iad France - Aurélie Madelrieux vous propose: À vendre – Luriecq (42) a seulement 20 min d' Andrézieux-Bouthéon – Maison de 2017 encore sous garantie décennale

Prix : 399 000 €

Située dans le charmant village de Luriecq (42), à proximité des commodités et des axes routiers 25 minutes d' Andrézieux , cette maison récente construite en 2017 est encore sous garantie décennale, offrant ainsi sécurité et tranquillité d’esprit. Avec 160 m² habitables sur une parcelle de 1 000 m², elle combine confort moderne et espaces bien pensés.

✨ Les atouts de la maison :

Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant une vue dégagée sur la plaine du Forez.

En demi-étage supérieur (quelques marches à monter) : 4 belles chambres, une salle de bain et un WC.

En demi-étage inférieur (quelques marches à descendre) : une suite parentale indépendante avec salle d’eau et dressing.

Une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements.

Une salle polyvalente d’environ 35 m², actuellement aménagée en salle de sport avec grandes baies vitrées, pouvant redevenir un double garage ou être adaptée pour une activité professionnelle/libérale.

Chauffage au sol par pompe à chaleur, économique et confortable.

Les extérieurs :

Une piscine (7 x 3,5 m) construite en 2024, équipée d’un rideau, d’une pompe à chaleur et au chlore.

Un local technique dédié à la piscine.

Deux belles terrasses totalisant environ 160 m² (créées en 2024).

Deux abris de jardin d’environ 5 m² chacun.

Un petit garage indépendant.

Une maison récente, en parfait état, pensée pour le confort et la convivialité, avec une vue imprenable sur la plaine du Forez et l’assurance d’une construction garantie.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>