AIRE IMMOBLIER RENNES vous propose à la vente à LE RHEU, une lumineuse maison d'architecte de 246 m2 sur un terrain clos et arboré de 662 m2. Ce bien comprend au RDC : une entrée avec placard, un spacieux séjour exposé Sud/Ouest avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un wc séparé avec lavabo, une suite parentale composée : d'une grande chambre avec rangement, d'une salle de bains (baignoire balnéo et douche) et d'un wc séparé. A l'étage : une mezzanine, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Ainsi qu'un appartement comprenant un accès indépendant au rez-de-chaussée et un second accès à l'étage, un dégagement, 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc séparé. La maison a été édifiée en 1997 avec des prestations de qualité : ardoises naturelles, double enduit hydrofuge, portes intérieures pleines, chauffage au sol avec PAC, isolation des combles en 2017 par ouate de cellulose, VMC double flux, aspiration centralisée, cave à vin, sous-sol en partie ciment et gravier. A l'extérieur 2 places de parking devant le double garage carrelé et carport fermé, une grande terrasse carrelée et un puits. Le bien est desservi par le réseau STAR à proximité, plusieurs chemins piétonniers permettent d'accéder facilement aux écoles, commerces et services du centre ville.

Le prix de vente honoraires d'agence compris est de 565 000 euros. Le prix net vendeur est 550 000 euros. Les honoraires d'agence d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Côme chez vous propose cette superbe longère de caractère, classée, alliant authenticité, confort et beaux volumes, dans un environnement préservé à la campagne tout en restant proche du centre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison mise aux normes régulièrement et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux. La première aile comprend une entrée, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un grand garage d'environ 30 m2. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres confortables et une salle de bains.

La seconde aile offre un espace de vie chaleureux et lumineux avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 30 m2 ouverte sur un vaste salon-séjour d'environ 50 m2, exposé plein sud, agrémenté d'un poêle à bois et d'un puits de lumière. Une suite parentale de plain-pied avec chambre, rangements et salle d'eau vient compléter ce niveau. A l'étage, une nouvelle mezzanine distribue deux chambres supplémentaires et une salle de bains.

A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à deux terrasses sans vis à vis accessibles directement depuis la cuisine et le salon, d'un jardin clos joliment paysagé, d'un panneau solaire tracker et de nombreux stationnements.

Située dans une copropriété horizontale, la propriété bénéficie d'un accès privé avec portail électrique ainsi que de l'entretien des espaces verts communs.

Côté […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à proximité des commerces et transports (700 m de la Mairie) dans un quartier recherché au calme proche des allées cavalières, et à seulement 15 km du centre-ville de Rennes, ce pavillon d'architecte de 1996 propose dès son entrée des volumes aérés, et bien agencés. Le séjour de 61 m2 avec cheminée est lumineux, avec une double exposition Sud et Ouest. La cuisine de 18 m2 est aménagée et équipée, et profite d'un accès terrasse par une grande baie vitrée.

Une suite parentale de 27 m2 complète le RDC pour une vie de plain-pied facilitée. A l'étage, le vaste palier dessert trois belles chambres (10 m2 / 14 m2 / 15 m2) et une salle d'eau. Accessible également depuis le palier, et avec son accès par l'extérieur indépendant, un appartement T3 d'environ 57 m2 vous permettra d'accueillir famille ou étudiants rennais (transports à proximité).

Détails complémentaires: Double garage, Grand sous-sol, cave à vin aménagée, Terrain clos, Carport fermé. Classement énergétique avantageux […] Voir l’annonce immobilière >>

LE RHEU — EN EXCLUSIVITE- MAISON D'ARCHITECTE POUR TOUS VOS PROJETS DE VIE

Profitez de beaux volumes, d'un jardin préservé des regards et d'une vie quotidienne facilitée par les commerces, écoles et transports accessibles à pied.

Au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant, cette maison d'architecte d'environ 246 m² vous accueille dans un salon-séjour lumineux de plus de 61 m², exposé sud et ouest, avec cheminée en pierre. La cuisine aménagée et équipée de 18 m², ouverte sur la terrasse, se prolonge par une grande arrière-cuisine.

La suite parentale de plus de 27 m² au rez-de-chaussée permet de vivre confortablement de plain-pied. À l'étage, une vaste mezzanine dessert trois chambres et une salle d'eau.

Son atout supplémentaire ? Un espace indépendant de plus de 55 m², accessible également par une entrée indépendante extérieure, avec salon, cuisine, deux chambres et salle d'eau. Idéal pour accueillir un proche, préserver l'autonomie de vos enfants, travailler au calme et pourquoi pas faire du locatif auprès d'étudiants

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 662 m² offre plusieurs terrasses. Double garage, carport fermé, cave à vin et grand sous-sol complètent l'ensemble.

Pompe à chaleur, chauffage au sol et DPE B : des prestations appréciables au quotidien.

Vous vous imaginez y vivre ? Appelez-nous pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) […] Voir l’annonce immobilière >>