Maison familiale de 243m² à proximité du canal de Nantes à Brest et à 2.7km des commodités et services comprenant :

= rez de chaussée : une entrée donnant sur le salon de 25 m², une salle à manger de 25m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 18 m², un bureau, deux chambres, une remise, rangements, deux WC, une salle d'eau, une buanderie donnant sur la terrasse.

=À l'étage : le palier avec 4 chambres avec salle d'eau et WC privatifs.

= Un grenier non aménagé

Un hangar avec grenier

Chauffage pompe à chaleur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurie Lemaire vous propose: Maison contemporaine, élégante et performante !

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2002, alliant modernité, confort et finitions de qualité. Parfaitement entretenue, cette maison se distingue par de belles prestations et son efficacité énergétique rare (Classée A).

Vous serez séduit par une belle entrée avec grand placard intégré, menant à une pièce de vie ultra lumineuse grâce à son exposition plein sud.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement pour créer un lieu de convivialité

Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale confortable avec sa salle d’eau privative pour une vie de plain-pied.

À l’étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une seconde salle d’eau, ainsi que d'une mezzanine et d'un bureau.

Au sous sol, un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, et une buanderie fonctionnelle.

Confort thermique : Pompe à chaleur Air/Eau, installée il y a seulement 2 ans.

Sécurité : Système d'alarme déjà en place

La maison est implantée sur une parcelle de 2 383 m² sans aucun vis à vis, la propriété offre un jardin impeccable entretenu sans effort grâce au robot de tonte inclus dans la vente.

L'accès est sécurisé par un portail électrique, ouvrant sur plusieurs places de stationnement extérieures privatives.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

ROHAN ( 56 )

Superbe maison contemporaine offrant de belles prestations haut de gamme.

Terrain de plus de 2200 m2 entièrement clos. Allée et parking avec enrobée.

Elle se compose de la manière suivante:

RDC: Hall d'entrée, 1 grand séjour exposé sud (55m2), 1 grande cuisine ouverte aménagée/équipée, 1 suite parentale en rez de chaussé (chambre, salle d'eau), 1 wc.

AU 1ER ETAGE: 1 pallier desservant 3 grandes chambres, 1 bureau, 1wc, 1 salle d'eau.

AU SOUS SOL: 1 garage avec porte sectionnelle motorisée, 1 buanderie, 1 cellier.

Les plus:

DPE: A

Tout à l'égout.

Panneaux solaires en auto consommation.

Pompe à chaleur air/eau

Chauffage par le sol rdc et 1er étage.

Volets électriques

Poêle à pellet

Aspiration centralisée

Très grand sous sol (102m2)

Très grand jardin avec robot tondeuse

Ballon d'eau chaude thermodynamique

Portail électrique

Intérieur repeint en 2024

Deux terrasses ( sud et ouest)avec pergola

Pontivy à 15 minutes

Loudéac à 12 minutes.

Le village de Rohan offre de beaux services comme écoles, collèges, boulangerie, superette, pharmacie etc....

Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>