iad France - Cécile Bazerque vous propose: Saint-Martin-de-Seignanx - Maison T4 en duplex de 94 m² avec jardin, terrasse, box et parking, au calme tout en étant à proximité immédiate de tous commerces, services, écoles, transports en commun et piste cyclable.

Construite en 2014 et en très bon état, cette jolie maison mitoyenne d’un côté (copropriété à faibles charges) offre une belle qualité de vie dans un quartier calme et recherché.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec rangements et WC séparés avec lave-mains

- Grande pièce de vie lumineuse, climatisée, avec double baie vitrée ouvrant sur la terrasse exposée Sud Est

- Cuisine intégralement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour

- Possibilité d’aménager une 4ème chambre en rez-de-chaussée, voire une suite parentale avec création d’une deuxième salle d’eau.

À l’étage :

- 3 chambres avec rangements dont une climatisée

- Un dressing supplémentaire

- Une salle de bain avec WC

Extérieurs et annexes :

- Terrasse de 17 m² prolongée sur le côté par un jardin clos d’environ 85 m²

- Abri vélo

- Place de parking privative et parkings collectifs gratuits à proximité

Informations pratiques :

- Climatisation réversible et Chauffage individuel gaz

- Fibre optique

- Tout à l'égout

- Taxe foncière 2024 : 993 €

- Charges de copropriété trimestrielles : environ 121 €

Excellent DPE : B/B

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.33€ par mois (soit 484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 373000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement bucolique à seulement 15 minutes de Bayonne et de l'océan, cette ancienne ferme du XIXe siècle a fait l'objet d'une rénovation remarquable alliant authenticité et raffinement. De type T6 de 220 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 1167 m², dans un calme absolu et un esprit champêtre. Dès l'entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, aux volumes généreux et aux finitions impeccables, cheminée insert, sa cuisine spacieuse, aménagée et équipée dans un esprit haut-de-gamme, prolonge l'harmonie des lieux, une buanderie/cellier complètent l'espace de vie, 4 belles chambres dont une suite parentale au rdc, 2 salles de bains, 3 wc. Des prestations de qualité où matériaux nobles et détails soignés révèlent toute l'élégance de l'architecture d'origine. Les propriétaires ont su préserver l'âme authentique en y insufflant une touche contemporaine discrète et élégante. Prestations rares, cadre naturel préservé, proximité immédiate des plages et du dynamisme de la côte basque. Un bien coup de cœur. Contactez Sophie MENAUTHON ou Camille PECASTAING LESCARBOURA - EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en bien et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000927665) Honoraires à la charge du vendeur Prix […] Voir l’annonce immobilière >>