Votre Agence LAFORET vous propose à la vente cette maison familiale de plus de 150m2 en plein coeur de Saint Martin des Besaces avec commerces et écoles à pied.

Vous disposerez d'une grande pièce de vie de plus de 45m2 avec une cuisine aménagée et équipée et son poêle à bois, une salle d'eau, 5 chambres parquetées, une salle de bains à aménager, un bureau et WC.

Garage attenant pouvant accueillir deux voitures, le tout sur un terrain d'environ 500m2.

Renseignements Manon LE ROUX agent commercial 844 574 798 R.S.A.C Caen Agence Laforêt 88.

« Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

À SAINT-MARTIN DES BESACES, le Cabinet FAUDAIS vous présente cette spacieuse maison familiale de 153 m², idéalement située en coeur de bourg, avec commerces, services et écoles accessibles à pied !

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie communicant de plus de 44 m² comprenant séjour, cuisine aménagée et équipée et salon chaleureux avec poêle à bois. Une entrée ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, le palier et le couloir avec rangements desservent cinq chambres, un bureau ainsi qu'une pièce destinée à accueillir une seconde salle d'eau, restant à aménager.

Le deuxième étage dispose d'un grenier d'environ 18 m², idéal pour du stockage ou offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 511 m² avec terrasse et jardin, d'un grand garage, d'une dépendance et d'un accès à l'arrière permettant de stationner des véhicules dans la cour.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés pour améliorer le confort et les performances énergétiques : isolation intérieure et des combles, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et poêle à bois récemment installé.

Un véritable atout : la maison bénéficie aujourd'hui d'un excellent classement énergétique DPE B, garantissant de faibles consommations.

Une maison familiale aux beaux volumes, confortable et fonctionnelle, à découvrir sans tarder !

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété de caractère sur plus d'un hectare - Charme, nature et potentiel exceptionnel

Prix : 349500 € FAI

Les frais sont à la charges des Vendeurs

Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, à moins de cinq minutes des commerces, écoles et collèges, cette magnifique propriété conjugue parfaitement le charme de la campagne, le confort moderne et un potentiel de développement rare sur le marché.

Implantée sur un terrain clos et paysager de 11 813 m², elle séduira les amoureux de grands espaces, les familles en quête de tranquillité ainsi que les porteurs de projets touristiques ou professionnels.

Une maison familiale spacieuse et lumineuse

Développant 172 m² habitables, la maison principale offre de beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon et séjour.

Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.

Une chambre confortable.

Une salle d'eau moderne.

Un WC indépendant.

Une buanderie fonctionnelle.

À l'étage :

Trois grandes chambres.

Une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, espace détente ou salle de jeux.

Une salle d'eau avec WC.

Un grenier aménageable permettant la création de chambres supplémentaires, d'un espace de travail ou de loisirs.

Un double garage avec portes motorisées complète les prestations de la maison.

Un cadre extérieur exceptionnel

La propriété s'étend sur plus d'un hectare de terrain soigneusement entretenu.

Vous profiterez :

D'un jardin paysager exposé plein sud.

D'une agréable terrasse pour les repas en extérieur.

D'arbres fruitiers et de nombreux espaces verts.

D'un environnement calme et sans nuisance, propice à la détente et à la vie au grand air.

Un véritable écrin de nature offrant une qualité de vie privilégiée.

Dépendances et potentiel de développement

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>