Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : LANDIRAS - MAISON 4 CHAMBRES- 161 m²- CLIMATISATION - PISCINE -GARAGE 30 m² - TERRAIN 785 m² Situé sur la commune de LANDIRAS, à 3 minutes d' Illats, 10 minutes de Langon, 35 minutes de Bordeaux, je vous propose en exclusivité cette maison récente construite en 2009, lumineuse, non mitoyenne, avec grand garage indépendant. Situé sur un terrain clos avec portail motorisé le terrain est agrémenté d'une piscine à fond plat 1 m 50 niveau d'eau, avec rideau sécurité rigide pour vos enfants, animaux. Le garage indépendant peut être transformé en habitation, bureau, espace pour profession libérale. Au rez-de-chaussée, la maison offre un bel espace de vie très lumineux et climatisé ouvert sur cuisine aménagée et équipée de 70 m² au total. Pour ceux qui préfèrent une cuisine fermée, aucun soucis c'est possible avec aménagement de verrière. La cuisine, donne sur un cellier / buanderie de 9,5 m² ayant son ouverture sur l'exterieur. Un wc indépendant avec lave-main et fenêtre, une entrée avec dressing, rangements chaussures,., et une chambre de 17 m² viennent compléter cet espace. Cette grande chambre peut être modifiée en suite parentale simplement. Vous vous dirigez à l'étage par un escalier en granit noir pour découvrir un second wc indépendant avec fenêtre, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche avec fenêtre. 3 chambres supplémentaires avec placards aménagés. L'étage est lui aussi climatisé. Maison raccordée au tout à l'égout, ballon d'eau chaude électrique, chauffage plancher chauffant et climatisation réversible, électricité aux normes, robinet extérieur,. Je suis à votre disposition pour toutes demandes et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Lacassagne vous propose : Située sur la commune de Landiras, à 40 minutes de Bordeaux et à proximité du péage de Illats, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2014 offre un cadre de vie agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une maison récente. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant du charme de la vie sur la commune de Landiras. Implantée sur une belle parcelle de 1 128 m², cette propriété dispose d'un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace de détente, jardin paysager ou coin de convivialité pour profiter des beaux jours. Cette maison de caractère datant de 2014 séduit dès le premier regard par son architecture plain-pied soignée et son très bon état général. Avec ses 142 m² habitables, elle offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et espaces bien pensés. La salle à manger, vaste pièce de vie de 50 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une cuisine ouverte bien aménagée. La suite parentale, spacieuse et apaisante, dispose de son propre espace de rangement ainsi que de sa salle d' eau. 2 chambres supplémentaires, dont l'une confortable et l'autre bien dimensionnée, complètent le côté nuit. Un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail, ainsi qu'un cellier. La salle de bain et un WC indépendant finalisent cet agencement sans défaut. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'une VMC, d'un insert à granules et de splits pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>