iad France - Élodie Martin vous propose: Maison contemporaine neuve – Rouffiac-Tolosan

187m² habitables - Terrain 950 m² - Prestations haut de gamme

A seulement quelques minutes de Toulouse, dans la commune très recherchée de Rouffiac-Tolosan, découvrez cette magnifique maison neuve de 2024, idéalement située à proximité des commerces, écoles et commodités.

Développant 187 m² habitables sur deux niveaux, cette maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, ses prestations premium et sa luminosité naturelle.

Implantée sur une parcelle de 950 m², piscinable et parfaitement exposée, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité.

La vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse de 34 m², idéale pour les moments de convivialité.

Espace nuit

• 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salles d’eau et dressing

• 1 salle de bain

• 3 WC

Une configuration parfaite pour une famille ou l’accueil d’invités, offrant confort et intimité.

Des espaces fonctionnels

• Buanderie indépendante

• Garage carrelé de 40 m²

• Dépendance de 7 m² (pool house- abri de jardin …)

Prestations & confort :

• Chauffage par géothermie verticale

• Confort thermique optimal

• Faibles consommations énergétiques

• Volets roulants électriques centralisés

• Matériaux de qualité

Extérieurs

• Parcelle de 950 m²

• Environnement calme et résidentiel

• Terrain piscinable

• Belle terrasse carrelée

Une maison d’exception où chaque détail a été pensé pour le confort et la performance.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Wilhem Pipe vous propose: À VENDRE — MAISON CONTEMPORAINE 150 m² — ROUFFIAC-TOLOSAN (31180) — 499 500 €

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 150 m² habitables , construite dans les années 2020, située dans le secteur prisé de Rouffiac-Tolosan , à seulement quelques minutes de Toulouse.

Édifiée sur un terrain paysagé de 1 100 m² , cette maison traversante et lumineuse bénéficie d’une exposition Sud, Nord, Est, et Ouest , offrant une luminosité optimale à toute heure de la journée. Vous profiterez d’une vue exceptionnelle sur les Pyrénées et les coteaux de Rouffiac, un cadre naturel et apaisant.

Caractéristiques :

- Classe énergétique : A | GES : A

- Système de chauffage par pompe à chaleur réversible

- Maison entièrement équipée de domotique, visiophone et alarme

- Garage isolé (possibilité de transformation en pièce habitable selon vos besoins)

Disposition :

Rez-de-chaussée :

- Un spacieux séjour lumineux avec accès direct aux jardins avant et arrière

- Une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité

- WC indépendant

- Buanderie fonctionnelle

- 1 chambre

- suite parentale au RDC (chambre, dressing et salle de bains en enfilade) et accès direct au jardin avant

À l’étage :

- Salle d’eau avec WC

- 2 chambres supplémentaires . idéales pour enfants ou espace bureau

Extérieur :

Vous apprécierez le grand jardin et le terrain de 1 100 m² , parfaitement entretenu et offrant de belles possibilités d’aménagement.

Les + :

- Vue panoramique sur les Pyrénées et les coteaux

- Maison récente et basse consommation

- Environnement calme et résidentiel

- Proche commodités et écoles

Prix : 499 500 €

Une maison moderne et soignée, prête à accueillir votre famille dans un cadre naturel d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>