Je vous propose, en EXCLUSIVITE, à SAINT DENIS LA CHEVASSE, commune dynamique, à 5 minutes seulement de l'axe LA ROCHE / MONTAIGU / NANTES et 15 petites minutes de LA ROCHE SUR YON & de MONTAIGU, 45' de NANTES

Dans un environnement résidentiel très calme & paisible, proche de tous commerces / services / écoles primaires à pieds

Sur une jolie parcelle de + de 860 m2 3/4 close, exposée PLEIN SUD & PISCINABLE :

Superbe maison CONTEMPORAINE de 2015, BBC, 143 m2 habitable 'maison d'artisans', très bien entretenue, tout confort, comprenant :

Comprenant de plain pied :

- Entrée, salle à manger, cuisine aménagée, équipée attenante + espace salon avec poêle à bois HASGARD de fin 2025 soit 52 m2 d'espace de vie, le tout avec baies alu, donnant sur terrasse bois de 40 m2 avec sa cuisine d'été & son terrain clos exposé plein SUD, PISCINABLE.

- Buanderie attenante de + de 10 m2.

- W.C indépendant .

- 3 belles chambres, toutes sur parquets flottants avec placards A/E.

- Une jolie salle de bain, entièrement faïencée, avec baignoire + douche + meuble 1 vasque + sèche serviettes, de 8 m2.

À l'étage :

- Une suite parentale avec w.c suspendu & salle d'eau privative avec w .c, sur parquet flottant avec placards A/E.

- Un « open space » bureau de 11 m2.

- Un grenier non aménageable idéal stockage de 30 m2 au sol.

- Un garage attenant avec portail sectionnelle motorisée de 30 m2 + faux grenier.

Bon à savoir:

- Chauffage Pompe à Chaleur (P.A.C) AIR/EAU, avec plancher eau chaude chauffant partout et son ballon d'eau chaude Thermo-Dynamique:

- D.P.E = A = 62 !!! conso E annuelle = entre 740 & 1060 euros / an ( bcq grâce […] Voir l’annonce immobilière >>

Plain-pied récent et moderne de 2017, encore sous garantie décennale

Venez découvrir ce plain-pied en parfait état, sur un terrain 592 dans un environnement résidentiel calme à Saint-Denis-la-Chevasse (à ~15 min de La Roche-sur-Yon et ~25 min de Nantes Sud, commune disposant de commerces, écoles, pharmacie et médiathèque).

La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Cet espace central de plus de 36 m² s'ouvre sur toutes les autres pièces de la maison, notamment un coin salon de plus de 15 m² (possibilité de le transformer en chambre ou bureau fermé selon vos besoins). Un espace buanderie/cellier entièrement aménagé de plus de 8 m² vient compléter ce volume de vie.

Côté nuit, un double accès par porte à galandage permet d'y accéder et de profiter de trois chambres, dont une chambre parentale de plus de 15 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau de près de 7 m² avec double vasque et douche à l'italienne. Un WC indépendant ainsi qu'un garage avec portail électrique viennent compléter la maison.

À l'extérieur, on retrouve une terrasse intimiste sous pergola en bois.

Côté pratique, aucun travaux à prévoir, avec son système de chauffage au sol par PAC air/eau, sa VMC, son double vitrage et sa conformité aux normes RT 2012

à découvrir sans tarder

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A Saint Denis la Chevasse, en Vendée, devenez propriétaire d'un projet de maison neuve pensé pour votre confort et votre quotidien, avec l'accompagnement complet de Bâti85 à chaque étape.

Un cadre de vie agréable, un terrain de 576 m² et une maison de 76,5 m² offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans de bonnes conditions.

Prix terrain + maison : 235274 €

Ce projet de construction de modèle AUBE G vous propose une maison fonctionnelle, lumineuse et adaptée à une vie de famille.

- Surface habitable : 76,5 m²

- Nombre de pièces : 4

- Nombre de chambres : 3

- Terrain de 576 m²

- Maison neuve conforme à la RE2020

- Projet personnalisable selon vos besoins

La maison se distingue par une organisation intérieure simple et pratique. La pièce de vie constitue le coeur du projet avec un espace agréable à aménager selon vos envies, pour partager les moments du quotidien dans un environnement convivial. Les 3 chambres permettent de préserver l'intimité de chacun et peuvent accueillir facilement une chambre parentale, des chambres d'enfants ou un bureau selon votre mode de vie. La salle d'eau et les espaces de rangement contribuent à une maison facile à vivre, pensée pour optimiser chaque mètre carré. L'ensemble du projet est conçu pour offrir une circulation fluide, une bonne luminosité et un vrai confort au quotidien.

Le terrain de 576 m² offre un bel espace extérieur pour imaginer vos aménagements, profiter d'un jardin agréable et créer un environnement adapté à vos envies. Située à Saint Denis la Chevasse, la commune permet de bénéficier d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des services et des accès utiles du quotidien. C'est une adresse intéressante pour un projet de résidence principale, dans un secteur apprécié pour son équilibre entre tranquillité et praticité.

Avec Bâti85, vous profitez d'un accompagnement de A à Z, d'une expertise reconnue dans la construction de maisons individuelles et de garanties sécurisantes […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ et seulement dans votre AGENCE HABITAT CONSEIL Située sur la commune de SAINT DENIS LA CHEVASSE, dans un environnement agréable et à proximité immédiate du bourg, des écoles et des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison fonctionnelle et entièrement rénovée, idéale pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce à vivre lumineuse de 42 m², offrant un espace convivial avec une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, des WC indépendants, une salle de bains ainsi qu'un espace de rangement pratique sous l'escalier. À l'étage : un palier pouvant servir de coin bureau dessert trois chambres avec placards offrant des surfaces d'environ 9.25 m², 14 m² et 17 m² ainsi que des WC séparés. Le tout sur une Parcelle d'environ 230 m². À visiter sans tarder ! Pour information : DPE : Classe B - GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880 - 1230 € Prix : 209 000 € honoraires inclus (4.50 % à la charge de l'acquéreur) Si ce […] Voir l’annonce immobilière >>