35230 SAINT ARMEL

L'équipe Stéphane Plaza Immobilier vous présente en Exclusivité AMANDA cette maison de 165 m2 sur la commune de Saint Armel à 5 minutes de Vern sur Seiche, pensée pour offrir un cadre de vie familial, spacieux et résolument fonctionnel.

Dès l'entrée, un hall 20 m2 avec placards intégrés vous accueille.

La pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière, constitue le coeur de la maison. Elle intègre une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur une terrasse couverte de 30 m2. Véritable extension naturelle de la maison, cet espace extérieur offre la possibilité d'être fermé pour créer un jardin d'hiver ou un salon supplémentaire selon vos envies. A proximité, une arrière-cuisine complète parfaitement cet espace pour une praticité totale au quotidien.

Le rez-de-chaussée se distingue par une partie nuit complète pour une vie de plain-pied : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

A l'étage, une seconde suite parentale privative. Disposant de son propre dressing et de sa salle d'eau avec WC, elle s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois de 30 m2 offrant une vue dégagée et un espace de détente privilégié.

A l'extérieur, le terrain de 800 m2 est un véritable écrin de tranquillité. Située en impasse, la propriété vous garantit un environnement calme, sans aucun […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint-Armel, commune de Rennes Métropole bénéficiant d'une gare SNCF permettant de rejoindre la gare de Rennes en moins de vingt minutes, à cinq minutes de Vern-sur-Seiche et à dix minutes de l'entrée de Rennes et de sa station de métro, cette élégante villa d'architecte style californien dévoile une atmosphère singulière et résolument contemporaine.

Bâtie en impasse, à l'abri des regards, cette réalisation aboutie en béton banché développe une surface d'environ 262 m2 pensés pour offrir un confort de vie remarquable. Organisée autour de sa piscine et de ses vastes terrasses, son architecture en U conjugue aisément convivialité des pièces de vie et intimité des différents espaces de nuit.

Dès l'entrée et son vestiaire, le ton est donné : Volumes généreux, perspectives ouvertes et luminosité composent l'identité du lieu. Habillé d'impressionnantes baies toute hauteur, le rez-de-jardin efface les obstacles entre intérieur et extérieur et procure immédiatement le sentiment de vivre dedans-dehors. Ce vaste niveau de plain-pied distribue un salon communiquant avec le séjour ouvert sur la cuisine XXL, aménagée et équipée de belle facture. Par une porte dérobée, cette dernière donne accès à l'arrière-cuisine et au garage. Une lingerie aménagée dans les exigences actuelles complète ces espaces.

En retrait, un dégagement dessert une première suite composée d'une chambre avec rangement et d'une salle d'eau, puis une vaste pièce aujourd'hui aménagée en bureau. Avec sa surface d'environ 23 m2 et entièrement ouverte sur la piscine grâce à sa large baie, celle-ci se prêtera aisément aux envies de ses futurs occupants : salle de sport, salle TV, salle de réception, ou encore chambre supplémentaire.

A l'opposé, l'aile sud, probablement l'espace privilégié des enfants, accueille trois grandes chambres toutes pourvues de rangements, ainsi qu'une salle de bains avec douche.

Accessible par un large escalier et volontairement isolée du reste de la maison, la master suite occupe […] Voir l’annonce immobilière >>

?? Maison familiale de 86 m² habitables avec 3 chambres et garage, idéale pour votre projet de construction !

Découvrez ce projet de maison fonctionnelle et bien pensée, offrant de beaux volumes et une organisation optimisée pour le quotidien.

?? Au rez-de-chaussée

Une entrée vous accueille et dessert un espace de vie lumineux de près de 37 m².

Cet espace ouvert permet d’aménager facilement salon, salle à manger et cuisine pour un cadre convivial.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Vous bénéficiez également d’un garage attenant de plus de 15 m², pratique pour le stationnement et le rangement.

?? À l’étage

L’étage se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille.

Un palier central distribue les espaces.

Vous y trouverez également une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un second WC indépendant.

?? Les + du projet

Maison optimisée avec des espaces bien répartis

Belle pièce de vie spacieuse et conviviale

3 chambres pour accueillir toute la famille

Garage intégré pour plus de praticité

Agencement fluide et fonctionnel au quotidien

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et […] Voir l’annonce immobilière >>

Optez pour cette maison moderne et fonctionnelle qui allie confort, praticité et conformité aux dernières normes environnementales RE2020.

-Espace de vie confortable et lumineux :

Le rez-de-chaussée offre un séjour de 37m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine américaine moderne. Cet espace convivial est parfait pour les moments en famille ou entre amis. Cellier dans le prolongement de la cuisine.

-Espace nuit à l`étage :

3 chambres bien agencées, offrant intimité et confort pour chaque membre de la famille.

Une salle de bains moderne pour répondre aux besoins quotidiens.

-Garage attenant :

Pratique pour protéger votre véhicule ou créer un espace de stockage supplémentaire.

Maison conforme aux normes RE2020 :

-Performance énergétique optimisée : Réduction des consommations d`énergie.

-Confort thermique : Une isolation renforcée pour une maison agréable en toute saison.

-Respect de l’environnement : Réduction de l`empreinte écologique grâce à des matériaux et techniques durables.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce projet et commencez à imaginer votre vie dans un cadre moderne, chaleureux et respectueux de l’environnement.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison respectant la dernière Règlementation Environnementale "RE 2020" !

Cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie de 40m² et d'un cellier.

A l'étage, 3 chambres (13,12 et 10m²) avec placards, une salle de bains familiale avec baignoire et WC séparés.

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix incluant terrain + construction hors assurance DO, frais annexes et frais de notaire.

Terrain sélectionné sous réserve de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Certaines maisons sont belles. D'autres sont exceptionnelles. Cette propriété fait clairement partie de la seconde catégorie. Véritable démonstration de savoir-faire et d'exigence, elle offre un équilibre rare entre architecture contemporaine, confort de vie, volumes généreux et finitions d'un niveau rarement rencontré sur le secteur rennais. Après plusieurs années de commercialisation immobilière, très peu de propriétés m'ont laissé une telle impression d'évidence. Ici, tout semble avoir été pensé avec cohérence et sans le moindre compromis. À seulement dix minutes des portes de Rennes, dans un environnement résidentiel privilégié de Saint-Armel, découvrez cette remarquable villa d'architecte développant 262 m² habitables complétés par 95 m² de surfaces annexes. Dès l'entrée, les volumes s'imposent naturellement. La hauteur cathédrale, les menuiseries toute hauteur et les aménagements sur mesure annoncent immédiatement le niveau de prestation proposé. La lumière circule librement et chaque perspective a été pensée pour créer une connexion permanente avec les extérieurs. L'architecture en U constitue l'une des signatures de cette propriété. Organisée autour de la terrasse et de la piscine, elle permet à chaque espace de profiter pleinement du jardin tout en offrant une répartition particulièrement intelligente des différents univers de vie. Au cOEur de la maison, un élégant double salon permet de créer plusieurs ambiances de vie et de réception, renforçant encore le caractère convivial de la maison. L'aile droite accueille le vaste espace séjour et sa cuisine dinatoire haut de gamme entièrement aménagée et équipée forment un ensemble spectaculaire. Ouvert sur l'extérieur par une impressionnante baie vitrée de six mètres, cet espace de réception bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue permanente sur les terrasses et la piscine. Dans le prolongement, une remarquable pièce multifonction tournée vers la piscine grâce […] Voir l’annonce immobilière >>