 niveaux :

Au rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine ouverte 32m², séjour avec cheminée 42m², une chambre 11m² et des WC.

A l'étage, un palier et un couloir desservent 3 chambres 18 - 16,50 - 10,80 m² . une salle de bains de 6m², des WC séparés. Un grenier.

Des dépendances : garage, chai, étables que vous pourrez aménager selon vos besoins, agrandissement, chambres d'hôtes, gites, etc...

Des travaux sont à prévoir : assainissement individuel, isolation, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exlusivité Sélection Habitat: Au milieu des vignobles vallonnés de Cognac et Blaye, sur un domaine de 1,5 hectare, se trouve une propriété extraordinaire qui allie harmonieusement patrimoine, vision et qualité de vie. Cette ferme de ferme du XIXe siècle a été entièrement reconstruite à partir de 2010 avec un soin exceptionnel et une vision avant-gardiste. Le résultat est une villa robuste et élégante, aujourd'hui plus que jamais en avance sur son temps. Avec une pompe à chaleur géothermique, un chauffage au sol, une excellente isolation, des vitrages à haut rendement, une ventilation intégrée et un réservoir d'eau de pluie de 24 000 litres, cette maison offre une empreinte écologique exceptionnellement faible. À l'intérieur, vous trouverez 250 m² de volumes généreux, avec quatre chambres spacieuses - chacune avec sa propre salle de bains - un bureau, une cuisine avec des armoires en chêne et un majestueux espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse orientée au sud avec une vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde, où le ciel et l'eau se rejoignent. Vous trouverez également une cave à vin, un four à pain rénové et un garage. Pour compléter le tout, une deuxième allée mène à une grande grange ouverte en passant par un verger. La structure, la qualité et l'emplacement sont inébranlables. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Faustine Bonneaud vous propose: iad France - Faustine BONNEAUD vous présente : situé à seulement 1 Km du centre-ville de Pons, à proximité immédiate des commodités

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2003 d’environ 55 m², idéale pour un premier achat, ou bien un investissement locatif.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Un garage vient compléter l'ensemble des prestations.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain d’environ 1500 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, potager, espace détente ou extension.

Maison à moderniser, laissant libre cours à vos idées pour créer un intérieur à votre image.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cedric Blanchard vous propose: Maison de ville 3 chambres avec garage et jardin – Nieul-le-Virouil

Au cOEur du charmant village de Nieul-le-Virouil, découvrez cette maison de ville pleine de charme datant de 1900, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne.

Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux, d’une salle à manger conviviale parfaite pour les repas en famille, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, offrant à chacun son espace et la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre d’amis.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour extérieure donnant sur le garage de plus de 60m2

L’école primaire se trouve dans le village, tandis que les commerces, supermarchés, services médicaux et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes à Mirambeau. Jonzac, avec ses nombreux services, se situe également à une quinzaine de minutes. Un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la campagne tout en restant connecté aux essentiels du quotidien.

À découvrir rapidement lors d’une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 14 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bernard Cottard vous propose: Bienvenue à Colombiers! Découvrez cette magnifique maison neuve à finir, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie incomparable.

Située dans un quartier paisible de Colombiers, cette maison neuve de 124m² vous séduira par son charme et son élégance. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir une famille. Vous disposez également de 2 salles d'eau et de 2 toilettes pour un confort optimal.

L'espace de vie a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, équipée, est le cOEur de la maison et vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger de 50m² offre un espace lumineux pour partager des moments inoubliables.

La maison est implantée sur un terrain de 1100m², vous offrant un grand espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Avec une exposition plein sud, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Construction de 2025, cette maison vous permettra de personnaliser les finitions selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez ainsi créer l'intérieur de vos rêves, harmonieux et à votre image.

Bien entendu, d'autres aménagements extérieurs peuvent être envisagés, tels qu'un garage, une piscine ou un jardin paysager, selon vos envies.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Colombiers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Brunet vous propose: Bienvenue à CLAM, venez découvrir ce charmant pavillon de style 'CONTEMPORAIN', de plain-pied composé d'une spacieuse pièce de vie comprenant entrée, salon/séjour avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, vue sur piscine.

Vous disposerez également de 4 chambres avec placards dont une suite parentale accompagnée de sa salle d'eau/WC et de son dressing, salle de bain avec douche italienne et WC indépendant, cellier, salle de sport, 2 vérandas.

A l'extérieur, jardin clos et arboré de 3516 M², terrasses, piscine avec dôme de sécurité, pool housse, verger, potager, garage 2 véhicules (dont camping-car) non attenant à la maison.

Vous souhaitez plus d'information, CONTACTEZ-MOI !!!....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Piva vous propose: Opportunité à Saisir pour cette Maison de 87 m² avec un Terrain de 444 m² à Saint-Germain-de-Lusignan ! A RÉNOVER !

La maison dispose d'une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un cellier, une salle de bain, un WC.

A l'étage 2 chambres spacieuses et un WC.

Belle opportunité de rénovation.

La maison est située proche de toutes les commodités, des écoles et proche de la voie de chemin de fer.

Potentiel idéale pour du locatif.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Saint-Germain-de-Lusignan.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65900 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,83% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clement Naudou vous propose: À la recherche d’un lieu de vie alliant charme, espace et authenticité ? Découvrez cette magnifique maison charentaise en pierre, parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Mirambeau et 45 minutes des plages de Royan !

Dès l’entrée, vous serez séduit par la chaleur des matériaux anciens et le soin apporté à la rénovation. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier et une véranda faisant office de jardin d’hiver. À l’étage, un espace nuit bien distribué avec 5 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé.

La propriété s’accompagne de nombreuses dépendances, idéales pour un projet professionnel, familial ou touristique :

•Une salle de jeux de 55 m² avec belle hauteur sous plafond

•Une authentique cuisine d’été avec cheminée monumentale

•Plus de 200 m² de garages et hangars pour stockage, atelier ou aménagement supplémentaire

Avec près de 2,7 hectares de terrain, la maison bénéficie de plusieurs jardins d’accueil soigneusement paysagés, parfaits pour se détendre ou accueillir des hôtes.

- Huisseries rénovées récemment

- Aucun gros travaux à prévoir

- Terrain piscinable

- Charme, authenticité et tranquillité assurés

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Coulombier vous propose: Maison de plain pied comprenant cuisine, pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, WC, 2 garages, terrain.

Menuiseries bois double vitrage, assainissement individuel, chauffage électrique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kristel Potier vous propose: OPPORTUNITE , Maison de Plain-Pied à Jarnac Champagne, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 2018, cette maison moderne respire le confort et la quiétude. Avec une surface habitable de 100m² sur parcelle de 805m² clos de mur sans vis a vis direct, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle de la maison. Cette maison dispose d'une belle pièce de vie de 40m², munie d une baie vitrée donnent accès à une terrasse et jardin piscinable .

Coté nuit ,trois chambres avec placard .

salle d eau et WC Indépendent

un cellier, un garage et un atelier +salle d eau et sanitaires extérieur viennent compléter ce bien .

La maison est équipé de domotique (volets, portail et portes de garages)

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Michael Tède vous propose: Pavillon de 90m² construit en 2009 sans aucun travaux à prévoir.

De plain-pied, il est composé d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte, d'un couloir menant à la salle de bain avec baignoire et douche, de 3 chambres dont 2 avec placard, d'un WC et d'un garage.

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.

Chauffage électrique.

Le terrain d'une superficie de presque 1 800m² est entièrement clos.

L'assainissement individuel est aux normes.

Visite virtuelle disponible.

Un contact par téléphone sera indispensable afin de valider les points de cette maison et pouvoir organiser une visite.

Vous avez un projet de vente? Je peux également vous accompagner dans votre démarche.

Au plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michael Tède vous propose: Maison 7 pièces – 113 m² – Terrain 1 471 m² – Saint-Germain-de-Lusignan (17500) –

À deux minutes des commodités, découvrez cette charmante maison Phenix (1981) proposant un confort immédiat sans travaux majeurs.

Elle s’articule autour d’un séjour lumineux avec insert et accès au jardin, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau récente, et d’un ancien garage aménagé en bureau/buanderie — pratique et malin.

Vous apprécierez le terrain clos, fleuri et arboré de 1 471 m², parfait pour vos moments détente.

Les points forts :

Toiture hydrofugée (2022), isolation des combles (2019), façades protégées (2023), double vitrage (bois + PVC) avec volets résine, chauffage électrique performant complété par un insert, fibre optique, et assainissement aux normes.

Taxe foncière : 200 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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