Iad France - Robert Scott vous propose : SAINT-BRANDAN - MAISON - T3 70 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cette maison à Saint-Brandan, construite en 2018, séduit par sa luminosité naturelle et son agencement en plain-pied, le tout dans un état soigné qui ne nécessite sans travaux à prévoir. Sur 70 m² habitables, la maison propose un séjour-salon lumineux grâce à son orientation favorable, offrant une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine, distincte, complète cet espace de vie. Le couloir dessert 2 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier fonctionnel vient compléter la distribution intérieure, apportant un espace de rangement appréciable au quotidien. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif sur un terrain de 440 m², bien orienté sud-ouest pour profiter du soleil en toute saison. Sur le plan des équipements, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle à alimentation électrique, complétée par une VMC pour un confort thermique et une qualité d'air optimaux. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Le prix comprend Maison neuve avec le Terrain (prix terrain vendu 45 900€ hors frais de notaire). Ce terrain viabilisé de 464m² se situe dans un lotissement situé à Saint-Brandan à 5 mn de Plaintel et à 20mn de Saint-Brieuc. D'autres terrains sont disponibles à la vente de 378m² à 749m². Nous vous proposons pour ce terrain un exemple de maison de 110 m2 avec au RDC une pièce de vie de 50m2, une suite parentale, un WC, une buanderie et un garage de 19m². A l'étage 2 chambres, salle de bain et un WC. Projet entièrement personnalisable. TK Habitat constructeur de Maisons Individuelles est à votre écoute pour un projet personnalisé. On conçoit votre maison sur-mesure, en fonction de vos besoins, de vos envies, de l’exposition de votre terrain et de votre budget. Chaque projet est unique ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, pour votre recherche terrain ou réaliser un premier plan de votre projet maison.

Nos offres de terrains constructibles sont proposées […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison de plain-pied, récente, confortable et économique ? Cette maison construite en 2018, située au coeur du bourg de Saint-Brandan, est une opportunité à ne pas manquer.

A seulement 15 minutes de Saint-Brieuc, vous profitez d'un emplacement pratique, à deux pas des écoles, commerces et transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Pensée pour un quotidien sans contrainte, cette maison de plus de 70 m2 offre une véritable vie de plain-pied avec :

- une belle pièce de vie traversante, lumineuse,

- une cuisine aménagée et entièrement équipée,

- deux chambres,

- un cellier,

- une salle d'eau avec douche à l'italienne,

- des WC indépendants.

A l'extérieur, une agréable terrasse exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Son véritable atout ? Ses performances énergétiques. Grâce à son DPE A et à son chauffage par pompe à chaleur, cette maison affiche de très faibles consommations d'énergie, pour un confort optimal été comme hiver et des factures maîtrisées.

Que vous soyez jeunes retraités, primo-accédants ou simplement à la recherche d'une maison facile à vivre, sans travaux et peu énergivore, ce bien coche toutes les cases.

Les maisons récentes de plain-pied avec un DPE A sont rares. Une visite s'impose !

Prix : 189 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur).

DPE A et GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MEYNARD Laure, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEYNARD Laure, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'architecte avec studio indépendant, parc paysagé et très beau terrain entretenu.

A l'abri des regards, dans un environnement préservé mêlant élégance et sérénité, cette propriété confidentielle de 165 m2 déploie ses volumes au coeur d'un magnifique terrain paysagé de 4 000 m2, partiellement clos et soigneusement arboré.

A seulement quelques minutes des commodités, cette demeure rare conjugue parfaitement confort contemporain, lumière omniprésente et art de vivre tourné vers la nature.

Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par des verrières laissant circuler la lumière dans chaque espace. La vaste pièce de vie accueille un salon avec sa cheminée insert, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le parc grâce à de larges baies vitrées en aluminium de qualité.

L'espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde chambre, une buanderie et des sanitaires indépendants.

Prestations techniques :

Isolation par l'extérieur

VMC double flux

Ballon thermodynamique neuf

Système d'alarme et vidéosurveillance

Un studio totalement indépendant complète l'ensemble avec son entrée privative, sa chambre, son salon, ainsi que sa salle d'eau et WC.

Les espaces annexes séduiront les amateurs de fonctionnalité et de potentiel : vaste sous-sol avec atelier, cave à vins, cellier, espace sport, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 60 m2.

A l'extérieur, le parc révèle une véritable parenthèse de douceur : terrasses exposées plein sud, serre, terrain de pétanque, accès goudronnés et deux carports de 36 m2.

A découvrir absolument .

Classe énergie B (103 kWh/m2/an) Climat A (3 kg CO2/m2/an)

Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé pour le confort de toute la famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec WC indépendant, ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, offrant un véritable cocon d'intimité. Un second espace dédié aux enfants comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.

Un garage de 21 m² complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire.

Côté prestations, cette maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec […] Voir l’annonce immobilière >>